Nhà đất

Lượng hấp thụ biệt thự, nhà liền kề Hà Nội thấp nhất trong ba năm qua

Hà Lê 08:39 | 16/10/2020

Theo dữ liệu của Savills, tỉ lệ hấp thụ phân khúc biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đạt 25% trong quí III/2020, giảm 16% so với cùng kì năm trước và ở mức thấp nhất trong vòng ba năm trở lại đây.

Tại buổi họp báo cáo thị trường bất động sản quí III, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội Đỗ Thu Hằng, cho biết, nguồn cung mới quí III phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt 430 căn, giảm 46% theo quí nhưng tăng hơn 500% so với cùng kì năm trước.

Nguyên nhân là do trong các năm vừa qua, quí III thường ghi nhận nguồn cung mới thấp nhất do ảnh hưởng của tháng Ngâu (tháng 7 Âm lịch). Tuy nhiên, quí này, các chủ đầu tư vẫn tiếp tục mở bán các dự án mới và giai đoạn tiếp theo.

Quận Hà Đông và Hoàng Mai dẫn đầu nguồn cung mới với giai đoạn tiếp theo của dự án Kiến Hưng Luxury và Louis City Hoàng Mai. Trong đó, riêng quận Hà Đông chiếm tới 39% thị phần. Với lượng tồn kho cao, quận này được kì vọng sẽ dẫn đầu thị trường cho tới hết năm.

Lượng hấp thụ biệt thự, nhà liền kề Hà Nội thấp nhất trong ba năm qua - Ảnh 1. — Tình hình hoạt động thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội quí III/2020. (Nguồn: Savills)

Mặc dù nguồn cung mới ghi nhận 430 căn nhưng giao dịch trong quí III đạt 455 căn, giảm 3% so với quí trước và 13% so với cùng kì năm trước. Quận Hà Đông dẫn đầu lượng giao dịch với 44% thị phần.

Tỉ lệ hấp thụ đạt 25%, ổn định theo quí nhưng giảm 16% so với cùng kì năm 2019, mức thấp nhất trong vòng ba năm.

Theo Savills, các sản phẩm có giá sơ cấp dưới 5.000 USD/m2 chiếm gần 70% lượng giao dịch trong quí III. Các căn có giá từ 5.000 USD/m2 tới 7.500 USD/m2 chiếm khoảng 25% lượng giao dịch và 5% giao dịch là các căn có giá trên 7.500 USD/m2.

Giá sơ cấp trung bình của biệt thự đạt 4.935 USD/m2, tăng 4% so với quí trước. Giá trung bình của nhà liền kề là 4.618 USD/m2, tăng 4% so với quí trước. Với nhà phố thương mại, giá trung bình khoảng 6.675 USD/m2, giảm 9% so với quí trước.

“Thị trường biệt thự, nhà liền kề cải thiện chậm với đa phần giao dịch đến từ các sản phẩm có giá cả hợp lí. Triển vọng tương lai vẫn chưa rõ ràng với nguồn cung hạn chế và việc mở bán của nhiều dự án bị trì hoãn”, bà Đỗ Thu Hằng nhận định.

Trong quí IV, Savills cho biết, có hai dự án tại quận Hà Đông và huyện Đông Anh cung cấp khoảng 470 căn cho thị trường. Dịch bệnh buộc nhiều dự án thay đổi thời gian dự kiến mở bán trong năm nay lùi lại cho đến ít nhất năm sau.

Các dự án nằm ngoài khu vực trung tâm sẽ được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng được hoàn thành và sắp triển khai, đặc biệt là các dự án xung quanh đường vành đai 3, gồm một số dự án kéo dài, cầu vượt, hầm và đường dẫn.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/luong-hap-thu-biet-thu-nha-lien-ke-ha-noi-thap-nhat-trong-ba-nam-qua-432020161081122289.htm

Nhà đất

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

ĐHĐCĐ Đất Xanh: Muốn huy động 3.500 tỷ từ chào bán cổ phiếu, mua thêm hai dự án trong tháng 4

Chủ đầu tư 15:13 | 19/04/2024

Giám đốc công ty bất động sản ở Phú Quốc bị bắt 15:06 | 19/04/2024
Bà Rịa - Vũng Tàu chuyển đổi 43 ha rừng để làm đường ven biển 15:06 | 19/04/2024
Thông tin quy hoạch nên biết khi mua nhà đất ở huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa 14:18 | 19/04/2024

