Nhật Bản: Văn phòng cho thuê trống ở Tokyo tăng kỉ lục

Theo công ty môi giới bất động sản Miki Shoji, số văn phòng trống các khu kinh doanh lớn của Tokyo đã tăng kỉ lục tháng thứ 5 liên tiếp. Tỉ lệ văn phòng để trống tại thủ đô Nhật Bản tăng từ 1,97% trong tháng 6 lên 2,77% trong tháng 7. 

Con số này đánh dấu mức tăng kỉ lục trong vòng một tháng của quốc gia này, vượt xa cao điểm năm 2009 khi xảy ra khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Công ty nghiên cứu Teikoku Databank cho biết, Aquamarine, công ty sản xuất các mô hình tượng cỡ nhỏ và hàng hóa ăn theo các nhân vật nổi tiếng, trở thành doanh nghiệp thứ 100 đi đến số phận phá sản tại Tokyo.

Theo Teikoku Databank, số đơn hàng tụt dốc và các chuyến hàng vận chuyển chậm trễ từ Trung Quốc là nguyên nhân chính dẫn đến kết cục bi thảm cho công ty này.

Công ty nghiên cứu cũng thống kê toàn nước Nhật hiện có 400 doanh nghiệp ngừng hoạt động vì Covid-19 bùng phát.

Khảo sát của công ty môi giới bất động sản Miki Shoji cho thấy, tất cả 5 khu vực trung tâm của Tokyo đều ghi nhận số văn phòng cho thuê để trống tăng mạnh. 

Đáng chú ý nhất là địa bàn phường Minato, nơi tọa lạc ga tàu Shinagawa, tăng 1,19%. Sau thông tin này, giá cổ phiếu công ty bất động sản Mitsubishi Estate giảm 2,4%.

Điều kì lạ là, dù số văn phòng trống tăng vọt, giá thuê cho loại bất động sản này tại Tokyo vẫn tiếp tục tăng.

Kể từ khi Thủ tướng Shinzo Abe lên cầm quyền vào cuối năm 2012, số văn phòng trống tại Tokyo tụt dốc 7 năm liên tiếp, cho đến khi Covid-19 ập đến.

Tác động nặng nề từ đại dịch đã ngăn cản nhóm khách hàng đi thuê tiềm năng "thắt lưng buộc bụng" không kí kết hợp đồng mới, đồng thời dấy lên câu hỏi về tương lai mù mịt của hoạt động cho thuê văn phòng toàn cầu.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)