Hưng Thịnh Corp khởi kiện chủ đầu tư Hưng Thịnh Cát Tường vì thương hiệu Hưng Thịnh

Chiều 8/10, xác nhận với chúng tôi, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp) cho hay, thời gian qua, trên các phương tiện truyền thông có đăng tin Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng bất động sản Hưng Thịnh (địa chỉ 119 ấp Tân Hội, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An) có dấu hiệu lừa dối khách hàng qua việc bán đất nền tại Dự án Hưng Thịnh Cát Tường (tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, Long An). 

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh và các Công ty thành viên của mình khẳng định không liên quan đến Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng bất động sản Hưng Thịnh cũng như Dự án Hưng Thịnh Cát Tường. 

"Chúng tôi đã khởi kiện Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng bất động sản Hưng Thịnh tại TAND tỉnh Long An theo Thông báo thụ lí số 09/TB-TLVA với đề nghị giải quyết việc vi phạm thương hiệu "Hưng Thịnh" và sẽ tiếp tục khởi kiện các Công ty khác có vi phạm tương tự nêu trên", đại diện Hưng Thịnh Corp chia sẻ.

(Ảnh: CafeLand(.

Đâu là sự khác biệt giữa hai công ty cùng có đuôi "Hưng Thịnh"?

Theo cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng bất động sản Hưng Thịnh là hai công ty có loại hình pháp lí khác nhau nhưng đăng kí ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Cụ thể, sự khác biệt giữa hai doanh nghiệp này thể hiện trong bảng sau:

Theo Luật Đầu tư, Kinh doanh bất động sản nằm trong danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện. Theo điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỉ đồng.

Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo qui định của pháp luật.

Ngoài ra, theo khoản 2 điều 3 của Nghị định 76/2015/NĐ-CP năm 2015, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định qui định (không được thấp hơn 20 tỉ đồng) phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số vốn pháp định.

Liên quan đến Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh, UBND tỉnh Long An vừa mới ban hành quyết định giao và cho thuê đất với tổng diện tích 55.664 m² cho công ty này để đầu tư dự án Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường (đợt 1).

Trước đó, báo Thanh Niên dẫn thông tin từ kết luận thanh tra toàn diện dự án Hưng Thịnh Cát Tường hồi tháng 6/2019 do Chủ tịch UBND tỉnh Long An là ông Trần Văn Cần kí đã khẳng định, dự án khu dân cư dính hàng loạt sai phạm. 

Theo đó, dự án này rộng 9,4 ha nhưng đến nay chưa thực hiện các thủ tục hồ sơ xin giao đất để thực hiện dự án nên chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Chủ đầu tư chưa thực hiện xong các thủ tục kê biên bồi thường, hỗ trợ tái định cư; chuyển mục đích sử dụng đất và lập hồ sơ xin giao đất theo qui định để tiếp tục thực hiện dự án.

Hiện dự án chưa được thẩm định bản vẽ thiết kế xây dựng, chưa xin phép xây dựng về san lấp mặt bằng và đầu tư xây dựng nhưng Công ty Hưng Thịnh đã san lấp mặt bằng 5,56/9,4 ha của dự án, đã xây dựng 3 căn nhà trong dự án, làm đường nội bộ khoảng 30% (trong đó có đường nhựa và trải đá xanh), vỉa hè, thoát nước khoảng 30%, hệ thống điện, cấp nước khoảng 5%.

Từ những sai phạm này, Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa đã ban hành hai quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Hưng Thịnh về hành vi vi phạm hành chính chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan có thẩm quyền cho phép. 

Đồng thời yêu cầu Công ty Hưng Thịnh liên hệ Sở Tài nguyên - Môi trường để hoàn tất thủ tục đất đai theo qui định, nếu không thực hiện thì phải khôi phục lại tình trạng ban đầu hiện trạng của đất như trước khi vi phạm. 

Nhưng đến thời điểm tiến hành thanh tra Công ty Hưng Thịnh chưa thực hiện các thủ tục xin giao đất và không thực hiện khôi phục lại hiện trạng ban đầu theo các quyết định xử phạt của Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa.

UBND huyện Đức Hòa ban hành quyết định xử phạt hai căn nhà trên đất chuyên trồng lúa nước, buộc công ty này phải dừng thi công xây dựng công trình. Đồng thời phải lập thủ tục về xây dựng theo đúng qui định pháp luật trong thời hạn 60 ngày. 

Tuy nhiên, đến thời điểm ban hành kết quả thanh tra, Công ty Hưng Thịnh chưa thực hiện các thủ tục về xây dựng theo đúng qui định và không thực hiện khôi phục lại hiện trạng ban đầu theo quyết định xử phạt.