Khánh Hòa duyệt nhiệm vụ quy hoạch hai phân khu hơn 14.900 ha trong khu kinh tế Vân Phong

Thông tin từ Báo Khánh Hòa, UBND tỉnh vừa qua đã ban hành hai quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Trung tâm cảng biển - đô thị Đầm Môn (Phân khu 3) và Khu đô thị du lịch Cổ Mã - Tu Bông (Phân khu 8) tại Khu kinh tế Vân Phong.

Theo đó, Trung tâm cảng biển - đô thị Đầm Môn thuộc xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, có tổng diện tích 8.276 ha, gồm khu vực đất liền khoảng 4.445 ha (trong đó có 616 ha thuộc khu vực lấn biển), vùng mặt nước biển khoảng 3.831 ha.

Phân khu này được quy hoạch là khu đô thị, dịch vụ, du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng, cảng biển quốc tế. Dự báo, phân khu có quy mô dân số khoảng 29.000 người, trong đó khoảng 17.000 dân số thường trú và khoảng 12.000 dân số quy đổi.

Một số vấn đề chính cần giải quyết trong quy hoạch như cụ thể hóa các chỉ tiêu sử dụng đất, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho khu vực theo định hướng của Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đã được phê duyệt; xác định cụ thể từng vị trí, diện tích các khu vực đất thuận lợi xây dựng làm cơ sở cho việc định hướng quy hoạch và lập dự toán đồ án quy hoạch phân khu.

Cùng với đó, xác định các khu vực xây dựng công trình đô thị, dịch vụ, du lịch, cảng biển, các khu vực có tầng hầm, chiều cao, mật độ xây dựng.

Đồng thời khớp nối, cập nhật các dự án đầu tư xây dựng đã và đang triển khai, cũng như các dự án khác có liên quan đến khu vực lập quy hoạch để đề xuất phương án phù hợp. Bên cạnh đó, còn xây dựng phương án di dời dân cư ở thôn Đầm Môn và điểm dân cư Sơn Đừng theo lộ trình phù hợp.

Còn khu đô thị du lịch Cổ Mã - Tu Bông có tổng diện tích khoảng 6.631 ha thuộc các xã Vạn Thọ, Vạn Bình, Vạn Phước, Vạn Thắng, Vạn Khánh, Vạn Long của huyện Vạn Ninh. Phân khu này bao gồm khu vực đất liền khoảng 5.386 ha, vùng mặt nước biển khoảng 1.245 ha.

Nơi đây được quy hoạch là khu đô thị, dịch vụ, tài chính, văn phòng. Dự báo, quy mô dân số khoảng 122.000 người, trong đó khoảng 107.200 dân số thường trú và khoảng 14.800 dân số quy đổi.

Mục tiêu quy hoạch Khu đô thị du lịch Cổ Mã - Tu Bông nhằm tổ chức các trung tâm dịch vụ công cộng ven biển để làm tăng giá trị chung của toàn khu vực; là khu đô thị gần kề sân bay, đáp ứng nhu cầu phát triển đa chức năng cao cấp, thương mại dịch vụ, trung tâm nghiên cứu, cảng hàng không, bến thủy phi cơ, tổ chức hội nghị hội thảo, du lịch kết hợp đô thị biển, công viên chuyên đề, du lịch cộng đồng…

Những vẫn đề chính cần giải quyết trong đồ án quy hoạch này là tổ chức trung tâm dịch vụ công cộng ven biển làm tăng giá trị chung của toàn khu vực; bố trí sử dụng đất đa năng trong khu vực để đảm bảo tính bền vững và sự sống động, hấp dẫn trong mỗi khu vực.

Hạn chế khu vực cao cấp khép kín trong hàng rào ở tỷ lệ hợp lý; xác định các khu vực xây dựng công trình đô thị, dịch vụ du lịch, cảng hàng không…, đồng thời phân tích đánh giá về hệ thống giao thông kết nối và nội vùng; phân đợt đầu tư và chuyển đổi chức năng sử dụng đất hợp lý, phù hợp với nhu cầu thự tế, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất.

Trước đó, vào cuối tháng 3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã có Quyết định phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế (KKT) Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo phê duyệt, ranh giới lập Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050 bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên các xã Vạn Thạnh, Vạn Thọ, Đại Lãnh, Vạn Phước, Vạn Bình, Vạn Long, Vạn Khánh, Vạn Thắng, Vạn Phú, Vạn Lương, Vạn Hưng và thị trấn Vạn Giã thuộc huyện Vạn Ninh; các phường Ninh Hiệp, Ninh Giang, Ninh Đa, Ninh Thủy, Ninh Diêm, Ninh Hải và các xã Ninh An, Ninh Thọ, Ninh Phước thuộc TX Ninh hòa.

Quy mô điều chỉnh vào khoảng 150.000 ha, trong đó diện tích phần mặt nước khoảng 79.178 ha, phần đất liền và đảo khoảng 70.822 ha.

Tính chất KKT Vân Phong là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực có vai trò đầu tàu thu hút đầu tư và là động lực phát triển kinh tế cho các vùng lân cận và cho cả nước. Trong đó kinh tế biển là nền tảng có cảng trung chuyển container quốc tế và dịch vụ logistics, đô thị, dịch vụ, du lịch, công nghiệp giữ vai trò quan trọng, kết nối hợp tác phát triển các ngành kinh tế khác.