IDICO đang phát triển 9 dự án KCN mới, mở rộng quỹ đất thêm hơn 2.800 ha

Gối đầu 9 dự án KCN mới với tổng diện tích hơn 2.800 ha

Bản tin nhà đầu tư quý IV/2023 vừa công bố của Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã chứng khoán: IDC) cho biết, hiện, IDICO đang có kế hoạch mở rộng quỹ đất khu công nghiệp (KCN) thêm 2.480 - 2.820 ha. Kế hoạch quỹ đất mới này đã tăng 537 ha so với kế hoạch tổng diện tích quỹ đất mới 1.893 - 2.283 ha mà công ty từng công bố hồi tháng 11/2023.

Số dự án KCN mới cũng tăng từ 5 dự án lên 9 dự án. Trong các dự án tăng thêm, 1 dự án ở phía Bắc và 3 dự án ở phía Nam.

9 dự án KCN mới của IDICO bao gồm KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng (110 - 500 ha), KCN Tân Phước 1 - Tiền Giang (470 ha), KCN Vinh Quang - Hải Phòng (350 ha) và 6 KCN mới (2 phía Bắc, 3 phía Nam, 1 miền Trung -  tổng diện tích khoảng 1.500 ha). 

Trong đó, KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng và KCN Tân Phước 1 đang chờ các quyết định phê chủ trương đầu tư. Riêng đối với KCN Tân Phước 1, thông tin từ Chứng khoán ACB (ACBS) cho biết, dự án dự kiến sẽ sớm nhận được chủ trương đầu tư và bắt đầu cho thuê từ cuối năm nay. 

Dự án KCN Vinh Quang hiện đã được phê duyệt quy hoạch 1/2000. Theo IDICO, dự án này dự kiến sẽ được phê duyệt đầu tư trong năm 2025. Còn lại 6 dự án đang được lập hồ sơ quy hoạch 1/2000 và xin chủ trương đầu tư. 

Hiện, tổng quy mô quỹ đất KCN của IDICO là 3.267 ha với 10 dự án, trong đó, diện tích đất thương mại còn lại khoảng 631 ha. 

Năm 2023, IDICO đã cho thuê mới 169,8 ha, vượt 34% chỉ tiêu cho thuê đất cả năm 2023. Doanh thu mảng KCN đạt 3.297 tỷ đồng, vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu doanh thu của doanh nghiệp (44%). Biên lợi nhuận gộp mảng KCN đạt 52,3%, giảm so với mức 72,2% trong năm 2022.

Thêm một dự án nhà xưởng, nhà kho xây sẵn

Ngoài cập nhật về quỹ đất mới, IDICO cũng cho biết công ty đang lập kế hoạch triển khai dự án nhà xưởng, nhà kho xây sẵn Nhơn Trạch số 2 với với tổng quy mô 2,17 ha. 

Đây là dự án nhà xưởng, nhà kho thứ 3 của IDICO, sau khi công ty thí điểm và bắt đầu cho thuê 2 dự án Nhơn Trạch số 1 (tổng quy mô 8,28 ha - tổng chi phí đầu tư dự kiến hơn 259 tỷ đồng) và Hựu Thạnh (tổng quy mô 9,6 ha - tổng chi phí đầu tư dự kiến 450 tỷ đồng) vào quý IV/2023 vừa qua. 

Trong đó, tại dự án Nhơn Trạch số 1, 100% giai đoạn 1 (1,3 ha) đã được cho thuê; giai đoạn 2 (3,6 ha) đang chờ giấy phép xây dựng, dự kiến khởi công trong tháng 3 tới; còn giai đoạn 3 (3,38 ha) có kế hoạch triển khai trong năm 2025.

Tại dự án Hựu Thạnh, IDICO đang cho thuê giai đoạn 1 (1,1 ha) và đang hoàn thiện hồ sơ thiết kế cho 12 nhà kho/xưởng cho giai đoạn 2 (8,7 ha). 

IDICO cho biết, các dự án nhà xưởng, nhà kho trên đều nằm tại hai khu công nghiệp (KCN) của công ty là KCN Nhơn Trạch I tại tỉnh Đồng Nai và KCN Hựu Thạnh tại tỉnh Long An. Ngoài ra, theo thông tin từ Chứng khoán Tiên Phong (TPS), IDICO cũng có kế hoạch triển khai mảng nhà xưởng, nhà kho xây sẵn tại KCN Phú Mỹ II và KCN Cầu Nghìn với diện tích lần lượt là 10 ha và 4 ha. 

IDICO đặt mục tiêu đến cuối năm 2026 hoàn thành 1 triệu m2 nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cho thuê, nhằm đa dạng hóa tập khách hàng và nguồn thu, đồng thời tích lũy tài sản và mang lại dòng tiền đều đặn trong tương lai.