Phát Đạt dồn dập gọi vốn cho các dự án bất động sản

Hội đồng quản trị CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa thông qua phương án phát hành trái phiếu doanh nghiệp lần thứ 9 trong năm nay với tổng giá trị huy động là 150 tỷ đồng.

Cụ thể, dự kiến trong tháng 12 này, công ty sẽ phát hành 1.500 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/tp cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Số trái phiếu phát hành có kỳ hạn hai năm, lãi suất 12%/năm, trả lãi định kỳ ba tháng/lần và được có tài sản đảm bảo là cổ phiếu PDR của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp cũng cho biết, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty, ông Nguyễn Văn Đạt sẽ dùng tài sản cá nhân để đảm bảo cho lần huy động vốn này. 

Mục đích của đợt phát hành này là để tài trợ vốn cho các dự án bất động sản của Phát Đạt, gồm dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương (Astral City) (quy mô 3,73 ha), dự án Hạ tầng kỹ thuật Nội bộ Khu I (Khu Cổ đại) tại TP HCM (quy mô 84,1 ha) và dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định với Phân khu 4 (quy mô 34,1 ha), Phân khu 2 (quy mô 36,1 ha) và Phân khu 9 (quy mô 45,9 ha).

Như vậy trong vòng nửa tháng, Phát Đạt đã lên kế hoạch phát hành ba lô trái phiếu với tổng trị giá 925 tỷ đồng để rót vào ba dự án này, trong đó hai lô 300 tỷ đồng và 475 tỷ đồng đã được doanh nghiệp thông báo hoàn tất phát hành từ ngày 9/12 và ngày 13/12 vừa qua.  

Tính từ đầu năm đến nay, ba dự án này cũng đón dòng vốn 1.755 tỷ đồng mà Phát Đạt huy động được thông qua phát hành 7 lô trái phiếu. 

Tính đến ngày 30/9, tồn kho tại dự án Astral City là gần 627 tỷ đồng, tăng không nhiều so với giá trị 624 tỷ đồng đầu năm; tồn kho tại ba phân khu của dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội là hơn 442 tỷ đồng, giảm 70% so với đầu năm và chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án Khu Cổ đại là hơn 401 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm.

Tổng nợ vay tài chính của Phát Đạt là 2.148 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn là 507 tỷ đồng, giảm 64% còn nợ dài hạn là 1.641 tỷ đồng, tăng 238%, chủ yếu là từ vay ngân hàng và vay qua thị trường trái phiếu. 

Ngoài ra, vào đầu tháng 12 mới đây, Phát Đạt đã có đề xuất đầu tư trở lại với quy mô khoảng 44,16 ha ở xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi sau khi UBND tỉnh này chấm dứt hoạt động dự án Khu dân cư Bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị.