Mua nhà xã hội mất tiền chênh 500 triệu: Cò quay siết tiền khách mua

Dù các hoạt động mua, bán nhà ở xã hội ngoài luồng là trái luật và tiềm ẩn không ít rủi ro cho người mua, nhưng các giao dịch ngầm tại phân khúc này vẫn rất sôi động. Tại dự án EcoHome 3 do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư, ngay sau khi có thông tin tiếp nhận hồ sơ, đội ngũ tư vấn đã rầm rộ rao bán trên mạng xã hội.

Theo thông báo của chủ đầu tư, thời gian tiếp nhận hồ sơ mua NOXH NO2, NO3 đợt 1 dự kiến từ 21/3/ đến hết ngày 21/4. Tuy nhiên, suốt nhiều tháng qua, đội ngũ cò môi giới BĐS đã “tung hoành” lôi kéo nhiều người đến nghe họ tư vấn miễn phí làm hồ sơ, nhưng thực chất là “gợi ý” người dân đưa tiền với cam kết chắc chắn sẽ mua được nhà theo yêu cầu của khách.

Rao bán suất nhà ở xã hội

Chủ tài khoản tên Q.H cho hay anh đang có 7 suất ngoại giao, 100% mua được nhà và chọn được căn tầng. Giá bán dự án đưa ra là 15,9 triệu đồng, dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý III/2020. Theo môi giới này, dự án nhà ở xã hội rất khó mua.

Tương tự như vậy, một môi giới khác tên Vượng chia sẻ rằng đang rao bán 5 suất ngoại giao của dự án. Người mua dược chọn diện tích căn và khoảng tầng. “Hiện tại các suất trên còn rất ít vì số lượng nộp hồ sơ nhiều lên theo từng ngày. Người mua cần chuẩn bị một số hồ sơ, như hộ khẩu, chứng nhận chưa sở hữu nhà và nhiều loại giấy tờ khác cần phải gặp trực tiếp để tư vấn thêm”, anh cho hay. Tùy vị trí và diện tích sẽ có giá cụ thể, dao động từ 50-100 triệu.

Còn tại dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng, số tiền chênh lệch khách hàng phải trả thậm chí còn lên tới trên 500 triệu đồng. Khi dự án mới công bố danh sách người đủ điều kiện được mua, nhiều môi giới đã đăng rao bán rầm rộ.

Với căn hộ 70 m2, chủ cũ có suất mua theo dạng nhà ở xã hội phải trả là 1,12 tỉ đồng. Người đó thông qua sàn bán lại ra thị trường với giá 1,54 tỉ đồng (22 triệu đồng/m2), chênh khoảng 400 triệu đồng.

Thậm chí có căn hướng đẹp, giá bán lại được đẩy lên 23-24 triệu đồng/m2 (khoảng 1,61-1,68 tỉ đồng/căn hộ, chênh 500-570 triệu đồng/căn). Đáng chú ý có căn 78 m2, chênh lệch lên tới 600 triệu đồng.

Môi giới cho rằng giá bán 22-24 triệu đồng/m2 tại dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng còn thấp hơn nhiều so với các dự án nhà ở thương mại ở cùng khu vực khi bán trung bình ở mức 26-30 triệu đồng/m2.

Đà Nẵng đã bán hết chung cư và nhà ở xã hội, người dân đừng để bị lừa mua Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thông báo, tất cả căn hộ chung cư, nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đã bán hết, người dân cẩn trong việc giao dịch mua bán.

Hoàng Quân thu tiền bán nhà ở xã hội vượt quá 70% giá trị căn hộ theo qui định Trong kết luận Thanh tra đối với Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân khi thực hiện dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (TP. Nha Trang), UBND tỉnh Khánh Hòa xác định công ty này đã thu tiền bán nhà ở xã hội vượt quá 70% giá trị căn hộ theo qui định.

Chính phủ ban hành khung lãi suất mới về cho vay ưu đãi nhà ở xã hội Khung lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội trong trung hạn giai đoạn 2019 - 2020 không thấp hơn lãi suất cho vay hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về chính sách hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo theo chuẩn nghèo giai đoạn 2011 - 2015.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)