Một lượng nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng đang đình trệ ở Đà Nẵng có thể sắp tái khởi động

Savills Việt Nam vừa có báo cáo về thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2025.

Với phân khúc biệt thự biển, đơn vị này cho biết, trong nửa đầu năm Đà Nẵng đón nguồn cung 1.315 sản phẩm từ 18 dự án.

Trong đó, 12 dự án đã được bán hết, 6 dự án sơ cấp còn lại cung cấp tổng cộng 389 căn biệt thự. Chỉ có dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng hiện đang bán.

Trên thị trường sơ cấp, các sản phẩm có mức giá dưới 30 tỷ đồng đã biến mất, trong khi các sản phẩm ở mức 40 tỷ đồng chiếm ưu thế.

Thị trường thứ cấp cho thấy sự ổn định, với mức tăng giá mang lại lợi suất tốt cho nhà đầu tư. Từ năm 2021, giá trung bình trên thị trường thứ cấp đã tăng 8% mỗi năm.

Theo Savills, sau khi sáp nhập với Quảng Nam, Đà Nẵng sở hữu đường bờ biển dài nhất Việt Nam, kéo dài hơn 215 km. Hành lang du lịch liên tục từ Sơn Trà đến Chu Lai đang hình thành một cực tăng trưởng mới, gia tăng sức hút với các nhà đầu tư bất động sản ven biển.

Từ nửa cuối năm 2025 đến năm 2026, thị trường Đà Nẵng sẽ đón nhận thêm 372 căn biệt thự từ ba dự án lớn: Fantaseas Villa (BRG), Nam Ô Resort (Trung Thủy), và Mandarin Oriental Đà Nẵng (Nam Khang).

Song song với đó, chính quyền thành phố đã đề xuất gia hạn thời hạn pháp lý cho một số dự án chậm tiến độ hoặc chưa hoàn thiện, bao gồm Sơn Trà Resort & Spa, InterContinental Bãi Bắc và Khu du lịch Bãi Bụt.

Nếu đề xuất này được thông qua, nguồn cung đang bị đình trệ có thể được tái khởi động, từ đó khơi thông dòng vốn đầu tư, củng cố niềm tin thị trường và tạo lực đẩy cho quá trình phục hồi của phân khúc biệt thự ven biển.