KCN Slico sau 4 năm khởi công mới có một doanh nghiệp đang hoạt động, cần thêm 1.500 tỷ để hoàn chỉnh hạ tầng

Năm 2006, Khu công nghiệp Đức Hoà III được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đưa vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam đến năm 2020 với diện tích 2.300 ha. Đến năm 2020, diện tích của KCN Đức Hoà III được điều chỉnh giảm còn 1.292 ha.

KCN Đức Hoà III tiếp giáp nhiều huyện ngoại thành của TP HCM như trung tâm huyện Hóc Môn; đường vành đai 3 theo quy hoạch; Trục Xuyên Á kết nối TP HCM - Campuchia; giáp KCN Tây Bắc TP HCM, kênh Thầy Cai, giáp KĐT Đại học quốc tế Berjaya TP HCM, giáp KCN Xuyên Á và kênh Xuyên Á. Vị trí này nằm giữa 3 cụm dân cư lớn của thị trấn Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa (Long An), thị trấn Củ Chi (TP HCM) và thị trấn Hóc Môn. 

KCN Đức Hoà III được chia làm 13 khu công nghiệp thành phần do 13 chủ đầu tư thực hiện, bao gồm KCN Thái Hoà; KCN Việt Hoá; KCN Hồng Đạt; KCN Anh Hồng; KCN Tân Á Đại Thành; KCN Liên Thành; KCN Long Đức; KCN Mười Đây; KCN Long Việt; KCN Minh Ngân; KCN Resco; KCN Song Tân và KCN Slico.

Dự án Slico đang triển khai đến đâu?

Trong số các dự án thành phần nói trên, KCN Slico có diện tích lớn thứ ba với 157 ha, sau KCN Song Tân (245 ha) và KCN Long Đức (175 ha).

KCN Đức Hoà III - Slico trước đây có tên là KCN Sài Gòn - Long An có diện tích gần 100 ha được duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) từ năm 2005, đến năm 2006 được điều chỉnh quy hoạch 1/2000 và năm 2008 chính thức thành lập.

Năm 2009, giai đoạn 2 của dự án được duyệt quy hoạch với diện tích 96 ha. Năm 2010, cả hai giai đoạn của dự án với tổng diện tích khoảng 196 ha đã được duyệt ĐTM. Theo đó, cả hai giai đoạn sẽ được triển khai đồng thời. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Hạ tầng KCN Sài Gòn - Long An sau đó đã triển khai đền bù giải toả, giải phóng mặt bằng, thi công một số tuyến đường trong KCN.

Năm 2020, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý điều chỉnh giảm diện tích KCN Slico từ 196 ha xuống còn 157 ha. Sau đó, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, thi công trên 90% các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. 

Ngày 15/5/2020, KCN Đức Hoà III - Slico đã chính thức được khởi công xây dựng. Tháng 4/2023, dự án được điều chỉnh quy hoạch, bổ sung thêm ngành nghề mới, dẫn đến điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật. 

Cần khoảng 1.500 tỷ để xong hạ tầng

Trong một báo cáo do chủ đầu tư công bố vừa qua, doanh nghiệp cho biết KCN Đức Hoà III - Slico hiện có diện tích 157 ha, tiếp giáp với các KCN Hồng Đạt, Anh Hồng, Tân Á Đại Thành và ĐT.823B.

Về hiện trạng, hiện dự án có 119,5 ha đất nhà máy, kho tàng (trong đó đã cho thuê 47,9 ha, còn 71,6 ha đất trống). Khu đất công trình hành chính, dịch vụ 0,8 ha chưa triển khai xây dựng và 18 ha đất cây xanh chưa thực hiện.

Đến nay, KCN Đức Hoà III - Slico có 6 dự án đang đầu tư, tuy nhiên mới có một dự án đang hoạt động của CTCP Him Lam An Phát với diện tích 3,4 ha. Còn lại 5 dự án thuê đất chưa triển khai gồm có dự án của Công ty TNHH Sản xuất Anh Lê (3,6 ha); CTCP Đầu tư Thái Tuấn (36,3 ha); CTCP An Phúc Thiên (1,6 ha); Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Cửa nhôm Việt Úc (1,4 ha) và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại và cho thuê nhà xưởng Nguyễn Minh (1,6 ha).

Thời gian tới, dự kiến giai đoạn tháng 12/2025 - tháng 7/2026 dự án sẽ thi công 2 trạm xử lý nước thải tập trung, thi công khu nhà hành chính dịch vụ và vỉa hè, cây xanh. Từ tháng 8/2026 chính thức đi vào hoạt động.

Tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cấp năm 2017, KCN Đức Hoà III - Slico có tổng mức đầu tư 388 tỷ đồng. Còn trong báo cáo do doanh nghiệp lập vừa qua, chủ đầu tư cho biết tổng vốn đầu tư của các hạng mục công trình còn lại là 1.488 tỷ đồng, bao gồm san nền (185 tỷ đồng); vỉa hè (63 tỷ đồng); thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường (378 tỷ đồng); cây xanh (tạm tính 400 tỷ đồng) và chi phí tư vấn, quản lý dự án (462 tỷ đồng).

Về chủ đầu tư, Sài Gòn - Long An được thành lập từ năm 2003, có trụ sở tại huyện Đức Hoà, Long An, vốn điều lệ tính đến tháng 9/2022 là 200 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc doanh nghiệp hiện nay là ông Nguyễn Hữu Phước.