Lợi nhuận Năm Bảy Bảy lao dốc, nợ vay từ các doanh nghiệp cùng nhóm tăng mạnh

Theo báo cáo tài chính của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán: NBB), quý I/2022, công ty đạt doanh thu thuần 75,8 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ năm trước.

Năm Bảy Bảy cho biết, doanh thu ghi nhận trong quý này chủ yếu phát sinh từ dự án Sơn Tịnh - Quảng Ngãi. Bên cạnh đó, công ty đang thực hiện hoàn thiện, bổ sung các thủ tục pháp lý, tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng tại dự án De Lagi - Bình Thuận và các dự án tại khu vực TP HCM. 

Trong quý, công ty cũng thu được 27,7 tỷ đồng từ doanh thu tài chính nhờ lãi tiền gửi, tiền cho vay và doanh thu từ hợp tác đầu tư, trong khi cùng kỳ đạt 260 triệu đồng. 

Sau khi trừ giá vốn và các chi phí, lợi nhuận sau thuế của Năm Bảy Bảy đạt 1,5 tỷ đồng, giảm 95% so với cùng kỳ năm 2021.

Theo kế hoạch sẽ trình Đại hội đồng cổ đông sắp tới, năm 2022, Năm Bảy Bảy đặt mục tiêu đạt 102 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Như vậy, sau ba tháng kinh doanh, công ty đã thực hiện được 1,5% chỉ tiêu lợi nhuận đã đề ra.

Tính đến thời điểm ngày 31/3/2022, tổng tài sản của Năm Bảy Bảy là 5.564 tỷ đồng, tăng 27% so với đầu kỳ. Trong đó, công ty ghi nhận thêm 1.150 tỷ đồng tiền phải thu vốn góp hợp tác đầu tư với CII để đầu tư kinh doanh phân chia lợi nhuận từ dự án 152 Điện Biên Phủ. 

Giá trị tồn kho của Năm Bảy Bảy đạt 1.007 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Hai dự án duy nhất ghi nhận tồn kho tăng là dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi (506 tỷ đồng) và dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi (403 tỷ đồng). Còn lại các dự án như City Gate Tower, Diamond Riverside, Khu đô thị sinh thái Đồn Điền Hạ Long đều không thay đổi giá trị tồn kho so với thời điểm đầu năm. 

Ngoài ra, hai dự án đầu tư bất động sản là NBB Garden III và NBB II đều có chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng nhẹ so với đầu năm, song, giá trị này tại các dự án khác giảm mạnh. Do đó, tại thời điểm cuối quý I, tổng chi phí xây dựng cơ bản dở dang của Năm Bảy Bảy ghi nhận 1.591 tỷ đồng, giảm 4,6 tỷ đồng so với đầu năm. 

Cuối quý I, tổng nợ vay tài chính của công ty đạt 2.367 tỷ đồng, cao gần gấp đôi thời điểm đầu năm và cao gấp 1,3 lần vốn chủ sở hữu doanh nghiệp. Khoản tăng nợ này chủ yếu do phát sinh thêm ba khoản vay dài hạn 1.150 tỷ đồng từ ba doanh nghiệp cùng nhóm CII, gồm Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Lữ Gia, CTCP Đầu tư và xây dựng xa lộ Hà Nội và CTCP Xây dựng Hạ tầng CII.