Sun Group, Kinh Bắc, Artexport đang phát triển 3 dự án cao tầng mới trên đường Láng Hạ

Đường Láng Hạ dài hơn 1,6 km, bắt đầu từ nút giao Giảng Võ - Đê La Thành (vành đai 1), cắt ngang qua ngã tư Thái Hà - Huỳnh Thúc Kháng và kết thúc tại ngã tư đường Láng (vành đai 2).

Trước đây, đường Láng Hạ thuộc địa phận quận Đống Đa, sau sắp xếp trải dài trên địa bàn các phường Láng, phường Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa và phường Đống Đa, Hà Nội.

Đây là tuyến đường sầm uất, nằm trên trục hướng tâm và có tuyến bus nhanh (BRT) kết nối trực tiếp từ Hà Đông vào vùng lõi Thủ đô.

Đã có nhiều tòa nhà cao tầng quy mô lớn được xây dựng trên đường Láng Hạ. Đó là các tòa nhà trụ sở của VPBank, PetroVietnam, Vinaconex hay những dự án căn hộ chung cư cao cấp như Green Diamond, BRG Diamond Park...

Trong thời gian tới, đường Láng Hạ dự kiến sẽ có thêm 3 dự án cao tầng mới nằm gần nhau, được phát triển bởi 3 doanh nghiệp bất động sản.

Dự án 31 Láng Hạ

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn giai đoạn 2026 - 2030.

Trong danh mục phê duyệt có dự án Nhà điều hành sản xuất, văn phòng cho thuê, chung cư và trung tâm thương mại tại số 31 Láng Hạ, quận Ba Đình (nay là phường Ô Chợ Dừa).

Dự án 31 Láng Hạ có quy mô 10.072 m2, tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng, dự kiến cung cấp ra thị trường 144 căn hộ trong giai đoạn 2026 - 2030 với tổng diện tích sàn hơn 43.000 m2.

Nguồn gốc khu đất trước đây thuộc về các đơn vị thành viên thuộc Tổng công ty Đường sắt Việt Nam (VNR). Năm 2016, VNR đã liên danh cùng CTCP Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) thành lập CTCP Mặt trời - Đường Sắt (Sun VNR) để đầu tư dự án này.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án có thiết kế 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự kiến hoàn thành sau 21 tháng thi công. Nhiều năm qua, khu đất 31 Láng Hạ vẫn là đất trống và chưa triển khai xây dựng.

Dự án 23 Láng Hạ

Khu đất 23 Láng Hạ trước đây từng là nơi đặt tòa nhà văn phòng CFM Building với chiều cao 6 tầng. Tuy nhiên, đến khoảng năm 2022 tòa nhà này đã không còn được sử dụng.

Ngày 9/5/2024, CTCP Xuất nhập khẩu Thủ công Mỹ nghệ (Artexport) đã được Hà Nội cấp phép xây dựng Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và văn phòng 23 Láng Hạ.

Thông tin từ chủ đầu tư, hạng mục chính dự án là tòa nhà cao 21 tầng nổi và 5 tầng hầm. Trong đó, diện tích xây dựng phần thân là 700 m2 và diện tích xây dựng phần ngầm là 1.207 m2. Hiện nay, dự án đang trong quá trình thi công xây dựng.

Khu đất 23 Láng Hạ có mặt tiền tiếp giáp đường Láng Hạ ở phía tây bắc; phía đông bắc giáp chi nhánh ngân hàng SHB 21 Láng Hạ; phía đông nam giáp dự án The Nelson. Vị trí này cách nút giao Đê La Thành - Giảng Võ hơn 300 m.

Về chủ đầu tư, Artexport tiền thân là Tổng công ty Xuất nhập khẩu Thủ công Mỹ nghệ trực thuộc Bộ Ngoại Thương (nay là Bộ Công thương), ra đời từ năm 1964. Năm 2005, doanh nghiệp được cổ phần hoá và đến năm 2013 trở thành thành viên của Tập đoàn T&T.

Dự án 1A, 1C, 1D Láng Hạ

Cuối năm 2025, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC) đã công bố nhận chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E. 

Thông qua hai công ty con mới này, KBC gián tiếp sở hữu 99% vốn tại CTCP Đầu tư Láng Hạ - chủ đầu tư Trung tâm thương mại và văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ. Vị trí này nằm ngay nút giao Láng Hạ - Đê La Thành.

Dự án được phê duyệt cao 28 tầng nổi và 4 tầng hầm. Công trình được cấp giấy phép xây dựng từ tháng 3/2011. Tháng 5/2021, dự án bị buộc dừng thi công sau khi đã làm đến tầng 28 để hoàn thiện hồ sơ phòng cháy chữa cháy và trong tình trạng dang dở cho đến nay, theoVnExpress.

BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2025 cho thấy, KBC đang sử dụng tài sản hình thành trong tương lai tại dự án Láng Hạ cùng toàn bộ cổ phần, phần vốn góp tại một số công ty con để đảm bảo cho khoản vay 1.300 tỷ đồng tại VIB.