Kinh nghiệm mua bán nhà nhỏ cho các gia đình

Kinh nghiệm mua nhà nhỏ

Để có được một căn nhà ưng ý cho việc xây dựng tổ ấm, bạn có thể tham khảo một số bí quyết mua nhà nhỏ dưới đây:

Xem xét vị trí của căn nhà

Vị trí của căn nhà là yếu tố chi phối nhiều mặt trong quá trình sinh sống của gia đình. Dù căn nhà có diện tích khiêm tốn nhưng tọa lạc tại một con hẻm rộng rãi, không gặp phải tình trạng ngập lụt và gần chợ, bệnh viện, trường học,... thì sẽ thuận tiện hơn rất nhiều so với căn nhà lớn mà ở hẻm nhỏ. Đồng thời, nếu căn nhà nằm ở hẻm nhỏ thì sẽ khá bất lợi trong trường hợp gia đình muốn bán lại căn nhà về sau.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần tránh những ngôi nhà nằm cuối ngõ vì đây được xem là vị trí có nhiều hạn chế về mặt kiến trúc cũng như phong thủy. Không những thế, việc lắp đặt hệ thống chiếu sáng tự nhiên và ống thông gió ở đây cũng gặp nhiều khó khăn, mang đến sự bí bách cho không gian sinh hoạt của gia đình.

Kiểm tra các vấn đề pháp lý của căn nhà

Trong bất kỳ giao dịch bất động sản nào, pháp lý là vấn đề mà người mua cần đặt lên hàng đầu và là kinh nghiệm mua bán nhà nhỏ mà các gia đình không nên bỏ qua. Bởi lẽ, nếu một căn nhà thuộc diện quy hoạch, thu hồi hay giải tỏa của Nhà nước thì sẽ khá rắc rối khi bạn đã ký hợp đồng chọn mua. Do vậy, trước khi đi đến quyết định mua nhà, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin căn nhà thông qua sổ đỏ hoặc trực tiếp hỏi cơ quan địa chính phụ trách khu vực. Ngoài ra, đối với những căn nhà nhỏ, bạn cần đề nghị chủ nhà cung cấp giấy phép xây dựng của căn nhà để có thể yên tâm khi đặt cọc hoặc chuyển toàn bộ số tiền.

Nắm bắt tâm lý của người bán

Việc nắm bắt tốt tâm lý của người bán sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát được cuộc đàm phán và nhanh chóng đưa ra quyết định dứt khoát. Đây là yếu tố vô cùng quan trọng để giúp bạn mua nhà với mức giá tối ưu nhất, đặc biệt là những căn nhà nhỏ.

Muốn làm được điều này, bạn cần tìm hiểu lợi thế và bất lợi của căn nhà để có thể giành ưu thế khi đàm phán. Trong quá trình thương lượng, điều bạn cần làm là chú ý đến tâm lý của chủ nhà để có thể chủ động đưa ra những điều khoản có lợi hoặc mức giao dịch “hời” nhất cho cả hai bên.

Kinh nghiệm bán nhà nhỏ

Khi có nhu cầu bán nhà vì lý do chủ quan hoặc khách quan, gia đình có thể tham khảo một số kinh nghiệm dưới đây:

Nắm rõ giá trị thực của căn nhà

Có được hiểu biết tường tận về giá trị căn nhà sẽ giúp quá trình bán nhà của bạn diễn ra thuận lợi hơn. Muốn biết giá trị thực của căn nhà, bạn cần khảo sát và tìm hiểu giá của những căn nhà trong khu vực để có cái nhìn khách quan về giá thị trường. Cùng với đó, việc tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản sẽ giúp bạn đưa ra giá bán đề xuất một cách hợp lý.

Một trong những lưu ý khi bán nhà nhỏ là không nên “hét” giá quá cao, khiến người mua cảm thấy giá trị căn nhà không tương thích với số tiền họ bỏ ra. Điều này sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian hơn để tìm kiếm chủ nhân mới cho căn nhà của mình và để có được khoản tiền mình mong muốn.

Nâng cấp một số khu vực ngoại thất

Việc tân trang lại căn nhà cần bán sẽ nâng cấp giá trị của căn nhà một cách đáng kể. Nếu muốn bán nhà nhỏ với giá tốt, gia đình có thể cân nhắc việc thay thế cửa sổ, sàn nhà hay nội thất cũ kỹ bằng những thiết kế mới mẻ và hợp thời hơn. Bí quyết này sẽ tạo thêm hứng thú cho người mua với căn nhà, giúp gia đình có thể giao dịch với giá cao hơn nhiều so với trước đó. Tuy nhiên, bạn cần tính toán lại giá trị căn nhà sau nâng cấp để đưa ra mức giá có lợi trong quá trình giao dịch.

Lựa chọn công ty bất động sản môi giới uy tín

Nhiều gia đình chọn cách tự bán nhà của mình mà không thông qua các công ty bất động sản môi giới. Điều này có thể tiết kiệm chi phí dịch vụ nhưng lại gây lãng phí về mặt thời gian và công sức cho các thành viên. Do đó, khi quyết định bán nhà, gia đình nên tìm đến các công ty chuyên nghiệp để nhận được tư vấn về những vấn đề liên quan và hỗ trợ tiếp thị một cách nhanh chóng. Lưu ý là bạn cần lựa chọn những công ty uy tín và có tên tuổi để tránh những rủi ro không đáng có.