Kinh Bắc có thể khai thác KCN Tràng Duệ 3 cuối năm nay

CTCP Chứng khoán VNDirect vừa có báo cáo cập nhật tiến độ khu công nghiệp Tràng Duệ - Hải Phòng của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC).

KCN Tràng Duệ có tổng diện tích 1.079 ha, được quy hoạch phát triển theo ba giai đoạn, nằm trong khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Đây là KCN có tỷ lệ lấp đầy nhanh nhất trong các dự án mà Kinh Bắc phát triển.

Giai đoạn 1 dự án có diện tích 187 ha với 17 căn nhà xưởng xây sẵn (trung bình 5.200 m2/căn) đi vào hoạt động từ năm 2008, mất 8 năm đạt tỷ lệ lấp đầy trên 90%. KCN Tràng Duệ 2 có diện tích 214 ha, mất 4 năm để lấp đầy hơn 90% và không có nhà xưởng xây sẵn.

Vào đầu năm 2021, KCN Tràng Duệ 3 diện tích 687 ha đã được bổ sung vào khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Kinh Bắc đang kỳ vọng Quy hoạch chung TP Hải Phòng được Thủ tướng phê duyệt trong quý III năm nay, từ đó phê duyệt chủ trương và chấp thuận đầu tư cho KCN Tràng Duệ 3.

Theo VNDirect, hiện KCN Tràng Duệ 1, 2 đã được lấp đầy 100% với các nhà đầu tư lớn như LG Electronics, LG Display, LG Innotek…

KCN Tràng Duệ 3 chưa khởi công và san lấp, tuy nhiên Kinh Bắc đã hoàn thành đền bù khoảng 25 - 30% diện tích dự án với đơn giá 158 triệu đồng/sào (360 m2), nhờ đó sẽ rút ngắn được thời gian bàn giao đất cho khách hàng sau khi hoàn thành pháp lý. Dự án có thể được khai thác trong giai đoạn quý IV/2022 - 2023.

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo Kinh Bắc, công ty đã kí MOU cho thuê 115 ha tại KCN Tràng Duệ 3 vào đầu năm 2022 với giá trị hơn 150 triệu USD (trong đó LG Display Vietnam dự kiến thuê 80 ha), giá thuê khoảng 130 - 140 USD/m2/kỳ thuê.

Với lợi thế hưởng lợi ưu đãi thuế, vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ và tận dụng tệp khách hàng của KCN Tràng Duệ 1, 2, Kinh Bắc kỳ vọng sẽ lấp đầy KCN Tràng Duệ 3 trong 4 năm, tương đương cho thuê hơn 100 ha/năm tại dự án này.

Đối diện KCN Tràng Duệ 1, 2, 3 là khu đô thị Tràng Duệ (42 ha). Tính đến hết quý I, dự án đã ghi nhận doanh thu 288 tỷ đồng trên diện tích 14,1 ha, tương đương 64% diện tích đất thương phẩm.

VNDirect cho biết, hiện dự án đã hoàn thiện cơ bản cơ sở hạ tầng, đường giao thông, cảnh quan và hoàn thành xây dựng 93 căn shophouse, đủ điều kiện mở bán, bàn giao và ghi nhận doanh thu.