Đọc nhiều nhất

Hình ảnh đường Vành đai 4 qua Hoài Đức sau gần 10 tháng thi công 19:15 | 18/04/2024
Đốn hạ hơn 400 cây xanh làm Metro Bến Thành - Tham Lương 18:17 | 18/04/2024
Bất động sản Long An đang diễn biến ra sao? 08:33 | 19/04/2024
Nơi quy hoạch tổ hợp nhà ở của HanoiHouse tại ngã tư Nguyễn Phong Sắc - Tô Hiệu 07:00 | 19/04/2024
Lợi nhuận chủ chuỗi nghỉ dưỡng Flamingo giảm gần một nửa 13:52 | 18/04/2024
Công nhận thành phố Sông Công (Thái Nguyên) là đô thị loại II 13:58 | 18/04/2024
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền 08:33 | 19/04/2024
Chủ đầu tư Gem Sky World lãi hơn tỷ đồng mỗi ngày 19:00 | 18/04/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/loat-doanh-nghiep-niem-yet-khoi-dong-game-ipo-ban-von-202441515562171.htm" title="Lo&#x1EA1;t doanh nghi&#x1EC7;p ni&amp;#234;m y&#x1EBF;t kh&#x1EDF;i &#x111;&#x1ED9;ng &amp;#39;game&amp;#39; IPO, b&amp;#225;n v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/19/ipo-2-20240419110527732-avatar-15x10-20240419110719458.jpg?width=120" alt="Loạt doanh nghiệp niêm yết khởi động 'game' IPO, bán vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/loat-doanh-nghiep-niem-yet-khoi-dong-game-ipo-ban-von-202441515562171.htm" title="Lo&#x1EA1;t doanh nghi&#x1EC7;p ni&amp;#234;m y&#x1EBF;t kh&#x1EDF;i &#x111;&#x1ED9;ng &amp;#39;game&amp;#39; IPO, b&amp;#225;n v&#x1ED1;n">Loạt doanh nghiệp niêm yết khởi động 'game' IPO, bán vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/giam-tiep-lai-suat-co-the-gay-phan-ung-nguoc-tang-dau-tu-tu-nhan-bang-cach-nao-202441913297752.htm" title="Gi&#x1EA3;m ti&#x1EBF;p l&amp;#227;i su&#x1EA5;t c&amp;#243; th&#x1EC3; g&amp;#226;y ph&#x1EA3;n &#x1EE9;ng ng&#x1B0;&#x1EE3;c, t&#x103;ng &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; t&#x1B0; nh&amp;#226;n b&#x1EB1;ng c&amp;#225;ch n&amp;#224;o?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/19/san-xuat-xanh-20240408165826453-avatar-15x10-20240419132906972.jpeg?width=120" alt="Giảm tiếp lãi suất có thể gây phản ứng ngược, tăng đầu tư tư nhân bằng cách nào?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/giam-tiep-lai-suat-co-the-gay-phan-ung-nguoc-tang-dau-tu-tu-nhan-bang-cach-nao-202441913297752.htm" title="Gi&#x1EA3;m ti&#x1EBF;p l&amp;#227;i su&#x1EA5;t c&amp;#243; th&#x1EC3; g&amp;#226;y ph&#x1EA3;n &#x1EE9;ng ng&#x1B0;&#x1EE3;c, t&#x103;ng &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; t&#x1B0; nh&amp;#226;n b&#x1EB1;ng c&amp;#225;ch n&amp;#224;o?">Giảm tiếp lãi suất có thể gây phản ứng ngược, tăng đầu tư tư nhân bằng cách nào?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/hai-dieu-hau-len-tieng-mot-nguoi-canh-bao-fed-co-the-khong-giam-lai-suat-20244198459396.htm" title="Hai &amp;#39;di&#x1EC1;u h&amp;#226;u&amp;#39; l&amp;#234;n ti&#x1EBF;ng: M&#x1ED9;t ng&#x1B0;&#x1EDD;i c&#x1EA3;nh b&amp;#225;o Fed c&amp;#243; th&#x1EC3; kh&amp;#244;ng gi&#x1EA3;m l&amp;#227;i su&#x1EA5;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/19/crawl-20240419075700931-20240419075700949-avatar-fb-20240419080458343.jpg?width=120" alt="Hai 'diều hâu' lên tiếng: Một người cảnh báo Fed có thể không giảm lãi suất" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/hai-dieu-hau-len-tieng-mot-nguoi-canh-bao-fed-co-the-khong-giam-lai-suat-20244198459396.htm" title="Hai &amp;#39;di&#x1EC1;u h&amp;#226;u&amp;#39; l&amp;#234;n ti&#x1EBF;ng: M&#x1ED9;t ng&#x1B0;&#x1EDD;i c&#x1EA3;nh b&amp;#225;o Fed c&amp;#243; th&#x1EC3; kh&amp;#244;ng gi&#x1EA3;m l&amp;#227;i su&#x1EA5;t">Hai 'diều hâu' lên tiếng: Một người cảnh báo Fed có thể không giảm lãi suất</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-mb-hon-1100-co-dong-tham-du-du-kien-chia-co-tuc-20-202441984310375.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; MB: H&#x1A1;n 2.200 c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng tham d&#x1EF1;, Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch chia s&#x1EBB; v&#x1EC1; t&amp;#236;nh h&amp;#236;nh kho&#x1EA3;n vay c&#x1EE7;a Novaland, Trung Nam" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/19/z53617684739506cdbc62f3dc29cd4d5a5a302dfd116e4-20240419083638452-avatar-15x10-20240419084309635.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ MB: Hơn 2.200 cổ đông tham dự, Chủ tịch chia sẻ về tình hình khoản vay của Novaland, Trung Nam" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-mb-hon-1100-co-dong-tham-du-du-kien-chia-co-tuc-20-202441984310375.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; MB: H&#x1A1;n 2.200 c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng tham d&#x1EF1;, Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch chia s&#x1EBB; v&#x1EC1; t&amp;#236;nh h&amp;#236;nh kho&#x1EA3;n vay c&#x1EE7;a Novaland, Trung Nam">ĐHĐCĐ MB: Hơn 2.200 cổ đông tham dự, Chủ tịch chia sẻ về tình hình khoản vay của Novaland, Trung Nam</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ngan-hang-nha-nuoc-se-dau-thau-vang-trong-ngay-224-202441912849761.htm" title="Ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng Nh&amp;#224; n&#x1B0;&#x1EDB;c s&#x1EBD; &#x111;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u v&amp;#224;ng trong ng&amp;#224;y 22/4" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/19/mua-vang-13-1679382983-2421-16-2099-7941-1699332558-1713173682242231241328-0-0-559-895-crop-1713173693523256676751-20240419120749603-avatar-15x10-20240419120849164.jpg?width=120" alt="Ngân hàng Nhà nước sẽ đấu thầu vàng trong ngày 22/4" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ngan-hang-nha-nuoc-se-dau-thau-vang-trong-ngay-224-202441912849761.htm" title="Ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng Nh&amp;#224; n&#x1B0;&#x1EDB;c s&#x1EBD; &#x111;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u v&amp;#224;ng trong ng&amp;#224;y 22/4">Ngân hàng Nhà nước sẽ đấu thầu vàng trong ngày 22/4</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-dat-xanh-du-kien-chao-ban-gan-244-trieu-co-phieu-huy-dong-3500-ty-202441985636172.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; &#x110;&#x1EA5;t Xanh: Mu&#x1ED1;n huy &#x111;&#x1ED9;ng 3.500 t&#x1EF7; t&#x1EEB; ch&amp;#224;o b&amp;#225;n c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u, mua th&amp;#234;m hai d&#x1EF1; &amp;#225;n trong th&amp;#225;ng 4" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/19/screen-shot-2024-04-19-at-091521-20240419091659105-avatar-15x10-2024041909175035.png?width=120" alt="ĐHĐCĐ Đất Xanh: Muốn huy động 3.500 tỷ từ chào bán cổ phiếu, mua thêm hai dự án trong tháng 4" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-dat-xanh-du-kien-chao-ban-gan-244-trieu-co-phieu-huy-dong-3500-ty-202441985636172.