Long An tìm chủ cho dự án khu đô thị hơn 700 tỷ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đã ra thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa.

Diện tích khu đất khoảng 12,36 ha. Quy mô dân số dự kiến 2.800 người.

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, nhà ở liền kề (nhà phố) là 460 lô diện tích 3,68 ha; nhà ở kết hợp thương mại 196 lô diện tích 1,66 ha; nhà ở tái định cư (đất nền) là 14 lô diện tích 1161,1 m2. 

Ngoài ra, quy mô dự án gồm nhà văn hóa 517 m2; công trình thương mại, dịch vụ diện tích 762 m2; trường mầm non diện tích 2.146,7 m2; cây xanh, công viên diện tích khoảng một ha; đường giao thông 5,37 ha; bãi đỗ xe diện tích 1.210 m2 và đất hạ tầng (trạm xử lý nước thải) diện tích 597,1 m2.

Dự án sẽ không dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. 

Về phương án đầu tư xây dựng, hạ tầng kỹ thuật (gồm san nền; đường giao thông; cấp điện; cấp nước; thoát nước; thoát nước thải; chất thải rắn và vệ sinh môi trường và hạ tầng xã hội (khu cây xanh, sân tập ngoài trời): Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Việc xây dựng phần thô các lô nhà liền kề, nhà ở kết hợp với thương mại; xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình dịch vụ gồm nhà văn hóa, trường mầm non, bãi đổ xe, công trình thương mại dịch vụ. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.

Đối với 14 lô đất dự kiến bố trí tái định cư cho các hộ dân phải di dời để phục vụ giải phóng mặt bằng dự án (thuộc lô đất ký hiệu TĐC theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt): Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân theo phương án bồi thường GPMB được cấp có thẩm quyền phê duyệt đảm bảo theo quy định.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 708,8 tỷ đồng. Trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 274,89 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án trong 50 năm.

Tiến độ thực hiện dự án trong ba năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Dự kiến từ quý I/2022 đến quý III/2023, thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư; thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và các thủ tục môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy…

Từ quý III/2023 đến quý IV/2024, san lấp mặt bằng, thi công hạ tầng hoàn thành dự án đi vào hoạt động.

Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia đến hết 17 giờ ngày 6/4/2022.