Nam Long có thể ghi nhận 350 tỷ đồng từ thoái vốn Paragon trong quý IV, lùi lịch mở bán hai dự án tại Đồng Nai sang năm 2023

Chứng khoán KB (KBSV) nhận định, trong quý IV năm nay CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) sẽ tiếp tục mở bán các dự án hiện hữu như Mizuki Park, Akari City và Southgate. 

Trong khi đó, đợt mở bán tiếp theo tại các dự án Izumi City và  Nam Long Cần Thơ cũng như kế hoạch mở bán lần đầu dự án Paragon Đại Phước trong quý IV đều sẽ được đẩy lùi sang năm 2023. 

Dựa trên kế hoạch mở bán mới, KBSV ước tính, tổng giá trị bán hàng của công ty đạt 11.915 tỷ đồng (tăng 75% so với cùng kỳ năm 2021). 

Đối với khoản lãi 350 tỷ đồng từ thoái vốn dự án Paragon, KBSV cho biết do quá trình thanh tra các hoạt động liên quan đến bất động sản (BĐS) tại Đồng Nai, việc ghi nhận 350 tỷ đồng lãi từ thoái vốn dự án Paragon tiếp tục bị trì hoãn. Theo như chia sẻ, Nam Long sẽ hoàn thành thủ tục chuyển nhượng cổ phần dự án Paragon và ghi nhận khoản thu nhập một lần này trong quý IV. 

Về tình hình kinh doanh trong quý III của công ty, trong quý III/2022, Nam Long đã bán được 450 căn với giá trị hợp đồng là 1.512 tỷ đồng, đến từ hai dự án Akari City (860 tỷ đồng) và Southgate (652 tỷ đồng), thấp hơn đáng kể so với kế hoạch của doanh nghiệp là gần 3.700 tỷ đồng. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh số bán hàng đạt 9.922 tỷ đồng, tăng 95% so với cùng kỳ, đến từ các dự án Mizuki Park (2.813 tỷ đồng), Akari City (2.859 tỷ đồng), Izumi City (1.929 tỷ đồng), Southgate (2.205 tỷ đồng) và Cần Thơ (116 tỷ đồng). 

Năm 2022, KBSV ước tính, doanh thu thuần của Nam Long đạt 3.997 tỷ đồng (giảm 23% so với cùng kỳ), trong đó, doanh thu chuyển nhượng BĐS đạt 3.665 tỷ đồng (giảm 18%), đến từ bàn giao dự án Akari City và dự án Southgate (mới được hợp nhất), lãi ròng đạt đạt 569 tỷ đồng (giảm 47%). 

Đối với năm 2023, KBSV cho biết doanh thu thuần của Nam Long đạt 3.450 tỷ đồng (giảm 14%), trong đó doanh thu chuyển nhượng BĐS đạt 3.155 tỷ đồng (tăng 23) đến từ các dự án Southgate và Cần Thơ và lãi ròng đạt 864 tỷ đồng (tăng 52%).

Nói thêm về các dự án của Nam Long, về phía dự án Mizuki Park (Bình Chánh), dự án có diện tích 26 ha, quy mô hơn 4.000 sản phẩm, tính tới ngày 20/4, Nam Long đã bán được 235/416 căn và dự kiến trong nửa cuối năm sẽ tiếp tục mở bán khoảng 186 căn.

Đối với dự án Waterpoint (Long An), dự án có diện tích 165 ha, trong tháng 8, công ty đã mở bán đợt 1 Ehome Southgate (giai đoạn 2).

Về dự án Akari City (TP HCM), dự án có diện tích 8,5 ha, tính đến hết tháng 9/2022, Nam Long đã bán được khoảng 950 căn/1690 căn. Giá bán trung bình giai đoạn 2 đạt khoảng 48 triệu/m2.

Và đối với dự án Izumi City (Đồng Nai), dự án có diện tích 170 ha, tính đến hết quý II, Nam Long đã bán được khoảng 275 sản phẩm, dự kiến mở bán đợt tiếp theo trong năm 2023.