Ngành xây dựng công nghiệp đón triển vọng tích cực nhờ tăng nhu cầu xây dựng nhà xưởng, hạ tầng KCN

Sang năm 2023, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho rằng thị trường xây dựng nhà xưởng, kho bãi trong năm 2023 dự báo sẽ tương đối thuận lợi cho các doanh nghiệp xây lắp trong nước nhờ nhu cầu nhà xưởng tăng cao khi dòng vốn FDI kì vọng duy trì mức tăng trưởng tích cực trong giai đoạn tới nhờ xu hướng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc.

Thêm vào đó, xu hướng các nhà phát triển khu công nghiệp tự đầu tư hệ thống nhà xưởng rồi cho thuê (thay vì chỉ cho thuê đất) gia tăng, qua đó mang đến lợi thế cho các nhà thầu trong nước. Các vật liệu chủ đạo cho xây dựng nhà xưởng/ nhà máy (thép thanh, thép cuộn, tôn lợp,…) giảm mạnh và kì vọng cải thiện biên lợi nhuận các doanh nghiệp. 

Song song với đó, mức độ cạnh tranh dự kiến cũng tăng lên trong giai đoạn tới khi nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng/dân dụng tích cực gia nhập thị trường.

VCBS cho rằng các doanh nghiệp quy mô lớn, có khả năng cung cấp dịch vụ xây lắp trọn gói cho KCN trên nhiều hạng mục (hạ tầng nội khu, nhà xưởng, văn phòng, nhà ở công nhân..), các nhà thầu có mối quan hệ tốt và thân thuộc văn hóa với các doanh nghiệp nước ngoài sẽ có nhiều lợi thế trong đấu thầu các dự án lớn, khi các doanh nghiệp FDI thiết lập chuỗi cung ứng tại Việt Nam.

Trước đó, trong 9 tháng đầu năm 2022, so với xây dựng dân dụng và hạ tầng, lĩnh vực xây dựng công nghiệp là điểm sáng với kết quả tích cực.

Quy mô vốn FDI thực hiện tăng mạnh trở lại từ đầu năm 2022 khi việc đi lại, ký kết hợp đồng với khách hàng nước ngoài khôi phục khi các đường bay quốc tế được nối lại. Nhiều khu công nghiệp hoàn tất chuẩn bị mặt bằng và sẵn sàng cho thuê.

Kế hoạch đầu tư nhà máy, nhà xưởng của các doanh nghiệp nội địa được đẩy mạnh sau khi lệnh giãn cách được dỡ bỏ và đón đầu nhu cầu phục hồi của nền kinh tế. 3Thị trường xây dựng công nghiệp cũng đón nhận làn sóng gia nhập từ các doanh nghiệp xây dựng dân dụng, đặc biệt trong giai đoạn 2020 - 2021, do nhu cầu xây dựng nhà ở thấp và áp lực cạnh tranh gay gắt giữa các nhà thầu, còn thị trường xây dựng công nghiệp tương đối phân mảnh và chưa có nhiều nhà thầu lớn. Bên cạnh đó, so với xây dựng dân dụng, hiệu quả về dòng tiền tại các dự án nhà xưởng, kho bãi và hạ tầng khu công nghiệp là vượt trội hơn.  

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)