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; &#x110;&#x1EA5;t Xanh: Mu&#x1ED1;n huy &#x111;&#x1ED9;ng 3.500 t&#x1EF7; t&#x1EEB; ch&amp;#224;o b&amp;#225;n c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u, mua th&amp;#234;m hai d&#x1EF1; &amp;#225;n trong th&amp;#225;ng 4">ĐHĐCĐ Đất Xanh: Muốn huy động 3.500 tỷ từ chào bán cổ phiếu, mua thêm hai dự án trong tháng 4</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/trung-dong-cang-thang-nha-dau-tu-nen-nam-giu-nhung-co-phieu-nao-20244191265235.htm" title="Trung &#x110;&amp;#244;ng c&#x103;ng th&#x1EB3;ng, nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; n&amp;#234;n n&#x1EAF;m gi&#x1EEF; nh&#x1EEF;ng c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u n&amp;#224;o?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/19/crawl-20240419120215217-20240419120215232-avatar-fb-20240419120604320.jpg?width=120" alt="Trung Đông căng thẳng, nhà đầu tư nên nắm giữ những cổ phiếu nào?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/trung-dong-cang-thang-nha-dau-tu-nen-nam-giu-nhung-co-phieu-nao-20244191265235.htm" title="Trung &#x110;&amp;#244;ng c&#x103;ng th&#x1EB3;ng, nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; n&amp;#234;n n&#x1EAF;m gi&#x1EEF; nh&#x1EEF;ng c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u n&amp;#224;o?">Trung Đông căng thẳng, nhà đầu tư nên nắm giữ những cổ phiếu nào?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/sac-do-lan-rong-vn-index-giam-hon-12-diem-dau-phien-202441993414128.htm" title="S&#x1EAF;c &#x111;&#x1ECF; bao ph&#x1EE7;, VN-Index gi&#x1EA3;m h&#x1A1;n 23 &#x111;i&#x1EC3;m &#x111;&#x1EA7;u phi&amp;#234;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/19/httpsspecials-imagesforbesimgcomimageserve10791270640x0-20240419093326983-avatar-fb-20240419093413279.jpg?width=120" alt="Sắc đỏ bao phủ, VN-Index giảm hơn 23 điểm đầu phiên" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/sac-do-lan-rong-vn-index-giam-hon-12-diem-dau-phien-202441993414128.htm" title="S&#x1EAF;c &#x111;&#x1ECF; bao ph&#x1EE7;, VN-Index gi&#x1EA3;m h&#x1A1;n 23 &#x111;i&#x1EC3;m &#x111;&#x1EA7;u phi&amp;#234;n">Sắc đỏ bao phủ, VN-Index giảm hơn 23 điểm đầu phiên</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/wyndham-grand-kn-paradise-noi-tan-huong-ky-nghi-le-tron-ven-2024419112057419.htm" title="Wyndham Grand KN Paradise - N&#x1A1;i t&#x1EAD;n h&#x1B0;&#x1EDF;ng k&#x1EF3; ngh&#x1EC9; l&#x1EC5; tr&#x1ECD;n v&#x1EB9;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/04/19/photo-import-20240419110951110-avatar-15x10-20240419112056652.jpeg?width=120" alt="Wyndham Grand KN Paradise - Nơi tận hưởng kỳ nghỉ lễ trọn vẹn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/wyndham-grand-kn-paradise-noi-tan-huong-ky-nghi-le-tron-ven-2024419112057419.htm" title="Wyndham Grand KN Paradise - N&#x1A1;i t&#x1EAD;n h&#x1B0;&#x1EDF;ng k&#x1EF3; ngh&#x1EC9; l&#x1EC5; tr&#x1ECD;n v&#x1EB9;n">Wyndham Grand KN Paradise - Nơi tận hưởng kỳ nghỉ lễ trọn vẹn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Nơi quy hoạch tổ hợp nhà ở của HanoiHouse tại ngã tư Nguyễn Phong Sắc - Tô Hiệu

Tại góc ngã tư Nguyễn Phong Sắc - Tô Hiệu có một khu đất hơn 0,2 ha, được quy hoạch cho dự án nhà ở thấp tầng và cao tầng. Chủ cũ của dự án này trước đây là Indeco, sau nhiều năm chậm triển khai đã chuyển giao cho chủ mới là HanoiHouse.

Phiên 'chợ đất' Cầu Giấy hút nhà đầu tư ngoại tỉnh, có người trả giá hơn 43 tỷ cho một lô đất 153 m2

ĐHĐCĐ Đất Xanh: Muốn huy động 3.500 tỷ từ chào bán cổ phiếu, mua thêm hai dự án trong tháng 4