Ông lớn bất động sản Hải Phòng bắt tay 'đại gia nhựa' Plaschem đầu tư khu công nghiệp gần 6.000 tỷ đồng

Tháng 6/2025, UBND TP Hải Phòng đã phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 KCN Trấn Dương - Hòa Bình (khu B) tại huyện Vĩnh Bảo (nay là xã Nguyễn Bỉnh Khiêm) với tổng diện tích hơn 364 ha, gồm giai đoạn 1 (229,5 ha) và giai đoạn 2 (134,6 ha).

Đến tháng 12 cùng năm, CTCP Khu công nghiệp MV Hải Phòng đã được chấp thuận là nhà đầu tư giai đoạn 1 của dự án trên.

KCN Trấn Dương - Hòa Bình (khu B) giai đoạn 1 nằm trong Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng, tiếp giáp đê hữu sông Thái Bình ở phía đông, hiện trạng chủ yếu là đất trồng lúa và nuôi trồng thủy sản.

Bên trong khu đất có hơn 13 ha đất ở hiện hữu với 205 hộ dân. Toàn bộ cư dân dự kiến sẽ được bố trí 755 lô đất tái định cư tại xã Hòa Bình, huyện Vĩnh Bảo cũ.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ dành hơn 155 ha cho các công trình công nghiệp, kho bãi và 7,2 ha đất dịch vụ.

Đất công nghiệp được chia thành 11 lô đất lớn với mật độ xây dựng tối đa 70%, cao không quá 5 tầng. Khu đất dịch vụ được xây tối đa 5 - 15 tầng, mật độ xây dựng không quá 40%.

Thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến đến quý II/2026 dự án sẽ hoàn thành báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế bản vẽ thi công, bồi thường hỗ trợ tái định cư và bàn giao đất. Giai đoạn thi công từ quý II/2026 - quý II/2030. Tổng mức đầu tư 5.694 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 800 tỷ đồng. 

Về chủ đầu tư, MV Hải Phòng được thành lập vào tháng 6/2021 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Sao Sáng nắm 38% và CTCP Tập đoàn Hóa chất nhựa (Plaschem) góp 38%. Số cổ phần còn lại được nắm giữ bởi 3 cá nhân là Nguyễn Quốc Vinh, Đinh Thị Tảo và Bùi Tố Minh. Tháng 6/2025, MV Hải Phòng tăng vốn điều lệ lên 520 tỷ đồng.

Nói về hai cổ đông pháp nhân của MV Hải Phòng, Công ty TNHH Sao Sáng là một đơn vị thành viên đầu tư mảng bất động sản công nghiệp trực thuộc Tập đoàn Sao Sáng (Sao Sáng Group).

Sao Sáng Group là một tập đoàn đa ngành hoạt động tại Hải Phòng, với 5 lĩnh vực chính là bất động sản, khu công nghiệp, sản xuất - xuất khẩu, logistics, thương mại - dịch vụ. Tập đoàn này có xuất phát điểm là xuất gia công dày dép xuất khẩu, hoạt động từ năm 1998.

Năm 2002, Sao Sáng bắt đầu đầu tư bất động sản với khu đô thị Sao Sáng với 300 căn biệt thự liền kề, được biết đến là một trong những khu đô thị cao cấp đầu tiên tại Hải Phòng.

Đến nay, Sao Sáng đã sở hữu nhiều quỹ đất ở Hải Phòng và Quảng Ninh, như tòa HaiPhong Tower cao 12 tầng; tổ hợp cao tầng 275 Lạch Tray; Khu nhà ở thấp tầng tại Cát Bà; The May Legend 55-57 Điện Biên Phủ; Tòa nhà văn phòng 60-62 Điện Biên Phủ; The May Legend Catba Beach Resort & Spa...

Trong mảng bất động sản công nghiệp, Sao Sáng Group được biết đến là chủ đầu tư CCN Cửa Hoạt tại Hải Phòng).

KCN Trấn Dương - Hòa Bình (khu B) giai đoạn 1 không phải dự án đầu tiên mà Sao Sáng bắt tay Plaschem. Hai đơn vị này còn hợp tác phát triển khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị 444 Chợ Hàng ở tại quận Lê Chân cũ và KCN Bình Đông (210 ha) ở Đồng Tháp.

Về phía Plaschem, tập đoàn này được thành lập từ năm 1999, trụ sở tại quận Long Biên cũ, Hà Nội, hoạt động chính ở 4 lĩnh vực: Bao bì, bạt nhựa khổ lớn; kinh doanh dịch vụ vận tải; khách sạn, văn phòng cho thuê, kinh doanh bất động sản; bất động sản công nghiệp.

Một số dự án công nghiệp mà nhóm Plaschem đang đầu tư có KCN Đồng Văn 1 mở rộng (Hà Nam) và CCN Tú Phương (Long An). 

Trong mảng bất động sản, tập đoàn này sở hữu tòa nhà văn phòng Plaschem ở 562 Nguyễn Văn Cừ (Long Biên, Hà Nội); dự án The Imperial Valley Golf & Country Club (127,5 ha) tại Đông Triều, Quảng Ninh và chuỗi khách sạn, nghỉ dưỡng mang thương hiệu Silk Path.