Nhật Bản: Văn phòng cho thuê trống ở Tokyo tăng kỉ lục

Theo công ty môi giới bất động sản Miki Shoji, số văn phòng trống các khu kinh doanh lớn của Tokyo đã tăng kỉ lục tháng thứ 5 liên tiếp. Tỉ lệ văn phòng để trống tại thủ đô Nhật Bản tăng từ 1,97% trong tháng 6 lên 2,77% trong tháng 7. 

Con số này đánh dấu mức tăng kỉ lục trong vòng một tháng của quốc gia này, vượt xa cao điểm năm 2009 khi xảy ra khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Công ty nghiên cứu Teikoku Databank cho biết, Aquamarine, công ty sản xuất các mô hình tượng cỡ nhỏ và hàng hóa ăn theo các nhân vật nổi tiếng, trở thành doanh nghiệp thứ 100 đi đến số phận phá sản tại Tokyo.

Theo Teikoku Databank, số đơn hàng tụt dốc và các chuyến hàng vận chuyển chậm trễ từ Trung Quốc là nguyên nhân chính dẫn đến kết cục bi thảm cho công ty này.

Công ty nghiên cứu cũng thống kê toàn nước Nhật hiện có 400 doanh nghiệp ngừng hoạt động vì Covid-19 bùng phát.

Khảo sát của công ty môi giới bất động sản Miki Shoji cho thấy, tất cả 5 khu vực trung tâm của Tokyo đều ghi nhận số văn phòng cho thuê để trống tăng mạnh. 

Đáng chú ý nhất là địa bàn phường Minato, nơi tọa lạc ga tàu Shinagawa, tăng 1,19%. Sau thông tin này, giá cổ phiếu công ty bất động sản Mitsubishi Estate giảm 2,4%.

Điều kì lạ là, dù số văn phòng trống tăng vọt, giá thuê cho loại bất động sản này tại Tokyo vẫn tiếp tục tăng.

Kể từ khi Thủ tướng Shinzo Abe lên cầm quyền vào cuối năm 2012, số văn phòng trống tại Tokyo tụt dốc 7 năm liên tiếp, cho đến khi Covid-19 ập đến.

Tác động nặng nề từ đại dịch đã ngăn cản nhóm khách hàng đi thuê tiềm năng "thắt lưng buộc bụng" không kí kết hợp đồng mới, đồng thời dấy lên câu hỏi về tương lai mù mịt của hoạt động cho thuê văn phòng toàn cầu.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc bên ngoài và cơ hội bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data: Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3.1: Đối thoại với cơ quan quản lý - Từ nâng hạng thị trường đến nâng chuẩn hạ tầng, hàng hoá và điều kiện để thu hút dòng vốn dài hạn
Phiên thảo luận 3.2: Tìm kiếm “Alpha” trên thị trường chứng khoán - Ngành dẫn dắt và chiến lược chọn cơ hội trong nửa cuối 2026

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Thông tin sự kiện