Phú Thọ: Một nhà đầu tư Hà Nội đăng ký thực hiện dự án KĐT hơn 2.200 tỷ đồng tại Tam Nông

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Quang Húc tại xã Quang Húc, huyện Tam Nông. Theo đó, CTCP Thương mại Dịch vụ Tràng Thi (Mã: T12) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 2.233,296 tỷ đồng. Tổng diện tích dự án là 37,36 ha được quy hoạch đầu tư xây dựng các hạng mục gồm 15,11 ha đất ở, trong đó, đất ở nhà liên kề có diện tích 0,41 ha, đất ở biệt thự 13,94 ha, đất ở tái định cư 0,76 ha.

Đất công cộng dịch vụ rộng 4,48 ha gồm 3,3 ha công trình thương mại, dịch vụ; công trình giáo dục (trường tiểu học) 0,71 ha; công trình công cộng (hành chính, văn hóa, y tế, chợ,…) 0,47 ha. Tổng diện tích đất cây xanh mặt nước là 4,56 ha; đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 1,38 ha, còn lại là đất giao thông với diện tích 11,83 ha.

Mục tiêu của dự án là đầu tư, xây dựng khu đô thị đồng bộ về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân; góp phần hoàn thiện hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội của đô thị; cải tạo môi trường, làm đẹp không gian kiến trúc cảnh quan. Từng bước hoàn thiện các chỉ tiêu về nhà ở trên địa bàn huyện Tam Nông theo Chương trình Phát triển nhà tỉnh Phú Thọ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030.

Đối với đất thương mại dịch vụ, thời hạn thực hiện dự án là 50 năm .Người sử dụng sẽ có quyền sở hữu đất ở với thời hạn lâu dài.

Về tiến độ thực hiện dự án, từ quý I/2021 đến hết quý III/2021 sẽ lập và trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; tổ chức lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án. Từ quý IV/2021 đến hết quý IV/2025 sẽ tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai, phòng cháy chữa cháy, về môi trường...; đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc thuộc dự án theo quy hoạch; tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng.

Hiện nay, khu đất thực hiện dự án này chưa được giải phóng mặt bằng. Hiện trạng khu đất gồm 1,67 ha đất dân cư hiện hữu; đất nông nghiệp 35,13 ha; đất mặt nước 0,84 ha; đất rừng sản xuất 21,42 ha; đất trồng cây lâu năm 4,14 ha; đất chưa sử dụng 0,16 ha và các loại đất khác.

Trước đó, vào cuối tháng 6, tỉnh Phú Thọ đã ra thông báo công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với khu đô thị này.

Về doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án, CTCP Thương mại Dịch vụ Tràng Thi được thành lập vào ngày 10/5/1993, hoạt động chính trong lĩnh vực thương mại dịch vụ và bất động sản. Trụ sở chính tại số 12-14 Tràng Thi, phường Hàng Trống, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty là ông Vũ Trọng Tuấn (sinh năm 1974). Chủ tịch HĐQT là ông Đỗ Vinh Quang (sinh năm 1995), con trai của ông Đỗ Quang Hiển (bầu Hiển).

CTCP Tập đoàn T&T, công ty do bầu Hiển làm Tổng Giám đốc kiêm Chủ tịch HĐQT đang nắm 20% vốn điều lệ tại Tràng Thi. Cá nhân ông Vũ Trọng Tuấn nắm giữ 24,4% vốn và cũng là đại diện phần vốn của T&T tại Tràng Thi.

Tại thời điểm ngày 7/5/2021, Tràng Thi nâng vốn điều lệ từ 135 tỷ đồng lên 540 tỷ đồng.

Theo bản cáo bạch, Tràng Thi sở hữu loạt bất động sản, được thuê đất và tạm quản lý các khu đất nằm trong quy hoạch của nhà nước tại Hà Nội với tổng diện tích hơn 24.500 m2, tính đến tháng 7/2017. Trong đó, có các khu đất số 12 - 14 Tràng Thi, Hoàn Kiếm; số 10B Tràng Thi, Hoàn Kiếm; số 11C Cát Linh, Đống Đa; siêu thị Chợ Tó, Đông Anh; số 302 Ngọc Hồi, Thanh Trì,...

Về tình hình kinh doanh, riêng năm 2020, doanh thu thuần của Tràng Thi đạt 2.562 tỷ đồng, gấp 8 lần năm 2019. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế giảm 78% về còn 2 tỷ đồng do giá vốn hàng bán tăng mạnh hơn mức tăng của doanh thu.

Tổng nguồn vốn của công ty tính đến cuối năm 2020 là 2.042 tỷ đồng, tăng 580% so với ngày đầu năm. Trong đó, nợ phải trả chiếm 87%, xấp xỉ 1.770 tỷ đồng. Công ty không sử dụng nợ vay.

6 tháng đầu năm 2021, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của Tràng Thi đều giảm 41% so với cùng kỳ năm ngoái. Công ty ghi nhận doanh thu thuần 687 tỷ đồng, lợi nhuận sau thế đạt 6,79 tỷ đồng.