IDICO: Việc bán khu dân cư tại Đồng Nai cho AEON có thể dời sang năm 2024, dự thu gần 440 tỷ đồng

Chứng khoán ACB (ACBS) vừa có báo cáo cập nhật về tình hình kinh doanh của Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã chứng khoán: IDC), theo đó cho biết việc ghi nhận giao dịch chuyển nhượng 2,2 ha tại dự án Khu dân cư trung tâm mở rộng phường 6 (hơn 3 ha) tại Long An cho AEON có thể dời sang năm 2024, thay vì trong quý IV này như kế hoạch cũ do thủ tục pháp lý kéo dài. 

Nếu hoàn tất, doanh thu dự kiến từ thương vụ này là 437 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/9, Aeon đã đặt cọc 153 tỷ đồng cho giao dịch này.

Dự án trên do CTCP ​​Đầu tư Xây dựng Long An IDICO (công ty con do IDICO nắm 51% vốn điều lệ) làm chủ đầu tư, có tổng vốn đầu tư là 422 tỷ đồng, thời gian vận hành từ năm 2007 - 2023.

Bên cạnh đó, IDICO cũng có một dự án nhà ở thương mại khác là Bắc Châu Giang tại tỉnh Hà Nam (diện tích 5,7 ha) sắp hoàn thành xây dựng và chuẩn bị mở bán. Công ty cũng dự kiến khởi công xây dựng dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Nhơn Trạch (2) tại Đồng Nai trong tháng 12 tới đây. 

Ngoài ra, nhóm IDICO cũng đang tham gia đấu thầu làm chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Cửu tại tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích 60,1 ha. 

Đối với mảng khu công nghiệp (KCN), tại thời điểm cuối quý III, IDICO còn 631 ha diện tích thương phẩm KCN, giá thuê trung bình duy trì ổn định theo quý ở mức xấp xỉ USD 122/m2 /kỳ hạn còn lại.

Trong đó, tổng mức đầu tư của KCN Hựu Thạnh có thể được điều chỉnh tăng do chi phí giải phóng mặt bằng cao hơn. Mặt khác, KCN Tân Phước 1 vẫn đang chờ phê duyệt chủ trương đầu tư từ chính phủ.

Do việc ghi nhận doanh thu KCN và sản lượng điện phân phối trong các KCN thấp hơn kỳ vọng, cùng với đó là việc giao dịch chuyển nhượng với AEON chậm hơn dự kiến, ACBS dự báo doanh thu thuần năm nay của IDICO sẽ đạt 7.032 tỷ đồng và lợi ròng 1.273 tỷ đồng, lần lượt giảm 6,1% và 28% so với cùng kỳ năm 2022. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc bên ngoài và cơ hội bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data: Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3.1: Đối thoại với cơ quan quản lý - Từ nâng hạng thị trường đến nâng chuẩn hạ tầng, hàng hoá và điều kiện để thu hút dòng vốn dài hạn
Phiên thảo luận 3.2: Tìm kiếm “Alpha” trên thị trường chứng khoán - Ngành dẫn dắt và chiến lược chọn cơ hội trong nửa cuối 2026

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Thông tin sự kiện