Lộ diện giá bất động sản tại Vinhomes Hạ Long Xanh, khu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam

Từ 4 tỷ đồng/căn

Ngày 26/4, tại Hạ Long (Quảng Ninh), Vinhomes đã công bố thông tin chính thức về khu đô thị Hạ Long Xanh, tên thương mại là Vinhomes Global Gate Hạ Long.

Khu đô thị này có diện tích hơn 4.100 ha, tổng mức đầu tư dự kiến mới nhất là khoảng 18 tỷ USD. Đây là khu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam hiện nay. Chủ đầu tư chia dự án thành 6 hợp phần và 3 đảo nhỏ để phát triển.

Những bất động sản đầu tiên sẽ được chủ đầu tư ra hàng chủ yếu là các dòng liền kề và biệt thự song lập. Liền kề sẽ có diện tích từ 50m2 - 96m2, biệt thự song lập diện tích từ 162m2 - 198m2.

Tùy vào diện tích, hình thức bàn giao (xây thô, hoàn thiện…), dòng liền kề có giá rumor từ 4 tỷ đồng - 15 tỷ đồng/căn, biệt song lập sẽ có giá 13,6 - 14,5 tỷ đồng/căn. Mức giá này có thể điều chỉnh tăng từ 1% - 2% theo thời gian.

Theo tìm hiểu, các sản phẩm mở bán đợt đầu nói trên nằm ở hợp phần 1, chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ trong tổng quy mô dự án và cũng không phải khu cao cấp nhất.

Giá đường sắt cao tốc ưu đãi là 5 triệu đồng/tháng

Dự án Hạ Long Xanh sẽ hưởng lợi lớn từ dự án đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh. Tuyến đường sắt này đã được Vinhomes phối hợp với tỉnh Quảng Ninh khởi công hôm 4/4 vừa qua, và dự kiến hoàn thành vào năm 2028.

Một ga của tuyến đường sắt sẽ đặt tại khu vực nút giao Cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh và Quốc lộ 18 hiện nay.  

Bà Nguyễn Thị Minh Thu, Giám đốc R&D của Vinhomes cho biết, đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh là tuyến tàu chạy bằng điện, được Vinhomes hợp tác xây dựng với hãng Siemens, một “ông trùm” trong lĩnh vực đường sắt cao tốc của Đức. Hãng này đã xây dựng và đang vận hành hệ thống tàu cao tốc chạy khoảng 1 triệu km mỗi ngày tại nhiều quốc gia với độ an toàn tuyệt đối.

Đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh có vận tốc thiết kế tối đa 350 km/h. Theo tính toán của chủ đầu tư, việc di chuyển từ Quảng Ninh tới Hà Nội, hoặc ngược lại sẽ hết khoảng 23 phút, từ Quảng Ninh đến Sân bay Gia Bình khoảng 15 phút.

Về giá vé, Vinhomes dự kiến giá vé tàu cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh là khoảng 5 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá áp dụng đối với khoảng 3.000 người mua bất động sản đầu tiên tại Hạ Long Xanh.

Nạo vét bùn đất ven biển, phủ cát tạo bãi tắm

Ngoài đường sắt cao tốc, cũng như tại nhiều dự án khác, Hạ Long Xanh sẽ được chủ đầu tư xây dựng đa dạng hệ thống tiện ích về y tế, giáo dục, giải trí, ẩm thực, mua sắm…

Đáng chú ý, ngoài mặt biển ở phía đông, trong khuôn viên dự án sẽ có 680 ha mặt nước biển tự nhiên, chủ đầu tư cũng sẽ thiết kế tổng số 200 km đường bờ biển với cát trắng.

Theo bà Minh Thu, đặc thù của khu vực Hạ Long Xanh là nước biển nông, nhiều bùn đất. Khi thủy triều lên thì nước biển tại một số vị trí rất đẹp, nhưng khi xuống thì hở đáy và đục. Bởi vậy, những năm qua du khách hầu như không thể tắm biển được ở đây.

Để khắc phục vấn đề này, Vinhomes tiến hành nạo vét một số phần tiếp giáp giữa dự án và nước biển với độ sâu khoảng 5 m so với mức triều thấp. Sau đó, sẽ đổ cát xuống để tạo thành những bãi tắm biển.

“Cát biển này sẽ được chúng tôi vận chuyển từ Nha Trang ra. Chúng tôi cũng sử dụng hệ thống lọc cơ học để tạo ra những bãi tắm biển đẹp và sạch cho cư dân và du khách,” bà Thu nói.

Trung tâm hội nghị lớn nhất miền Bắc

Cũng theo Giám đốc R&D của Vinhomes, tại Hạ Long Xanh, chủ đầu tư sẽ xây dựng Trung tâm sự kiện và hội nghị 4.500 chỗ với thiết kế hình con sò. Hạng mục này sẽ vượt qua Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình để trở thành trung tâm hội nghị lớn nhất miền Bắc.

Vinhomes định vị đây là nơi tổ chức các sự kiện, hội nghị thượng đỉnh; thu hút các doanh nhân, doanh nghiệp và các đối tác chính trị - kinh tế lớn từ khắp thế giới.

Bên cạnh đó, tại dự án cũng sẽ có nhà hát sức chứa 3.000 chỗ ngồi, và sân khấu biểu diễn ven biển với quy mô 60.000 chỗ. Dự án còn có quần thể 12 sân golf quy mô 950 ha; công viên câu cá rừng ngập mặn 800 ha; VinWonders 81ha với công viên thủy cung lớn nhất thế giới…