IDICO: Việc bán khu dân cư tại Đồng Nai cho AEON có thể dời sang năm 2024, dự thu gần 440 tỷ đồng

Chứng khoán ACB (ACBS) vừa có báo cáo cập nhật về tình hình kinh doanh của Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã chứng khoán: IDC), theo đó cho biết việc ghi nhận giao dịch chuyển nhượng 2,2 ha tại dự án Khu dân cư trung tâm mở rộng phường 6 (hơn 3 ha) tại Long An cho AEON có thể dời sang năm 2024, thay vì trong quý IV này như kế hoạch cũ do thủ tục pháp lý kéo dài. 

Nếu hoàn tất, doanh thu dự kiến từ thương vụ này là 437 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/9, Aeon đã đặt cọc 153 tỷ đồng cho giao dịch này.

Dự án trên do CTCP ​​Đầu tư Xây dựng Long An IDICO (công ty con do IDICO nắm 51% vốn điều lệ) làm chủ đầu tư, có tổng vốn đầu tư là 422 tỷ đồng, thời gian vận hành từ năm 2007 - 2023.

Bên cạnh đó, IDICO cũng có một dự án nhà ở thương mại khác là Bắc Châu Giang tại tỉnh Hà Nam (diện tích 5,7 ha) sắp hoàn thành xây dựng và chuẩn bị mở bán. Công ty cũng dự kiến khởi công xây dựng dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Nhơn Trạch (2) tại Đồng Nai trong tháng 12 tới đây. 

Ngoài ra, nhóm IDICO cũng đang tham gia đấu thầu làm chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Cửu tại tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích 60,1 ha. 

Đối với mảng khu công nghiệp (KCN), tại thời điểm cuối quý III, IDICO còn 631 ha diện tích thương phẩm KCN, giá thuê trung bình duy trì ổn định theo quý ở mức xấp xỉ USD 122/m2 /kỳ hạn còn lại.

Trong đó, tổng mức đầu tư của KCN Hựu Thạnh có thể được điều chỉnh tăng do chi phí giải phóng mặt bằng cao hơn. Mặt khác, KCN Tân Phước 1 vẫn đang chờ phê duyệt chủ trương đầu tư từ chính phủ.

Do việc ghi nhận doanh thu KCN và sản lượng điện phân phối trong các KCN thấp hơn kỳ vọng, cùng với đó là việc giao dịch chuyển nhượng với AEON chậm hơn dự kiến, ACBS dự báo doanh thu thuần năm nay của IDICO sẽ đạt 7.032 tỷ đồng và lợi ròng 1.273 tỷ đồng, lần lượt giảm 6,1% và 28% so với cùng kỳ năm 2022.