Phát Đạt đề xuất dự án khách sạn 5 sao ở Quảng Ngãi, địa phương phản hồi chưa đủ pháp lý

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa có buổi làm việc với lãnh đạo phường Cẩm Thành, Quảng Ngãi liên quan đến dự án Khu dân cư đường Phan Đình Phùng.

Tại buổi làm việc, địa phương ủng hộ kế hoạch đầu tư của là Phát Đạt đề xuất đầu tư xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 4 - 5 sao trên địa bàn phường nhằm đáp ứng nhu cầu về dịch vụ lưu trú chất lượng cao.

Hiện nay, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/2000 tại vị trí lô đất thương mại dịch vụ ký hiệu CC5 thuộc Khu dân cư đường Phan Đình Phùng làm cơ sở triển khai thực việc việc đầu tư xây dựng khách sạn tại vị trí lô đất này.

Tuy nhiên, qua rà soát nội dung đề xuất của chủ đầu tư, phường Cẩm Thành nhận thấy còn một số nội dung vướng mắc, chưa chặt chẽ về mặt pháp lý.

Lãnh đạo phường đề nghị Phát Đạt chủ động phối hợp với các cơ quan để kiểm tra, rà soát kỹ căn cứ pháp lý, nhất là các điều kiện điều chỉnh quy hoạch; nghĩa vụ tài chính trong trường hợp làm tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất so với quy hoạch được duyệt khi trúng đấu giá...

Được biết, theo quy hoạch 1/500 khu dân cư đường Phan Đình Phùng, các lô đất CC1, CC2, CC4, CC5, CC6, CC7 được quy hoạch là đất công trình công cộng thương mại dịch vụ để phục vụ nhu cầu thiết yếu cho người dân. Tuy nhiên, từ khi trúng đấu giá đến nay, các khu đất này vẫn chưa được đầu tư xây dựng để đưa công trình vào khai thác. 

Liên quan đến một số hạng mục khác của dự án Khu dân cư đường Phan Đình Phùng, phường Cẩm Thành đề nghị Phát Đạt Khẩn trương thực hiện đầu tư hoàn chỉnh phần diện tích hạng mục Vườn hoa cây xanh (hơn 1,9 ha) theo quy hoạch được duyệt, chấm dứt việc khai thác phần diện tích này vào mục đích kinh doanh và các hạng mục khác đã được Thanh tra tỉnh chỉ ra tại Kết luận thanh tra ngày 11/12/2025.

Bên cạnh đó, yêu cầu Phát Đạt Khẩn trương bàn giao các hạng mục này và một số công trình hạ tầng xã hội (khu đất sinh hoạt văn hóa khu dân cư) thuộc dự án cho UBND phường Cẩm Thành quản lý, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân tại khu vực.

Đối với các lô đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, Phát Đạt cần khẩn trương có kế hoạch sớm đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, sớm đưa công trình dự án vào khai thác sử dụng, tránh lãng phí đất đai.

Theo tìm hiểu, khu dân cư Phan Đình Phùng có diện tích khoảng 15,5 ha, thuộc địa bàn phường Cẩm Thành và phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi.

Dự án ban đầu do UBND TP Quảng Ngãi (cũ) làm chủ đầu tư, đến năm 2009 được điều chỉnh giao cho Trung tâm Phát triển và Khai thác quỹ đất TP Quảng Ngãi (cũ).

Năm 2010, dự án được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất, Phát Đạt là đơn vị trúng đấu giá. Theo kế hoạch ban đầu, tại đây sẽ có 292 lô nhà liền kề, 108 lô biệt thự và khu thương mại dịch vụ.

Ngay trong năm 2010, Phát Đạt cho biết đã bàn giao toàn bộ phần diện tích liên quan đến việc phát triển các nền nhà liền kề và biệt thự cho khách hàng. Khu thương mại dịch vụ dự kiến bàn giao trong năm 2011.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026