Năng lực FCC - công ty thực phẩm sắp đầu tư tổ hợp nhà ở 4.300 tỷ cạnh metro Cát Linh - Hà Đông

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn giai đoạn 2026 - 2030 (Đợt 1). Trong danh mục phê duyệt có dự án Đầu tư xây dựng công trình dịch vụ và nhà ở cao cấp 267 Quang Trung.

Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 4.350 tỷ đồng, thuộc địa bàn phường Hà Đông. Tại đây dự kiến cung cấp 896 căn nhà ở với tổng diện tích sàn gần 128.000 m2 trong giai đoạn 2026 - 2030.

Theo tìm hiểu của người viết, khu đất 267 Quang Trung có diện tích 13.846 m2, là đất quản lý bởi CTCP Liên hợp Thực phẩm (UPCoM: FCC). Vị trí này nằm ngay trên tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông, sát ngã tư Cầu Đơ - Ngô Thì Nhậm - Quang Trung.

Vào tháng 2/2010, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định cho FCC thuê 13.846 m2 đất cùng với công trình đã xây dựng tại 267 Quang Trung để làm trụ sở làm việc, điều hành sản xuất kinh doanh, dịch vụ ăn uống, giải khát.

Trong đó, FCC được thuê 11.324 m2 trong thời hạn 50 năm (từ tháng 12/2004 - tháng 12/2054) và trả tiền thuê đất hàng năm. Còn phần diện tích 2.522 m2 còn lại nằm trong quy hoạch mở đường, FCC được cho thuê thời hạn hàng năm và phải bàn giao khi thành phố có kế hoạch thu hồi.

Đến tháng 11/2012, Hà Nội đã điều chỉnh quyết định giao đất nêu trên. Tổng diện tích FCC thuê đất giảm từ 13.846 m2 xuống còn 11.432 m2. Trong đó, diện tích cho thuê trả tiền hàng năm là 11.324 m2 và diện tích nằm trong quy hoạch là 108 m2.

Trong báo cáo thường niên, FCC đã công bố kế hoạch phát triển trong năm 2026 và tương lai là tìm kiếm đối tác kinh doanh nhằm khai thác hiệu quả khu đất tại 267 Quang Trung.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 diễn ra vào tháng 6, lãnh đạo FCC cho biết đang quản lý sử dụng khu đất 267 Quang Trung. Để khai thác hiệu quả quỹ đất và mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh, FCC đã trình phương án nghiên cứu, lập chủ trương đầu tư dự án tại 267 Quang Trung và đã được cổ đông thông qua.

FCC tiền thân là Nhà máy Liên hợp Thực phẩm do Ủy ban hành chính tỉnh Hà Tây thành lập vào năm 1971. Ngành nghề kinh doanh chính của FCC là sản xuất lương thực, bánh mỳ, mỳ sợi.

Năm 1992, FCC đã được quyết định thành lập lại với tên gọi Công ty Liên hợp Thực phẩm Hà Tây, ngành kề kinh doanh chủ yếu là sản xuất bánh, mứt, kẹo, bia, nước khoáng. Năm 2004, FCC cổ phần hóa và đổi tên như hiện nay. 

Hiện ngành nghề kinh doanh chính của FCC là kinh doanh thương mại và cho thuê mặt bằng để kinh doanh. FCC cho biết đã ngừng toàn bộ hoạt động sản xuất bia hơi.

Bên cạnh khu đất 267 Quang Trung, FCC cho biết còn đang quản lý và sử dụng một khu đất khác ở khu Yên Sơn, Chúc Sơn (Chương Mỹ, Hà Nội).

Ngày 28/8 tới đây, FCC sẽ tiến hành ĐHĐCĐ bất thường để trình cổ đông thông qua phương án thay đổi tên. Cụ thể, FCC dự kiến đổi tên thành CTCP Đầu tư Ramond hoặc CTCP Bất động sản Ramond. 

Tính đến cuối năm 2025, FCC có tổng tài sản hơn 16 tỷ đồng và nợ phải trả hơn 2 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu 14 tỷ đồng. Năm ngoái, FCC ghi nhận doanh thu 9 tỷ đồng và lãi sau thuế 0,8 tỷ đồng; lỗ sau thuế lũy kế hơn 55 tỷ đồng.

Vốn điều lệ tại ngày 31/12/2025 của FCC khoảng 60 tỷ đồng, trong đó có một số cổ đông pháp nhân lớn là CTCP Gemadept (26,56%), CTCP Bông Sen Vàng (34,98%) và CTCP Chứng khoán UP (13,833%).

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Gemadept và Bông Sen Vàng đã đồng loạt thoái toàn bộ vốn góp tại FCC. Còn CTCP Chứng khoán UP (UPS) tiến hành tăng tỷ lệ sở hữu lên 14,43%.

Từ ngày 26/6, cổ phiếu FCC đã được đưa ra khỏi diện hạn chế giao dịch. Trên thị trường, mã FCC hiện có thị giá 80.000 đồng/cp với thanh khoản thấp.