Khách hàng trả trước cho Taseco Land gần 2.500 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã: TAL) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2025 với doanh thu thuần 1.559 tỷ đồng, tăng 258% so với cùng kỳ, chủ yếu vẫn đến từ mảng lõi bất động sản.

Biên lãi gộp được cải thiện từ 28,44% lên 40,96%. Doanh thu tài chính giảm mạnh 98% xuống còn 11 tỷ đồng. 

Trừ các chi phí, TAL lãi sau thuế 391,5 tỷ đồng, giảm 19%. Lũy kế 2025, doanh thu thuần đạt 3.730 tỷ đồng, tăng 121% và lãi sau thuế 675 tỷ đồng, giảm 2%. 

Năm 2025, TAL đặt kế hoạch 4.332 tỷ doanh thu và 536 tỷ lãi sau thuế. Kết thúc năm, doanh nghiệp đã thực hiện được lần lượt 86% và 126%.

Tổng tài sản tại 31/12/2025 và 15.312 tỷ đồng, tăng 64% so với đầu năm. Trong đó, tồn kho tăng mạnh 79% lên 7.305 tỷ đồng, chủ yếu là tiền sử dụng đất, GPMB, xây dựng tại các dự án bất động sản ở Thái Nguyên, Thanh Hóa, Hà Nam cũ, Long Biên...

Chi phí dở dang dài hạn ghi nhận hơn 1.000 tỷ đồng, nằm tại một số dự án như B3-CC2-B Starlake, Taseco Quảng Bình, Lakeview Quảng Bình...

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ của TAL là 8.784 tỷ đồng, tăng 72% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 49%.

Đáng chú ý, tại ngày 31/12/2025, TAL đã nhận trước 2.446 tỷ đồng từ khách hàng mua bất động sản và hợp đồng xây dựng, tăng 174% so với đầu năm. Chỉ tính riêng trong quý IV/2025, TAL đã nhận 1.230 tỷ đồng.

Do tăng mạnh các khoản phải thu (2.003 tỷ) và tăng mạnh tồn kho (2.871 tỷ), dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán 2025 của TAL âm hơn 1.567 tỷ đồng (cùng kỳ âm 1.795 tỷ).

Vừa chi gần 500 tỷ đền bù ba khu đô thị

Trong quý IV, TAL phát sinh hơn 478 tỷ đồng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng đã thực hiện chi trả của Khu đô thị Mê Linh (Hà Nội), khu đô thị Nam Sông Cầu (Thái Nguyên) và khu đô thị Lương Ninh (Quảng Trị). 

Trong đó, Khu đô thị Mê Linh được Hà Nội chấp thuận nhà đầu tư cho TAL vào cuối năm 2024, đến tháng 6/2025 duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500. Dự án có tổng diện tích hơn 40 ha, thuộc địa bàn các xã Mê Linh và xã Quang Minh.

Theo kế hoạch, khu đô thị Mê Linh sẽ bước vào giai đoạn thi công dự án từ năm 2026, vận hành từ năm 2029. Tổng vốn đầu tư 3.208 tỷ đồng.

Còn khu đô thị Nam Sông Cầu được Thái Nguyên phê duyệt cho TAL vào cuối năm 2023, diện tích 45,5 ha. Dự án này sẽ có hơn 600 căn nhà ở thấp tầng, gần 800 căn chung cư thương mại, nằm gần các cầu Quang Vinh 1, Quang Vinh 2.

Tổng mức đầu tư của khu đô thị Nam Sông Cầu là 3.682 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ xây dựng và đến quý III/2028 đưa vào khai thác vận hành.

Còn khu đô thị Lương Ninh được UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) chấp thuận nhà đầu tư đối với liên danh TAL - Công ty TNHH Đầu tư Địa Trung Hải vào tháng 7/2024. Dự án có quy mô 35 ha, tổng vốn đầu tư 1.131 tỷ đồng, với các sản phẩm chính là công trình biệt thự, liền kề, thương mại dịch vụ...