Khu đô thị 2.250 tỷ của Fecon: Người dân phản ánh giá đền bù thấp, TP Phổ Yên nói gì?

Theo Cổng thông tin điện tử TP Phổ Yên, Thái Nguyên, lãnh đạo thành phố vừa có buổi đối thoại với 19 hộ dân của tổ dân phố Yên Ninh nhằm giải đáp các vướng mắc liên quan đến công tác GPMB dự án khu đô thị Nam Thái, phần diện tích 24,68 ha.

Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha) được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 15/4/2022 và do CTCP Fecon Phổ Yên làm chủ đầu tư. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.250 tỷ đồng, thời gian hoạt động của dự án trong 50 năm, trong đó thời gian thực hiện 2022 - 2026.

Tại phường Ba Hàng, diện tích cần thu hồi là hơn 13 ha với gần 150 hộ dân bị ảnh hưởng. Đến thời điểm này đã có 100 hộ đã nhận tiền đền bù GPMB với diện tích trên 6 ha và kinh phí chi trả 19 tỷ đồng.

Tuy nhiên vẫn còn 49 hộ dân chưa đồng ý nhận tiền bởi cho rằng, đơn vị chủ đầu tư chưa công bố chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị Nam Thái phần diện tích 24,68 ha và giá đền bù còn thấp so với một số địa phương của TP Thái Nguyên.

Trong đó, riêng 19 hộ tham gia đối thoại đã ủy quyền cho luật sư đứng ra bảo vệ quyền lợi. Trước đó, các hộ này cũng đã có đơn kiến nghị, phản ánh về nội dung này và đã nhận được công văn trả lời của UBND TP Phổ Yên khẳng định giá thu hồi đất lúa đang áp dụng là đúng quy định.

Kết luận tại buổi đối thoại, lãnh đạo TP Phổ Yên khẳng định việc áp dụng giá đất đền bù đối với các hộ dân của tổ dân phố Yên Ninh để thực hiện công tác GPMB dự án khu đô thị Nam Thái, phần diện tích 24,68 ha đã được thành phố thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Sở dĩ có tình trạng giá thu hồi đất lúa ở TP Thái Nguyên cao hơn, là bởi TP Thái Nguyên hiện là đô thị loại I, còn TP Phổ Yên hiện là đô thị loại III. Thành phố sẽ xem xét áp dụng giá bồi thường để đảm bảo lợi ích cho người dân, nhưng phải trong khung quy định của pháp luật hiện hành và không vượt quá mức cho phép.

Phía địa phương cũng đề nghị các hộ dân đồng thuận, hợp tác kê khai kiểm đếm và sớm nhận tiền đền bù để dự án được triển khai theo đúng tiến độ.

Theo tìm hiểu của người viết, KĐT Nam Thái có diện tích gần 24,7 ha, quy mô dân số 9.320 người và chia làm 2 khu. Khu 1 có diện tích khoảng 19,5 ha, thuộc địa phận phường Ba Hàng. Khu 2 có diện tích khoảng 5,2 ha, thuộc địa phận phường Nam Tiến.

Về hiện trạng, khu đất thực hiện dự án có 6.435 m2 đất đã được giải phóng mặt bằng để thi công xây dựng mới công trình Viện Kiểm sát TP Phổ Yên. Phần diện tích còn lại đang tiến hành giải phóng mặt bằng chủ yếu là đất trồng lúa, đất dân cư hiện trạng, đất trồng cây lâu năm, đất mặt nước và đất giao thông.

Tổng diện tích đất lúa cần chuyển đổi mục đích để thực hiện dự án là 16,5 ha. Dự án sẽ thu hồi đất nông nghiệp của khoảng 232 hộ dân. Theo thống kê trên cơ sở khảo sát thực tế kết hợp bản đồ địa chính, trong phạm vi ranh giới khu vực cần giải phóng mặt bằng có khoảng 304 hộ dân có công trình nhà ở sẽ bị ảnh hưởng, trong đó có 62 hộ phải di dời chỗ ở và tái định cư, phân bố chủ yếu tại khu 1 của dự án.

Tổng mức đầu tư của KĐT Nam Thái là 2.250 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 153 tỷ đồng, chi phí đầu tư xây dựng nhà ở và chung cư là 1.691 tỷ đồng...