HoREA: Tiền đặt cọc dự án không nên vượt quá 5% giá trị bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý một số quy định của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Trong dự thảo luật sửa đổi có quy định: Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc theo thỏa thuận với khách hàng khi dự án có thiết kế cơ sở được cơ quan nhà nước thẩm định và chủ đầu tư có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán nhà ở, công trình xây dựng và số tiền đặt cọc không vượt quá 10% giá bán nhà ở, công trình xây dựng.

Theo HoREA, quy định này nên sửa đổi theo hướng số tiền đặt cọc không vượt quá 5%, bởi đây là mức hợp lý theo thông lệ xã hội và để bảo đảm tính chất của việc đặt cọc không nhằm mục đích huy động vốn.

"Con số không vượt quá 5% cũng có giá trị đủ lớn để cả khách hàng và chủ đầu tư cùng có ý thức tuân thủ giao kết đặt cọc. Đồng thời, giúp cho chủ đầu tư dự án thăm dò, nắm bắt được nhu cầu, thị hiếu của khách hàng để hoàn thiện, nâng cao chất lượng sản phẩm, tiện ích, dịch vụ của dự án", HoREA cho hay.