'Môi giới sẽ khó biết bao tải tiền nào của khách hàng là tiền tốt, là tiền xấu'

Trao đổi tại buổi Công bố báo cáo tình hình giao dịch bất động sản quý II và 6 tháng đầu năm 2019 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (ngày 17/7), theo ông Nguyễn Văn Đính sẽ khó có thể thực hiện việc quy định giao dịch bất động sản bằng tiền mặt trên 300 triệu đồng phải có báo cáo về Bộ Xây dựng và Ngân hàng nhà nước.

Ông Đính cho biết, quy định này không phải mới và đã có từ lâu, các nhà môi giới bất động sản trước khi được cấp chứng chỉ hành nghề đều có các câu hỏi về "rửa tiền", trong đề thi cũng luôn có một nhóm các câu hỏi liên quan. Thậm chí cũng có những chế tài xử phạt liên quan đến vấn đề trên.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản. (Ảnh: NDH)

Phó chủ tịch Hội Môi giới khẳng định đã là quy định thì phải làm, và ông ủng hộ việc này, tuy nhiên để làm được hay không thì rất khó.

"Quan điểm của tôi là rất khó làm và khó bắt được hành vi vi phạm trên", ông Đính đưa ra ví dụ: Các sàn môi giới tự thống kê hàng tháng họ bán cái gì, bán bao nhiêu sản phẩm họ còn chưa làm, Hội Môi giới phải tương tác, thương lượng đôi bên cùng có lợi với họ thì họ mới cung cấp, mới thực hiện.

Ông Đính chia sẻ, để có được số liệu từ các sàn, các công ty môi giới, Hiệp Hội sẵn sàng làm thay cho họ việc phân tích thị trường. Một việc đơn giản như vậy mà không làm thì việc thống kê các giao dịch bất động sản bằng tiền mặt là rất khó.

Vị chuyên gia này cũng đưa ra con số hiện nay trên thị trường có khoảng 300 nghìn nhà môi giới nhưng chỉ có khoảng 30 nghìn người được cấp chứng chỉ. Chính vì vậy việc thực hiện quy định trên sẽ gặp nhiều khó khăn.

Ông cũng kiến nghị các chế tài khác phải song hành cùng quy định về Phòng, chống rửa tiền mới có thể thực hiện tốt. "Đơn giản như chưa có quy định nào bắt buộc người mua bất động sản phải giao dịch qua ngân hàng. Người môi giới sẽ không thể nào biết bao tải tiền nào của khách hàng là tiền tốt, bao tải tiền nào là tiền xấu. Để làm được cần phải có quy định chặt chẽ hơn, vì hiện nay còn quản lí rất lỏng lẻo".

Mới đây, Bộ Xây dựng có công văn gửi Sở Xây dựng các tỉnh và thành phố thuộc Trung ương về việc thực hiện công tác phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Theo đó, các Sở cần có văn bản yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lí bất động sản, môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động tại địa phương thực hiện công tác phòng chống rửa tiền theo quy định. Cần lập và gửi báo cáo các giao dịch đáng ngờ, báo cáo các giao dịch tiền mặt có giá trị lớn (từ 300 triệu đồng trở lên) về Cục Quản lí nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng và Cục Phòng, chống rửa tiền - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn