Khu công nghiệp trên Vành đai 4 của Fecon sẽ khởi động từ quý I/2026, lãi ước tính khoảng 1.000 tỷ đồng

Hoàng Huy 14:38 | 20/11/2025
KCN Hòa Yên có tổng mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng và phân kỳ hai giai đoạn. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo Fecon cho biết, đây là một trong những dự án trọng điểm, trong đó tập đoàn sở hữu 51%, lợi nhuận dự kiến khoảng 1.000 tỷ đồng.

Hiện trạng khu vực làm KCN Hòa Yên. (Nguồn: Chủ đầu tư).

Tháng 11/2024, Thủ tướng Chính phủ đã duyệt chủ trương đầu tư khu công nghiệp Hòa Yên tại huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (nay là các xã Hiệp Hòa, phường Vân Hà, phường Tự Lạn, Bắc Ninh) đối với CTCP Fecon Hòa Yên. 

Đến ngày 7/11 vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã điều chỉnh quy hoạch 1/2000 đối với KCN Hòa Yên với tổng diện tích khoảng 257 ha, nằm tiếp giáp với đường vành đai 4 Hà Nội (ĐT.398) và ĐT.398B (kết nối với quốc lộ 37).

Nhìn chung, khu đất thực hiện dự án nằm trải dọc theo tuyến ĐT.398 và ĐT.398B. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp với 216,5 ha. Có một diện tích nhỏ đất ở (hơn 0,6 ha) với khoảng 25 công trình nhà ở. Khi triển khai, dự án sẽ tiến hành thu hồi đất của khoảng 3.813 hộ dân.

Về tính chất, KCN Hòa Yên sẽ là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất kỹ thuật cao. Nhu cầu lao động khoảng 44.000 người.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 157 ha cho các công trình nhà máy, xí nghiệp với mật độ xây dựng 70%, cao 1 - 5 tầng. Đất công nghiệp dự kiến phân thành 10 lô, diện tích 2,9 - 19 ha đối với các lô bé và 21 - 50 ha đối với các lô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu thuê đất của các nhà đầu tư thứ cấp.

Đất dịch vụ bố trí khoảng 5,6 ha ở phía nam khu đất, tại vị trí nút giao trục đường chính dự án với ĐT.398, mật độ xây dựng 50%, cao 1 - 9 tầng. 

Về tiến độ, Fecon Hòa Yên cho biết sẽ phân kỳ thành 2 giai đoạn. Từ nay đến tháng 12/2025 chủ đầu tư sẽ hoàn thành pháp lý cho dự án. Giai đoạn 1 (quý I/2026 - quý IV/2026) thi công trên diện tích 60 ha. Giai đoạn 2 (quý I/2027 - quý IV/2028) thi công trên diện tích 197 ha. 

Tổng mức đầu tư của KCN Hòa Yên là 3.745 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư chiếm khoảng 562 tỷ đồng (đã góp đủ).

Dự kiến mang về lãi nghìn tỷ cho Fecon

Phối cảnh KCN Hòa Yên. (Nguồn: Chủ đầu tư).

Về chủ đầu tư, Fecon Hòa Yên được thành lập vào tháng 9/2022, có trụ sở tại Hiệp Hòa, Bắc Ninh. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Fecon (Fecon Invest) nắm 55% vốn góp. 

Tháng 12/2022, Fecon Hòa Yên giảm vốn xuống 50 tỷ đồng và Fecon Invest giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 36%. Đến tháng 4/2023, Fecon Hòa Yên tăng vốn trở lại lên 600 tỷ đồng. 

Fecon Invest là công ty con của CTCP Fecon (mã: FCN). Trong báo cáo thường niên, FCN cho biết, tính đến cuối 2024, Fecon Hòa Yên là công ty liên kết của FCN.

Tuy nhiên, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo FCN cho biết, KCN Hòa Yên là một trong những dự án trọng điểm, trong đó FCN sở hữu 51%, lợi nhuận dự kiến khoảng 1.000 tỷ đồng.

Cũng tại xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh, FCN đang triển khai một dự án công nghiệp khác là CCN Danh Thắng - Đoan Bái (75 ha, 1.033,5 tỷ), nằm gần vành đai 4 Hà Nội.

Ban lãnh đạo FCN cho biết, CCN Danh Thắng - Đoan Bái bắt đầu thực hiện công tác giải phóng mặt bằng từ tháng 3/2025, có thể bắt đầu ghi nhận doanh thu vào cuối năm 2025, lợi nhuận dự kiến 400 tỷ đồng.

Song song với bất động sản công nghiệp, FCN đang phát triển thêm bất động sản dân dụng.

Tháng 6/2024, Fecon đã khởi công KĐT Nam Thái (Square City) tại Thái Nguyên trên diện tích 25 ha, tổng vốn gần 3.000 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu 100%. Dự án đã được xác nhận đủ điều kiện mở bán và dự kiến mang về dòng tiền trong năm 2025 với lợi nhuận 450 tỷ đồng.

Dự án khu du lịch sinh thái tại Cao Bằng (82 ha) FCN có kế hoạch tìm nhà đầu tư để chuyển nhượng.

FCN còn phát triển thêm một khu đô thị tại Hưng Yên (218 ha, 16.000 tỷ đồng). Dự án này đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, dự kiến hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư trong năm 2025.

Ngoài ra, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết đang phát triển mới loạt bất động sản đô thị và công nghiệp tại các đô thị vệ tinh với tổng diện tích 340 ha.


Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn
Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/khu-cong-nghiep-tren-vanh-dai-4-cua-fecon-se-khoi-dong-tu-quy-i2026-lai-uoc-tinh-khoang-1000-ty-dong-4320251120143345902.htm

Dự án
Tag:
Tin giờ chót
Hà Nội đấu giá 32 thửa đất ở tại xã Thư Lâm, khởi điểm 14 triệu đồng/m2 Hà Nội đấu giá 32 thửa đất ở tại xã Thư Lâm, khởi điểm 14 triệu đồng/m2
Đấu giá - Đấu thầu 17:34 | 14/10/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Chung cư thứ cấp Hà Nội giảm giá nhưng chưa rẻ
Chung cư thứ cấp Hà Nội giảm giá nhưng chưa rẻ
Theo chuyên gia Batdongsan.com.vn, trong quý III tại Hà Nội, đà giảm giá chung cư thứ cấp nhanh gấp rưỡi chung cư sơ cấp, một số dự án như HH1 Linh Đàm giảm 21%, Thanh Hà giảm 15%, Rubik 360 giảm 5%... so với quý II. Dù thị trường đã có những bước điều chỉnh giảm giá nhất định, song chưa có nghĩa đây là giá rẻ.
Người mua nhà Hà Nội bỏ tâm lý 'mua đuổi'
Người mua nhà Hà Nội bỏ tâm lý 'mua đuổi'
TP HCM giao công ty con Vinhomes đầu tư Khu nhà ở xã hội Bà Điểm hơn 64.000 tỷ đồng
Liên kết nổi bật