Không có doanh thu bất động sản, Handiresco vẫn báo lãi hàng chục tỷ đồng

Công ty TNHH MTV Kinh doanh Dịch vụ Nhà Hà Nội (Handiresco) vừa qua đã công bố báo cáo tài chính giữa niên độ quý II/2024 với doanh thu thuần 66 tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ, chủ yếu là doanh thu cung cấp dịch vụ. Giá vốn bán hàng tăng nhẹ 6% nên biên lãi gộp đi ngang so với quý II năm ngoái.

Trong quý, Handiresco gần như không có doanh thu tài chính. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp rưỡi lên 27 tỷ đồng. Kết quả, lãi sau thuế doanh nghiệp đạt 18,5 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần Handiresco đạt 130 tỷ đồng, giảm 4%. Đáng chú ý, doanh nghiệp không phát sinh doanh thu nào từ bất động sản. Lãi sau thuế nửa năm đạt 42 tỷ đồng, giảm 16%.

Tài sản của Handiresco tại ngày 30/6 là 966 tỷ đồng, không nhiều biến động so với đầu năm. Trong đó có khoản phải thu 312 tỷ đồng từ Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico).

Hàng tồn kho chiếm khoảng 386 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại dự án Trung Văn (136 tỷ đồng), dự án 3.10 Lê Văn Lương (214 tỷ đồng), khu đô thị mới Cổ Nhuế Xuân Đỉnh (20 tỷ đồng) và dự án 4,1 ha Cổ Nhuế (16 tỷ đồng).

Nợ phải trả tại ngày 30/6 là 492 tỷ đồng, giảm 19% so với đầu năm. Trong đó, chi phí phải trả liên quan đến dự án 4,1 ha Cổ Nhuế chiếm khoảng 67 tỷ đồng; chi phí hạ tầng công trình 3.10 Lê Văn Lương NO2 là 13 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, Handiresco có khoản phải trả 115 tỷ đồng cho Handico. Đây là khoản tạm ứng từ Handico để thanh toán cho các gói thầu thi công thuộc công trình NO1 dự án 3.10 Lê Văn Lương. Ngoài ra, Handiresco còn 98 tỷ đồng phải trả Handico để góp vốn đầu tư công trình NO2 dự án 3.10 Lê Văn Lương. 

Tiến độ các dự án điểm của Handiresco 

Handiresco được thành lập từ năm 1989, từ năm 2002 trở thành đơn vị thành viên của Handico. Tính đến 30/6, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 355 tỷ đồng. Trên thị trường bất động sản, Handiresco được biết đến với một số dự án ở Hà Nội, như khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, tòa nhà B15 Đại Kim - Định Công hay Handiresco Tower (521 Kim Mã).

Hiện nay, Handiresco đang dồn lực triển khai hai dự án bất động sản, gồm công trình NO1 (thuộc dự án 3.10 Lê Văn Lương) và dự án Nhà ở thương mại phục vụ tái định cư tại ô đất số 1 Trung Văn. Tính đến tháng 6/2024, tổng giá trị đã thực hiện của dự án NO1 Lê Văn Lương là 208 tỷ đồng.

Dự án 3.10 Lê Văn Lương có tên thương mại là Handiresco Complex, có diện tích gần 10.000 m2, tổng mức đầu tư gần 953 tỷ đồng, được đầu tư bởi liên danh Handiresco và Handico. Handiresco Complex được khởi công vào năm 2014, gồm hai khối công trình chính là: Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê.

Trong đó, giai đoạn 1 dự án là khối nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại có diện tích xây dựng 2.410 m2, tổng diện tích sàn 46.755 m2 với 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, 336 căn hộ. Các tầng 1, 2, 3 có chức năng không gian sinh hoạt công cộng và cho thuê dịch vụ thương mại. Hiện nay, khối nhà này đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Đối với giai đoạn 2 - xây dựng khối nhà văn phòng cho thuê (NO1), khu đất giai đoạn 2 nằm tiếp giáp mặt đường Lê Văn Lương ở phía tây bắc; phía tây nam giáp đường Lê Văn Thiêm; phía đông nam giáp khu dân cư và phía đông bắc giáp công trình đã hoàn thành của Handiresco Complex giai đoạn 1.

Theo kế hoạch ban đầu, giai đoạn 2 công trình này được xây dựng trên diện tích 1.975 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 24.190 m2, cao 16 tầng, chức năng chính là văn phòng cho thuê kết hợp các hạng mục như hội trường, phòng họp, phòng hội thảo... Hoàn thành vào quý IV/2017. 

Trong kế hoạch kinh doanh năm 2022 được Handiresco công bố, công trình NO1 đã được điều chỉnh thành công trình hỗn hợp văn phòng, nhà ở cao 25 tầng, diện tích xây dựng gần 3.200 m2, tổng mức đầu tư 770 tỷ đồng, thi công phần cọc, móng, tầng hầm vào quý II/2022.

Ghi nhận của người viết, tính đến tháng 9/2024, công trình này đã hoàn thành xây thô đến tầng 25. Handiresco cho biết, công trình dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2024.

Đối với dự án Trung Văn, dự án này thuộc phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, có diện tích 1.328 m2, cao 20 tầng, tổng mức đầu tư gần 170 tỷ đồng. Tính đến 30/6, giá trị đã thực hiện của dự án Trung Văn là 162 tỷ đồng.