Những khu đất có thể xây thêm công trình cao tầng ở Lê Văn Lương, Lê Văn Lương kéo dài - Bài 4: Hơn 3.000 m2 của liên danh Handiresco - Handico ở nút giao Lê Văn Thiêm

Tại tại nút giao Lê Văn Lương - Lê Văn Thiêm, thuộc địa phận phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, hiện có một khu đất bắt đầu xây dựng công trình. Đây  là công trình NO1, thuộc dự án Handiresco Complex. Dự án này được đầu tư bởi liên danh Công ty TNHH MTV Kinh doanh Dịch vụ Nhà Hà Nội (Handiresco) và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) .

Khu đất nói trên nằm tiếp giáp mặt đường Lê Văn Lương ở phía tây bắc; phía tây nam giáp đường Lê Văn Thiêm; phía đông nam giáp khu dân cư và phía đông bắc giáp công trình đã hoàn thành của Handiresco Complex giai đoạn 1. 

Theo quy hoạch phân khu H2-2 của TP Hà Nội, khu đất công trình NO1 có chức năng là đất hỗn hợp. Còn theo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân thời kỳ 2021 - 2030 được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử Sở TN&MT Hà Nội, khu đất này có chức năng là đất ở đô thị.

Theo thông tin trên website của  Handiresco, dự án Handiresco Complex có tên đầy đủ là Khu hỗn hợp văn phòng cho thuê và nhà ở tại ô đất 3.10 Lê Văn Lương. Dự án có diện tích gần 10.000 m2, tổng mức đầu tư gần 953 tỷ đồng, được khởi công vào năm 2014, gồm hai khối công trình chính là: Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê.

Trong đó, khối nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại có diện tích xây dựng 2.410 m2, tổng diện tích sàn 46.755 m2 với 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, 336 căn hộ. Các tầng 1, 2, 3 có chức năng không gian sinh hoạt công cộng và cho thuê dịch vụ thương mại. Hiện nay, khối nhà này đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Đối với khối nhà văn phòng cho thuê (NO1), theo kế hoạch ban đầu, công trình này được xây dựng trên diện tích 1.975 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 24.190 m2, cao 16 tầng, chức năng chính là văn phòng cho thuê kết hợp các hạng mục như hội trường, phòng họp, phòng hội thảo... Hoàn thành vào quý IV/2017.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2022 được Handiresco công bố, công trình NO1 đã được điều chỉnh thành công trình hỗn hợp văn phòng, nhà ở cao 25 tầng, diện tích xây dựng gần 3.200 m2, tổng mức đầu tư 770 tỷ đồng, dự kiến thi công phần cọc, móng, tầng hầm vào quý II/2022.

Trước đó, theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2021 của Handiresco, Handiresco Complex là dự án được đầu tư bởi liên danh Handico và Handiresco theo hợp đồng liên doanh ngày 31/10/2014. Tính đến cuối năm 2021, số vốn góp mà Handiresco đã rót vào dự án là gần 98 tỷ đồng.

Cả Handico và Handiresco đều là những doanh nghiệp nhà nước. Trong đó, Handico được ra đời từ năm 1999, hiện nay có vốn điều lệ 1.900 tỷ đồng, 38 công ty thành viên. Trên thị trường bất động sản, Handico đã triển khai và hoàn thành khoảng 300 công trình, theo giới thiệu của doanh nghiệp.

Handico từng tham gia làm dự án đường Lê Văn Lương kéo dài từ đường Khuất Duy Tiến đến đường 70 với chiều dài gần 2,7 km, tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng. Đây là dự án theo hình thức BT, Handico được hoàn vốn bằng việc khai thác dự án khu đô thị mới Phùng Khoang.

Cũng trên đường Lê Văn Lương, Handico là chủ đầu tư Khu đô thị tái định cư Trung Hòa – Nhân Chính trên đường Lê Văn Lương giai đoạn 2002 - 2004 với tổng mức đầu tư hơn 709 tỷ đồng. Tại khu vực Lê Văn Lương - Nguyễn Tuân, Handico đã phát triển dự án Làng sinh viên Hacinco giai đoạn 1, 2, 3 trên diện tích 2 ha, tổng mức đầu tư 90 tỷ đồng.

Ngoài ra, theo bản đồ quy hoạch phân khu H2-2, Handico đang sở hữu hai khu đất ở khu vực Lê Văn Lương - Hoàng Ngân. Một trong số hai khu đất này được bố trí cho dự án Xây dựng Nhà ở cao tầng phục vụ tái định cư tại ô đất 6.7-NO và 6.8-NO.

Về phía Handiresco, doanh nghiệp này được thành lập từ năm 1989, từ năm 2002 trở thành đơn vị thành viên của Handico. Tính đến cuối năm 2021, Handiresco có vốn điều lệ hơn 345 tỷ đồng.

Trên thị trường bất động sản, Handiresco được biết đến với một số dự án ở Hà Nội, như khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, tòa nhà B15 Đại Kim - Định Công hay Handiresco Tower (521 Kim Mã).

Bên cạnh công trình NO1 Lê Văn Lương - Handiresco Complex thì năm 2022, Handiresco còn tập trung triển khai một dự án khác là Nhà ở thương mại phục vụ tái định cư tại ô đất số 1 Trung Văn, thuộc phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm. Dự án này có diện tích 1.328 m2, cao 20 tầng, tổng mức đầu tư gần 170 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý IV năm nay.

Dưới đây là một số hình ảnh về khu đất công trình NO1 Lê Văn Lương - Handiresco Complex: