Tiến độ dự án 25 tầng trên đường Lê Văn Lương của liên danh Handico - Handiresco

Cuối tháng 6 vừa qua, Công ty TNHH MTV Kinh doanh Dịch vụ Nhà Hà Nội (Handiresco) đã công bố thông tin về kết quả sản xuất kinh doanh năm 2022, trong đó cập nhật tiến độ một số dự án đầu tư

Hiện nay, Handiresco đang thực hiện đầu tư hai dự án. Đầu tiên là dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư tại ô đất số 1 Trung Văn. Dự án này có tổng mức đầu tư gần 170 tỷ đồng, thực hiện trong tháng 8/2020 - tháng 7/2023. Tính đến thời điểm tháng 6/2023, tổng giá trị thực hiện dự án là 160 tỷ đồng.

Ngày 23/6/2022, dự án này đã được TP Hà Nội duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, gia hạn tiến độ bàn giao nhà đến quý IV/2022. Tuy nhiên do có một số vướng mắc phát sinh về công tác nghiệm thu PCCC nên tiến độ bàn giao công trình bị kéo dài.

Còn dự án thứ hai là Công trình hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, nhà ở và nhà trẻ tại ô đất 3.10 Lê Văn Lương (NO1) có tổng mức đầu tư hơn 583 tỷ đồng, tính đến tháng 6/2023 đã thực hiện giá trị 51 tỷ đồng. 

Handiresco cho biết, năm qua dự án Lê Văn Lương đã hoàn thành thực hiện điều chỉnh gia hạn sử dụng đất. Đã hoàn thành công tác GPMB dịch chuyển hàng rào ngõ 1 Lê Văn Thiêm. Chủ đầu tư đang đẩy nhanh thủ tục xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án, phê duyệt điều chỉnh chủ trương dự án.

Đến nay, dự án đã hoàn thành thi công cọc đại trà, tường vây, dầm bo đỉnh tường, đã thi công lắp đặt ống chờ qua vách tầng hầm, quan trắc lún, tiến hành thi công sàn vành semi các tầng hầm.

Dự án 25 tầng trên đường Lê Văn Lương

Theo tìm hiểu của người viết, dự án 3.10 Lê Văn Lương có tên thương mại là Handiresco Complex, có diện tích gần 10.000 m2, tổng mức đầu tư gần 953 tỷ đồng, được đầu tư bởi liên danh Handiresco và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) .

Handiresco Complex được khởi công vào năm 2014, gồm hai khối công trình chính là: Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê.

Trong đó, giai đoạn 1 dự án là khối nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại có diện tích xây dựng 2.410 m2, tổng diện tích sàn 46.755 m2 với 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, 336 căn hộ. Các tầng 1, 2, 3 có chức năng không gian sinh hoạt công cộng và cho thuê dịch vụ thương mại. Hiện nay, khối nhà này đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Đối với giai đoạn 2 - xây dựng khối nhà văn phòng cho thuê (NO1), khu đất giai đoạn 2 nằm tiếp giáp mặt đường Lê Văn Lương ở phía tây bắc; phía tây nam giáp đường Lê Văn Thiêm; phía đông nam giáp khu dân cư và phía đông bắc giáp công trình đã hoàn thành của Handiresco Complex giai đoạn 1.

Theo kế hoạch ban đầu, giai đoạn 2 công trình này được xây dựng trên diện tích 1.975 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 24.190 m2, cao 16 tầng, chức năng chính là văn phòng cho thuê kết hợp các hạng mục như hội trường, phòng họp, phòng hội thảo... Hoàn thành vào quý IV/2017. 

Trong kế hoạch kinh doanh năm 2022 được Handiresco công bố, công trình NO1 đã được điều chỉnh thành công trình hỗn hợp văn phòng, nhà ở cao 25 tầng, diện tích xây dựng gần 3.200 m2, tổng mức đầu tư 770 tỷ đồng, thi công phần cọc, móng, tầng hầm vào quý II/2022.

Thông tin từ Handico, phần việc của Handico tại dự án NO1 Lê Văn Lương là xây dựng 21.736 m2 sàn với tổng mức đầu tư hơn 385 tỷ đồng. Kể từ khi thi công đến hết năm 2022, Handico đã thi công 2.728 m2 sàn, tương ứng giá trị gần 41 tỷ đồng.

Handico và Handiresco làm ăn ra sao trong 2022?

Tại báo cáo kết quả sản xuất kinh doanh năm 2022, Handiresco cho biết, năm qua tổng doanh thu của doanh nghiệp đạt hơn 268 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 50 tỷ đồng, lần lượt vượt mục tiêu đề ra 12% và 62%. Tổng giá trị sản lượng cả năm là hơn 366 tỷ đồng. 

Còn tại báo cáo tài chính kiểm toán hợp nhất năm 2022 mà Handico công bố, Tổng công ty này cho biết doanh thu thuần cả năm của Handico ghi nhận gần 565 tỷ đồng, giảm 27% so với 2021, chủ yếu là hợp đồng xây dựng và chuyển nhượng bất động sản. Lãi sau thuế cả năm 2022 đạt hơn 374 tỷ đồng, tăng 45%.

Tính đến 31/12/2022, tổng tài sản của Handico khoảng 8.089 tỷ đồng, trong đó phần vốn góp tại các công ty liên doanh, liên kết chiếm hơn 2.200 tỷ; tài sản dở dang dài hạn chiếm gần 2.000 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả đến hết 2022 của Handico là 3.621 tỷ đồng, trong đó có 124 tỷ đồng là chi phí cho dự án 3.10 Lê Văn Lương.  

Cả Handico và Handiresco đều là những doanh nghiệp nhà nước. Handico từng tham gia làm dự án đường Lê Văn Lương kéo dài; đầu tư Khu đô thị tái định cư Trung Hòa – Nhân Chính, Làng sinh viên Hacinco giai đoạn 1, 2, 3. 

Trong khi đó, Handiresco lại được biết đến với một số dự án ở Hà Nội, như khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, tòa nhà B15 Đại Kim - Định Công, Handiresco Tower (521 Kim Mã) hay dự án tại ô đất số 1 Trung Văn.