Novaland dự kiến vay tối đa 350 tỷ đồng từ công ty con

Hội đồng quản trị CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa thông qua việc ký kết hợp đồng vay vốn với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát, nhằm mục đích bổ sung vốn hoạt động của công ty.

Theo đó, BĐS Long Hưng Phát sẽ cho Novaland vay với giá trị tối đa 350 tỷ đồng, thời gian tối thiểu 36 tháng, lãi suất 7%/năm.

Báo cáo tài chính của Novaland cho thấy, BĐS Long Hưng Phát là công ty con, do Novaland nắm quyền sở hữu 79,98% và quyền biểu quyết 100% tại thời điểm cuối quý I.

Doanh nghiệp này có trụ sở tại tỉnh Đồng Nai, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tại thời điểm cuối năm 2022, BĐS Long Hưng Phát có vốn điều lệ 600 tỷ đồng.

BĐS Long Hưng Phát cũng là chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City, là dự án thành phần thuộc tổng thể dự án Aqua City tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai của Novaland. Aqua Riverside City có diện tích đất 76,75 ha với 1.865 sản phẩm, đã được công bố ra thị trường từ quý II/2019 và bắt đầu bàn giao từ quý II/2022. 

Năm 2022, BĐS Long Hưng Phát có doanh thu thuần 1.404 tỷ đồng, ghi nhận từ dự án Aqua Riverside City nói trên, đóng góp vào doanh thu năm 2022 của Novaland. Novaland cho biết, tại ngày của báo cáo tài chính hợp nhất 2022 đã kiểm toán, công ty đang làm việc với các cơ quan chức năng để hoàn tất các thủ tục pháp lý tại dự án này. 

Quay lại câu chuyện vay vốn của Novaland, tại thời điểm cuối quý I, dư nợ tài chính của công ty ở mức 62.729 tỷ đồng, giảm 3,3% so với đầu năm, cao gấp 1,4 lần vốn chủ sở hữu.

Trong đó, dư nợ trái phiếu là 43.896 tỷ đồng, bao gồm nợ ngắn hạn là 20.924 tỷ đồng, phần lớn đến từ các lô trái phiếu sẽ đáo hạn trong năm nay.  

Cuối tháng 4 vừa qua, Novaland đã công bố chậm thanh toán gốc, lãi đối với hai lô trái phiếu NVLH2123007 và NVLH2123003, tổng số tiền chậm trả là hơn 232 tỷ đồng.

Trong đó, lô NVLH2123003 đã đáo hạn vào ngày 20/4, chậm thanh toán 9,2 tỷ đồng tiền lãi và 220 tỷ đồng gốc trái phiếu do công ty chưa thu xếp được nguồn tiền. Còn lô NVLH2123007 (chậm trả lãi 2,99 tỷ đồng), Novaland cho biết đang thương lượng với trái chủ đối với phần lãi trái phiếu chưa thanh toán. Lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào tháng 7 tới đây.