Novaland sẽ mở bán hai dự án tại TP HCM trong quý IV

Theo đánh giá từ Chứng khoán ACB (ACBS), CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai/sản phẩm nghỉ dưỡng từ tầng lớp trung lưu đang gia tăng tại Việt Nam. 

Đồng thời, doanh nghiệp cũng có lợi thế từ việc Chính phủ đầu tư nhiều hơn vào các dự án cơ sở hạ tầng gần các dự án bất động sản của công ty như cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay Long Thành và sân bay Phan Thiết,…  

ACBS cũng cho biết, trong quý III, Novaland sẽ giới thiệu dự án Marina City tại Mũi Né, Phan Thiết với tổng diện tích 682 ha, hơn 11.000 sản phẩm và bến du thuyền 80 ha.

Sang quý IV, công ty dự kiến sẽ mở bán thêm hai dự án tại TP HCM là Grand Sentosa (tên cũ: Kenton Node) và một dự án lớn khác.

Nói về hoạt động kinh doanh của Novaland trong nửa cuối năm nay, Chứng khoán Yuanta cũng thông tin công ty sẽ chào bán thêm dự án mới nằm ở khu vực miền Trung mang thương hiệu Novaworld – Hợp đồng BCC.  

Đơn vị này cũng dự báo Novaland sẽ bán ít nhất 8.000 căn từ các dự án đang phát triển trong giai đoạn này. 

Bên cạnh đó, Novaland cũng đang làm việc với các địa phương và dự kiến chào bán 200.000 căn nhà ở xã hội. Novaland cho biết kế hoạch này sẽ giúp củng cố vị thế và cũng là cơ hội để thực hiện trách nhiệm xã hội của công ty, mặc dù theo luật định thì biên lợi nhuận của các dự án phát triển nhà ở xã hội bị khống chế ở mức tối đa là 10%.  

Trước đó, theo ACBS, trong quý II, Novaland đã giới thiệu hai dự án mới là Aqua Marina tại Đồng Nai và Bình Châu Onsen tại Bà Rịa - Vũng Tàu với tỷ lệ hấp thụ là 90% và 85%.

Nửa đầu năm nay, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có dấu hiệu phục hồi vào nửa đầu 2022, ngoại trừ sản phẩm condotel mà công ty hiện không phát triển. Qua đó, công ty đã bán hơn 3.500 căn với tổng giá trị gần 2,4 tỷ USD, tăng 23% so với cùng kỳ, trong đó 78% từ các dự án nghỉ dưỡng và 22% từ các dự án nhà ở. Giá trị bán hàng chưa ghi nhận doanh thu vào cuối quý II là 9,9 tỷ USD, tăng 62% so với cùng kỳ. 

ACBS cho biết, số lượng bàn giao trong nửa đầu năm của Novaland chủ yếu tại các dự án Novaworld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City và NovaHills Mũi Né. Song, do dịch Covid-19 lan rộng và một số ngân hàng đã chạm hạn mức tín dụng cho vay bất động sản trong quý II, số lượng bàn giao của công ty trong 6 tháng này thấp hơn cùng kỳ năm trước (600 căn so với 941 căn).   

Lũy kế 6 tháng đầu năm nay, Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.614 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 1.818 tỷ đồng, giảm 10%, tương đương lần lượt hoàn thành 13% và 28% kế hoạch.