Novaland đảm bảo cho Đà Lạt Valley vay 3.600 tỷ đồng để đầu tư vào Khu đô thị Aqua Waterfront City

Ngày 23/11, Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa ban hành quyết định thông qua việc sử dụng toàn bộ phần vốn góp của công ty là 2.000 tỷ đồng (tương đương tỷ lệ sở hữu là 72,6 vốn) tại Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley để đảm bảo cho nghĩa vụ khoản vay của Đà Lạt Valley tại VPBank.

Theo đó, khoản cấp tín dụng tối đa là 3.600 tỷ đồng, mục đích của khoản vay này là tài trợ/bù đắp chi phí phát triển dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City, dự án này do Đà Lạt Valley làm chủ đầu tư, thuộc tổng thể dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai, dự án thành phần trên có diện tích đất hơn 85 ha, với tổng 2.701 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại. 

Dự án đã được công ty công bố từ quý I/2020 và dự kiến bàn giao từ quý IV này theo kế hoạch công bố hồi đầu năm nay của Novaland. 

​​Liên quan đến dự án này, ngày 16/11, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định giao đất đối với phân khu 1, phân khu 2 của Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng tại phường Tam Phước, TP Biên Hòa cho Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang và Novaland để tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đây là hai phân khu của dự án Aqua City.

Nói thêm về Đà Lạt Valley, đơn vị là một trong những công ty con của Novaland, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, trụ sở tại tỉnh Đồng Nai.

Về tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm của Đà Lạt Valley cho thấy, công ty có vốn chủ sở hữu 2.578 tỷ đồng, tính đến ngày 30/6. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 5,27 lần, tương ứng nợ phải trả gần 13.586 tỷ đồng.

Hiện, Đà Lạt Valley còn dư nợ trái phiếu 1.100 tỷ đồng với lãi suất 12%/năm và sẽ đáo hạn vào ngày 11/12 tới đây.

Trước đó, tại ngày 20/11, HĐQT Novaland cũng thông qua việc sửa đổi Hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh và các phụ lục đính kèm giữa Novaland và Đà Lạt Valley, ký vào năm 2021. 

Theo đó, Novaland giảm giá trị vốn hợp tác kinh doanh từ 6.608 tỷ đồng xuống 5.608 tỷ đồng. Khoản bảo đảm cũng giảm từ 5.423,6 tỷ đồng còn 4.423,6 tỷ đồng.