Người dân sống trong cảnh xuống cấp của cư xá Thanh Đa gần 50 năm tuổi, chưa chịu di dời vì bất đồng việc tái định cư

Cách trung tâm TP HCM khoảng 5 km, qua cầu Kinh, khu cư xá Thanh Đa (phường 27, quận Bình Thạnh) có diện tích khoảng 36 ha. Trong đó, cụm gồm 15 lô chữ và 8 lô số xây dựng từ năm 1960, lô 4 và 6 xây năm 1972

Hình ảnh trái ngược giữa khu vực Thảo Điền (quận 2) đang phát triển mạnh với khu Thanh Đa (quận Bình Thạnh) vẫn còn khá hoang sơ vì dự án treo hơn hai thập kỉ. Khu cư xá Thanh Đa thời điểm sau hoàn thành từng là dự án nhà ở lớn nhất miền Nam.

Gần 50 năm tuổi, các khu cư xá này đã xuống cấp, tình trạng lún nứt, bong tróc, thấm dột xảy ra khá phổ biến. Để tăng diện tích sử dụng, nhiều gia đình tự ý lắp "chuồng cọp" phía trước căn hộ của mình

Trước đó, năm 2016, UBND quận Bình Thạnh đã tháo dỡ 2 lô IV và VI vì bị nghiêng, lún nghiêm trọng. Hai chung cư này được kiểm định thuộc cấp D về mức độ nguy hiểm. 6 lô số còn lại (gồm I, II, VIII, IX, X, XI) cũng được xếp mức độ nguy hiểm cấp C và B.

Hai năm sau, UBND TP HCM công nhận Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư dự án, song đến nay vẫn chưa hoàn tất các thủ tục liên quan. Theo đó, TP đã gia hạn đến hết năm 2019, nếu công ty này chưa hoàn tất thủ tục sẽ bị thu hồi dự án.

Sống tại khu cư xá này hơn 20 năm, anh Nguyễn Chí Thành cho biết hiện có một căn dùng để ở và buôn bán, căn còn lại cho thuê. Dù đã nhận được thông báo thu hồi đất, song anh vẫn chưa nắm rõ kế hoạch cụ thể về việc di dời, phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Người dân hiện có ba phương thức tái định cư để lựa chọn, gồm: nhận tiền tự lo nơi ở mới, chọn căn hộ tái định cư tại chỗ hoặc chọn căn hộ tái định cư tại vị trí khác.

Đồng thời, người dân nơi đây cũng đề nghị giá đền bù phải thoả đáng và hệ số đền bù, giải toả cũng phải được minh bạch, rõ ràng.

Bên cạnh đó, quận cũng đề xuất TP cho phép thực hiện dự án theo hình thức "cuốn chiếu". Theo đó, sẽ thực hiện đầu tư trước tại hai lô IV và VI. Khi xây xong, người dân được chuyển về tái định cư tại đây và tiếp tục giải phóng mặt bằng các lô khác. Theo dự kiến, các hộ dân thuộc 6 lô còn lại sẽ được tổ chức di dời nhanh nhất vào tháng 10 sắp tới.

Giá bồi thường và giá bán nhà tái định cư cho các hộ có nhà thuộc sở hữu tư nhân sẽ được thẩm định theo thị trường, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Còn những hộ dân đang ở nhà thuộc sở hữu nhà nước cũng được bố trí tái định cư, kí hợp đồng thuê nhà mới và được mua căn hộ tái định cư theo quy định.

Hiện TP cũng đã chấp thuận cho Công ty Địa ốc Sài Gòn nghiên cứu đầu tư dự án đối với 15 lô chữ.