Phân khu đô thị sông Hồng chưa duyệt, nhà ở riêng lẻ ngoài đê có thể được cấp phép xây dựng

Theo Báo Hà Nội mới, Văn phòng UBND TP Hà Nội có văn bản thông báo kết luận của lãnh đạo TP về tháo gỡ khó khăn trong việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở ngoài đê trên địa bàn.

Trước đó, ngày 4/3 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã chủ trì cuộc họp về nội dung này.

Cụ thể, kết luận của lãnh đạo Hà Nội cơ bản thống nhất về nguyên tắc với nghiên cứu đề xuất của Sở Xây dựng về việc: Nghiên cứu, phân loại các trường hợp quản lý (không được xây dựng; cải tạo chỉnh trang; được xây dựng mới phù hợp với trường hợp phải di dân; trường hợp được tồn tại tại khu vực dân cư tập trung...) theo đúng ý kiến của Bộ Xây dựng tại Văn bản 3497/BXD-HDXD ngày 21/7/2020 và phù hợp quản lý quy hoạch;

Quy mô xây dựng không quá 5 tầng (và 1 tum kỹ thuật) đối với trường hợp xây dựng mới tại khu vực bãi sông Hồng, kèm theo các yêu cầu về kỹ thuật, kết cấu công trình, thời hạn cấp phép, bảo đảm phù hợp, đồng bộ với việc thực hiện các loại quy hoạch xây dựng, quy hoạch phòng, chống lũ được phê duyệt.

Cũng liên quan việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ngoài đê, lãnh đạo Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan rà soát, xác định giá trị pháp lý của hệ thống các quy hoạch đã được phê duyệt (quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch phòng chống lũ, quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2.000 các quận trước đây; quy hoạch chung xây dựng huyện...) theo phương pháp chồng bản đồ.

Trên cơ sở đó, xây dựng bản đồ các khu vực quản lý theo quy hoạch được duyệt tổng hợp, phù hợp, có hiệu lực pháp lý; xác định khu vực quản lý hợp lý, phát hiện bất cập (nếu có) đối chiếu định hướng Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, quy hoạch xây dựng vùng huyện và đề xuất biện pháp xử lý.

Đáng chú ý, theo kết luận của lãnh đạo TP Hà Nội, trong giai đoạn quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, quy hoạch xây dựng vùng huyện liên quan chưa được duyệt, mọi trường hợp cấp phép xây dựng mà phù hợp quản lý chỉ nên là có thời hạn.

Lãnh đạo Hà Nội cũng giao Sở Xây dựng nghiên cứu phương pháp quản lý các khu vực bãi sông khác trên địa bàn thành phố để thống nhất quản lý và đồng bộ (trong phạm vi đề xuất quản lý của Sở Xây dựng hiện nay là sông Hồng).