KBSV: Khang Điền sẽ ghi nhận 70% doanh thu từ dự án Classia trong năm nay

Theo báo cáo mới đây về CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), Chứng khoán KB (KBSV) cho biết, tính đến hết quý III, Khang Điền đã bán được khoảng 100 căn thuộc dự án Classia và ghi nhận doanh thu hơn 80 căn tại dự án. 

Dự án này được xây dựng từ quý IV/2022, thuộc quần thể Khu dân cư hiện hữu Mega, Safira của Khang Điền và có quy mô 4,3 ha, gồm 176 căn nhà liền kề có sân vườn. Dự án được xây nhà hoàn thiện trước khi mở bán đợt 1 vào quý III và bắt đầu bàn giao trong quý IV. KBSV cho biết, đến cuối quý IV, Khang Điền đã bắt đầu bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.  

Giá bán của dự án Classia đạt khoảng 180 triệu đồng/m2, cao hơn các sản phẩm cùng phân khúc ở khu vực lân cận. KBSV cho rằng, dự án có biên lợi nhuận gộp cao (hơn 60%) nhờ giá bán cao trong khi giá vốn thấp do Khang Điền đã tích lũy dự án từ lâu.   

Theo dự báo của KBSV, dự án sẽ bán được khoảng 80% căn trong năm nay và bán hết số căn còn lại trong nửa đầu năm 2023. KBSV ước tính Khang Điền sẽ ghi nhận hơn 70% doanh thu từ dự án Classia, phần doanh thu còn lại sẽ được ghi nhận trong năm 2023. 

Giai đoạn tiếp theo (2023 - 2024), KBSV cho biết Khang Điền có kế hoạch sẽ mở bán gối đầu các dự án có quy mô nhỏ Clarita – The Privia – The Solina. Trong đó, dự án Privia khởi công từ tháng quý II, hiện đang thi công tầng 2 block A và B, tầng 1 block C. Dự án dự kiến sẽ mở bán vào đầu năm 2023 và sẽ hoàn thiện và bắt đầu bàn giao vào năm 2024.  

Trước đó, trong quý I/2022, công ty cũng bổ sung thêm dự án Đoàn Nguyên (6,1 ha) vào danh mục quỹ đất.

KBSV kỳ vọng các dự án sẽ đạt tỷ lệ hấp thụ cao và giá bán tốt nhờ hưởng lợi từ sự phát triển của TP Thủ Đức và huyện Bình Chánh. Đơn vị này ước tính tổng giá trị bán hàng trong năm 2023 của Khang Điền đạt khoảng 4.304 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ năm trước và năm 2024 đạt 7.236 tỷ đồng, tăng 68% (doanh số bán hàng ước tính chưa bao gồm dự án Đoàn Nguyên). 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)