Mua chung cư nên chọn tầng cao hay thấp? Kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất

Mua chung cư nên chọn tầng cao hay thấp?

Khi chọn mua chung cư, ngoài việc tìm và chọn lựa vị trí, hướng nhà thì việc chọn tầng phù hợp cũng là vấn đề khiến khá nhiều gia đình phải “đau đầu” không kém. Vậy khi mua chung cư nên chọn tầng cao hay thấp? Dưới đây là một số những thông tin mà bạn cần biết để lựa chọn tầng chung cư phù hợp nhất với gia đình mình.

Chọn chung cư thấp khi nào? Ưu và nhược điểm khi sống ở chung cư tầng thấp

Nhiều gia đình có người lớn tuổi, trẻ em thường chọn mua chung cư thấp tầng bởi những lý do sau:

- Thuận tiện đi lại: Những chung cư thấp tầng sẽ thuận tiện cho người dân ở khoản đi lại, lên xuống mà không phụ thuộc quá nhiều vào thang máy. Ngoài ra, hầu hết bên dưới những tòa chung cư thường có siêu thị, cửa hàng, trung tâm thương mại hay các dịch vụ tiện ích khác nên người ở tầng thấp cũng dễ dàng đi mua sắm hơn.

- Giảm bớt rủi ro khi tòa nhà xảy ra vấn đề: Khi xảy ra những vấn đề cháy nổ, hỏa hoạn, cúp điện, nước, động đất,... thì bạn sẽ thoát hiểm nhanh chóng và dễ dàng hơn so với khi ở tầng trên.

- Ít chịu ảnh hưởng của thời tiết: Do ở vị trí bên dưới tòa nhà nên chung cư tầng thấp thường ít chịu ảnh hưởng bởi nắng, mưa, gió bão hơn.

- Ngoài ra, một số khu chung cư có quan cảnh bên dưới toàn nhà khá đẹp, một số chỗ còn có công viên, hồ bơi, vườn và đường cây xanh nên bạn cũng có thể quan sát được khung cảnh xung quanh

Tuy nhiên, không thể không nhắc tới những nhược điểm mà bạn sẽ gặp phải khi chọn mua những căn ở tầng thấp, chẳng hạn như:

- Dễ bị ô nhiễm không khí, bụi, tiếng ồn do gần mặt đường chính, siêu thị, quán xá bên dưới.

- Dễ bị các hiện tượng như nồm, ẩm, mốc trên các vị trí gần vách tường trong nhà.

- Nhiều muỗi và côn trùng, gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

- Trường hợp các dự án không thiết kế tiện ích nội khu đẹp thì tầm nhìn các căn hộ tầng thấp sẽ hạn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh. Một số tòa chung cư còn nằm sát nhau khiến không gian bên dưới trở nên tối tăm và chật hẹp.

Chọn chung cư ở cao tầng khi nào? Ưu và nhược điểm khi sống ở chung cư tầng cao

Khác với các căn hộ thấp tầng, chung cư tầng cao lại được khá nhiều gia đình trẻ, người độc thân thường lựa chọn để lưu trú bởi vì “nhìn trúng” những ưu điểm sau:

- Không khí trong lành: Nhiều lựa chọn mua chung cư ở tầng cao bởi vì theo họ, những căn hộ này thường có không khí trong lành và dễ chịu hơn các căn tầng thấp. 

- Không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn: Ở những tầng cao, gia đình bạn sẽ không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ và khói bụi từ các phương tiện di chuyển trên đường bên dưới.

- Tầm nhìn rộng thoáng: Với những người thích ngắm cảnh và không sợ độ cao thì những căn hộ tầng cao chính là lựa chọn phù hợp nhất cho bạn. Từ vị trí này, bạn có thể ngắm nhìn những khu vực xung quanh, đặc biệt là lúc thành phố về đêm.

- Hạn chế côn trùng vào nhà: Khi lựa chọn những căn hộ ở tầng cao, tỷ lệ bạn nhìn thấy những loại công trùng, như chuột, gián, muỗi, ruồi,... trong nhà là rất thấp.

- Giá thành rẻ hơn tầng thấp: Tùy vào dự án mà một số căn hộ ở tầng cao của tòa nhà được chủ đầu tư rao bán với giá rẻ hơn những căn hộ tầng thấp. Đây là một trong những nguyên nhân chính khiến nhiều người chọn mua chung cư tầng cao.

Bên cạnh đó, có một số nhược điểm mà người mua nhà nên chú ý khi chọn những căn chung cư tầng cao, đó chính là:

- Không phù hợp với những người sợ độ cao.

- Tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, hệ thống cứu hỏa tiếp cận tầng cao sẽ khó hơn.

- Khi tòa nhà bị mất nước thì việc xách nước lên các tầng cao cũng sẽ vô cùng khó khăn và vất vả.

- Khi bị mất điện hay thang máy xảy ra sự cố thì việc đi lại, di chuyển cũng sẽ gặp khó khăn hơn rất nhiều.

- Không khí tại những tầng trên cao tuy trong lành nhưng lại khá loãng khí oxy, những người già và trẻ em có thể sẽ bị thiếu khí.

- Chịu ảnh hưởng của thời tiết nhiều hơn tầng dưới. Các chung cư cao tầng thường phải đối mặt với ảnh hưởng của các đợt gió mạnh hay mưa hắt vào nhà khi mùa mưa bão đến. Về mùa hè, chung cư ở tầng càng cao thì bị nhiệt độ cũng nóng hơn do bị ánh mặt trời chiếu vào trực tiếp.

Kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất cho gia đình

Mua nhà chung cư ở tầng nào cũng sẽ có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Vậy nên khi quyết định chọn tầng để mua chung cư, bạn cần phải dựa vào điều kiện của bản thân cũng như nhiều yếu tố khác nhau để lựa chọn căn hộ phù hợp với bản thân và người trong gia đình. Dưới đây là một số kinh nghiệm chọn tầng chung cư mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn được tầng thích hợp nhất cho mình.

- Xem xét đặc điểm xung quanh căn hộ: Người mua nhà cần xem xét về phạm vi, không gian xung quanh chung cư mà bạn đang chọn mua để lựa chọn tầng cho phù hợp. Nếu xung quanh cũng có những tòa nhà cao tầng thì bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng trung và cao để đảm bảo tầm nhìn, ánh sáng, độ thông thoáng của căn hộ nhà mình không bị bí bách quá.

- Căn cứ vào các thành viên trong gia đình: Nếu nhà bạn có người già đang gặp vấn đề về sức khỏe hay vấn đề đi lại hoặc trẻ em hiếu động, còn quá nhỏ thì nên lựa chọn các tầng thấp vì như thế sẽ đảm bảo an toàn và tiện lợi cho mọi người hơn.

- Khả năng tài chính: Tài chính là một yếu tố vô cùng quan trọng khi bạn muốn lựa chọn tầng. Tùy vào từng dự án và bảng giá mà chủ thầu quy định, mỗi phân khúc tầng sẽ có giá trị khác nhau. Tuy nhiên, khoảng tầng trung bao giờ cũng có giá cao nhất trong tòa căn hộ. Một số dự án có tầng thấp rẻ hơn tầng cao và ngược lại. Vậy nên, người mua cần “cân đo đong đếm” khả năng tài chính của mình và tham khảo giá của từng vị trí để lựa chọn tầng sao cho phù hợp.