Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Trung Thủy: Giảm chiều cao công trình khách sạn từ 40 xuống 15 tầng

Cuối tháng 12 vừa qua, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu du lịch sinh thái Nam Ô mới mục tiêu xác định cụ thể hành lang an toàn đường sắt và phạm vi bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô để bố trí, điều chỉnh lại một số chỉ tiêu sử dụng đất của các công trình.

Khu đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch có diện tích 13,7 ha, nằm trong khu du lịch sinh thái Nam Ô. Phía bắc khu đất giáp sông Cu Đê; phía đông giáp Vịnh Đà Nẵng; phía nam giáp khu dân cư hiện trạng và đường Nguyễn Tất Thành; phía tây giáp tuyến đường sắt Bắc - Nam.

Sau điều chỉnh, diện tích đất hành lang an toàn đường sắt tăng từ 7.055 m2 lên thành 12.444,5 m2. Bãi đỗ xe ký hiệu P4 dời từ khu vực phía bắc sang khu vực phía nam phạm vi bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô. Tổng diện tích bãi đỗ xe không thay đổi.

Giảm diện tích lô đất căn hộ du lịch A7-1 từ 8.956 m2 xuống 7.315 m2, tăng mật độ xây dựng 40% lên thành 58%, dời qua vị trí mới từ khu vực phía tây về phía đông nam dự án.

Tăng diện tích lô đất căn hộ du lịch A7-2 từ 5.000 m2 lên 6.641 m2, tăng mật độ xây dựng 40% lên thành 60%, dời qua vị trí mới từ khu vực phía tây Ghềnh Nam Ô về phía đông nam nhằm tạo không gian tầng bậc cho khu vực lân cận ghềnh Nam Ô.

Điều chỉnh vị trí lô đất khách sạn A1 từ khu vực phía tây dự án về khu vực giáp biển phía tây ghềnh Nam Ô, diện tích không đổi, mật độ xây dựng tăng từ 40 lên 50%, giảm tầng cao từ 40 xuống 15 tầng để tăng tầm nhìn ra hướng biển cho khu vực phía bên trong dự án. Bổ sung thêm 1 lô đất chăm sóc sức khỏe tại khu vực phía đông lô A1 để bổ sung tiện ích cho khách sạn.

Ở khu vực đông nam dự án, đối với công trình nhà thương mại liền kề giảm tổng diện tích từ 21.669 m2 xuống còn 20.200 m2...

Khu du lịch sinh thái Nam Ô nằm tại phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng. Dự án này có tổng mức đầu tư 5.327 tỷ đồng, tổng diện tích khoảng 25 ha. Phía bắc giáp sông Cu Đê; phía tây giáp tuyến đường sắt Bắc - Nam; phía nam giáp đường Nguyễn Tất Thành và phía đông giáp Vịnh Đà Nẵng.

Khu vực thực hiện dự án tiếp giáp với Vịnh Xuân Dương, ghềnh đá Nam Ô, cửa sông Cu Đê, vùng biển ven bờ Đà Nẵng, khu dân cư làng Nam Ô và các công trình di tích lịch sử như cụm lăng mộ Tiền Hiền, Lăng Ngư Ông, miếu Âm Hồn...

Vào tháng 7/2020, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt chủ trương đầu tư Khu du lịch sinh thái Nam Ô, đến tháng 11 cùng năm đã cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cho CTCP Trung Thuỷ - Đà Nẵng. Tháng 4/2023, Khu du lịch sinh thái Nam Ô được phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết, chủ đầu tư đã đồng thời khởi động xây dựng dự án.