Hai phương án điều chỉnh bảng giá đất Bình Dương

Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng 2 phương án thực hiện điều chỉnh, bổ sung bảng giá các loại đất. Phương án 1 là điều chỉnh bảng giá các loại đất dựa trên nguyên tắc thị trường theo quy định của Luật Đất đai.

Phương án 2 là điều chỉnh bảng giá các loại đất so với mức giá hiện hành tính theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 sau khi thực hiện cân chỉnh giá đất giữa các tuyến đường, giữa các huyện, thành phố; nâng loại đường của các tuyến đường để đảm bảo hài hòa giá đất giữa các tuyến, đoạn đường.

Ý kiến trên được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đưa ra từ kết quả tổng hợp giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường; kết quả so sánh giá đất do UBND tỉnh quy định với giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường; tình hình áp dụng bảng giá các loại đất từ ngày 1/1/2020 đến nay;... 

Địa phương cho biết theo phân tích, việc điều chỉnh bảng giá các loại đất sẽ có những tác động nhất định đến việc th​ực hiện các nghĩa vụ tài chính, nhất là chi phí chuyển mục đích sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân, tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm, tính thuế sử dụng đất... 

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương lưu ý, việc điều chỉnh bảng giá đất phải đảm bảo theo quy định pháp luật về đất đai và phải tạo "bước đệm", tránh tăng cao một cách đột ngột gây ảnh hưởng đến đời sống người dân và phát triển kinh tế - xã hội. 

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao hoàn chỉnh các nội dung, gửi lấy ý kiến các thành viên Hội đồng để tổng hợp trình và xin thông qua.