Năm Bảy Bảy dự kiến rót 2.000 tỷ vào hai dự án BĐS tại TP HCM và Bình Thuận

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán: NBB) vừa thông tin về việc hợp tác với công ty mẹ là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII, mã chứng khoán: CII).

Theo đó, Năm Bảy Bảy sẽ hợp tác đầu tư khai thác tòa nhà CII Tower với tổng hạn mức tối đa là 1.150 tỷ đồng. Việc hợp tác này đã được Đại hội đồng cổ đông Năm Bảy Bảy thông qua tại kỳ họp ngày 14/12/2021.

Bên cạnh đó, Hội đồng quản trị Năm Bảy Bảy cũng thông qua nghị quyết vay vốn Vietcombank - chi nhánh Nam Bình Dương với hạn mức 900 tỷ đồng để đầu tư thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi tại Bình Thuận.

Dự án CII Tower (hay còn gọi là  Cao ốc văn phòng, căn hộ kết hợp thương mại và dịch vụ) tại số 152 Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, TP HCM là dự án do CII làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 5.745 m2 và tổng diện tích sàn xây dựng hơn 6 ha. 

Dự án gồm hai tòa tháp, trong đó tòa tháp căn hộ cao 23 tầng với 234 căn hộ và tòa tháp văn phòng cao 27 tầng, chung 2 tầng hầm, 4 tầng khối đế, theo hình thức BOT kết hợp BT. Tổng mức đầu tư của dự án là 1.600 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2019 và dự kiến bàn giao năm 2022.

Tháng 7/2021, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng thuộc Bộ Xây dựng đã có văn bản chấp thuận cho tòa Cao ốc văn phòng được đi vào hoạt động.

Tại thời điểm ngày 30/9/2021, tồn kho tại dự án này là 333 tỷ đồng và chi phí xây dựng cơ bản dở dang là 791 tỷ đồng.

Về dự án De Lagi, trong năm 2021, CII cùng một đối tác của Năm Bảy Bảy là CTCP Pearl City đã rót hơn 500 tỷ đồng để đầu tư dự án này.

Trong quý III/2021, Năm Bảy Bảy chuyển nhượng 30% quyền kinh doanh dự án này cho đối tác và thu về 250 tỷ đồng, nhờ đó báo lãi sau thuế 172 tỷ đồng, tăng 123% so với cùng kỳ năm ngoái.

Dự án có tổng quy mô 124,7 ha với tổng vốn đầu tư 2.344 tỷ đồng theo báo cáo thường niên 2020 của Năm Bảy Bảy. Tính đến cuối quý III/2021, tồn kho tại dự án là hơn 264 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý III/2021, tổng nợ tài chính của Năm Bảy Bảy là 1.142,5 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn là gần 642,5 tỷ đồng, tăng 1,1 lần và nợ dài hạn là hơn 500 tỷ đồng, tăng 1,3 lần so với hồi đầu năm, chủ yếu là khoản vay từ các ngân hàng thương mại.

Về phần CII, tại thời điểm cuối quý III/2021, Năm Bảy Bảy là công ty con do CII nắm 93,7%. Song từ đầu tháng 10/2021, trong bối cảnh giá cổ phiếu NBB của Năm Bảy Bảy tăng mạnh, CII đã liên tục bán cổ phiếu, giảm sở hữu tại đơn vị này. Tính đến ngày 20/12, tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy của CII là 68,41%. 

Hiện giá cổ phiếu NBB đang giao dịch trong khoảng 51.900 đồng/cp, cao gấp 1,5 lần so với giá trị hồi đầu tháng 10/2021.