Ông lớn đổ về Hải Phòng làm khu công nghiệp

Vừa qua Hải Phòng đã hợp nhất với Hải Dương, lấy tên mới là Hải Phòng và là một trong 6 thành phố trực thuộc Trung ương của cả nước. Từ đầu năm đến nay, địa phương này liên tục đón những khu công nghiệp (KCN) mới của các ông lớn. 

Tháng 7 vừa qua, lãnh đạo thành phố đã thống nhất thông qua chủ trương đầu tư KCN Thủy Nguyên (giai đoạn 1) có quy mô 247,8 ha, tổng vốn 3.940 tỷ đối với CTCP Khu công nghiệp Taseco Hải Phòng - công ty con của Taseco Land (mã: TAL).

Đồng thời, chấp thuận đầu tư KCN Sân bay Tiên Lãng - Khu B (186,4 ha, 2.795 tỷ) cho CTCP Phát triển Khu công nghiệp C.E.O - thành viên CEO Group (mã: CEO). 

Cùng trong tháng 7, Tập đoàn Hòa Phát (mã: HPG) đã nhận quyết định chủ trương đầu tư KCN Hoàng Diệu tại huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương cũ, nay là xã Gia Phúc, TP Hải Phòng. Dự án có quy mô hơn 245 ha, tổng vốn gần 3.400 tỷ.

Trước đó vào tháng 6, có 2 dự án đã được Hải Phòng thống nhất chủ trương cho CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hải Phòng - công ty con Vinhomes làm chủ đầu tư, gồm KCN Ngũ Phúc - giai đoạn 1 (238 ha, 5.670 tỷ) và KCN Tân Trào - giai đoạn 1 (226 ha, hơn 4.000 tỷ). 

Phối cảnh KCN Hoàng Diệu (trái) và vị trí KCN Tân Trào giai đoạn 1 (phải). (Nguồn: Hoà Phát, Vinhomes).  

Ngày 11/5, KCN Tràng Duệ 3 đã được động thổ. Dự án có quy mô 652,7 ha, tổng vốn đầu tư 8.094 tỷ, toạ lạc tại huyện An Lão cũ, thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Chủ đầu tư là CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng - công ty con Kinh Bắc (mã: KBC). 

Bên cạnh Tràng Duệ 3, nhóm Kinh Bắc còn được chấp thuận thêm hai dự án mới ở khu Hải Dương cũ, gồm KCN Bình Giang (147,9 ha, 1.755 tỷ) và KCN Kim Thành 2 - giai đoạn 1 (234,6 ha, 3.403 tỷ).

Theo báo cáo của UBND TP Hải Phòng, trong 7 tháng đầu năm 2025, địa phương có 10 KCN được thành lập mới. Trong đó có 8 KCN tại phía Đông và 2 KCN tại phía Tây, với tổng diện tích trên 2.800 ha.

Lũy kế đến nay, toàn thành phố có 42 KCN (gồm 22 KCN phía Đông và 20 KCN phía Tây) với tổng diện tích hơn 11.000 ha. Ngoài ra, có 79 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.800 ha.  

Các KCN ở Hải Phòng còn nhiều dư địa

Trao đổi với người viết, ông Đoàn Duy Hưng, Chủ tịch Cổng thông tin Bất động sản công nghiệp Việt Nam (iipvietnam.com) cho rằng, có nhiều trợ lực giúp thị trường Hải Phòng trở thành "nam châm" hút các ông lớn làm khu công nghiệp.   

Từ trước đến nay, đây vốn dĩ là nơi thu hút đầu tư hàng đầu ở miền Bắc. So với các địa phương khác trong khu vực, Hải Phòng có lợi thế nhờ hệ thống cảng biển, giúp thuận tiện giao thương, hấp dẫn nhiều đại bàng kéo về làm tổ. 

Bên cạnh đó, vừa qua vào tháng 12/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định về việc thành lập Khu Kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng, với quy mô diện tích 20.000 ha (trong đó khoảng 2.909 ha là đất lấn biển) và nằm ở phía Đông Nam thành phố. Đây là khu kinh tế thứ hai của Hải Phòng, sau Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. 

Ông Hưng chia sẻ, với việc có thêm 1 khu kinh tế mới, các nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài khi đầu tư vào vào nhà máy trong khu công nghiệp ở khu kinh tế sẽ được hưởng các ưu đãi lớn như miễn 4 năm đầu thuế thu nhập doanh nghiệp, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo...

Theo quy định hiện hành, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi ở mức 10% trong vòng 15 năm. Như vậy, sau 4 năm đầu được miễn thuế thì mức thuế áp dụng từ năm thứ 5 đến năm thứ 13 chỉ có 5%. Chính sách ưu đãi lớn là một trong những tiêu chí hàng đầu của nhà đầu tư FDI khi sang Việt Nam, và việc có khu kinh tế mới giúp Hải Phòng đáp ứng được điều này. 

Chưa kể việc có thêm Khu Kinh tế Nam Hải Phòng sẽ giúp hình thành nên nhiều KCN mới, cảng biển mới. Đây là thời cơ tốt cho các tập đoàn đón cơ hội đầu tư.

Thứ ba, Hải Phòng đang là một trong những địa phương đang đi đầu về chính sách nhà ở xã hội tại miền Bắc, với loạt dự án đang được đầu tư. Trước sáp nhập, Hải Phòng khá thiếu người lao động, nhất là tại những KCN gần biển. Tuy nhiên, địa phương đã nhìn thấy nhược điểm này và phát triển mạnh NOXH. Đây là tiền đề tốt, giúp tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động khi định cư.

"Tôi nghĩ trong tương lai, có thể Hải Phòng sẽ còn ban hành thêm các chính sách khác tốt hơn nữa trong việc giúp người lao động mua NOXH. Khả năng thành phố sẽ đi đầu ở khu vực phía Bắc về vấn đề này, giống như cách mà tỉnh Bình Dương cũ đi đầu ở khu vực phía Nam", ông Hưng dự báo. 

Trợ lực thứ tư đến từ việc lãnh đạo địa phương có các chính sách quyết đoán nhằm tạo thuận lợi cho những nhà đầu tư thực sự có năng lực và kinh nghiệm. Đồng thời, tích cực đi ra quốc tế mời gọi các đại bàng về đầu tư tại thành phố. 

Trợ lực thứ năm là việc vừa qua Hải Dương đã chính thức sáp nhập với Hải Phòng. Hai địa phương này được nhận xét là có nhiều sự tương đồng về văn hóa, dân cư, phát triển công nghiệp… Việc hợp nhất giúp tạo quỹ đất mới, không gian mới, nguồn lực mới, bổ sung nhân sự, tạo nên một thành phố mới vốn đã có sẵn nền tảng phát triển công nghiệp rất tốt.   

Mặt khác, sau sáp nhập, địa phương mới sẽ phải quy hoạch lại. Trong bối cảnh đó, nguồn tiền ngân sách của Hải Phòng đang rất lớn, địa phương có đủ điều kiện về kinh tế để đầu tư loạt dự án hạ tầng, đường sá giúp kết nối giao thông. 

Nhìn chung ở miền Bắc hiện nay, chuyên gia nhìn nhận Hải Phòng nằm trong top những nơi mà doanh nghiệp có thể đầu tư KCN hiệu quả nhất (cùng với một số tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang cũ, Hưng Yên, Vĩnh Phúc cũ...).