Quảng Bình dồn dập mời đầu tư bất động sản

Từ đầu năm đến nay, Quảng Bình liên tục phát thông báo tìm chủ cho loạt dự án trên địa bàn, trong đó có nhiều dự án nghìn tỷ.

UBND tỉnh Quảng Bình vừa có quyết định mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Khu đô thị phía Đông Bắc đường Lý Thường Kiệt, phường Đồng Phú, TP Đồng Hới.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 962 tỷ, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 31 tỷ. Hạn nộp hồ sơ là ngày 30/5. Diện tích khu đất khoảng 90.880 m2. Hiện trạng khu đất gồm đất chuyên trồng lúa nước, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất giao thông, đất thuỷ lợi,...

Về phần công trình thương mại dịch vụ, dự án sẽ đầu tư xây dựng hoàn thiện 1 trung tâm thương mại với diện tích sàn xây dựng khoảng 29.332 m2, chiều cao khoảng 12 tầng.

Phần công trình nhà ở có tổng diện tích đất ở khoảng 36.689 m2, trong đó nhà ở thương mại xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu khoảng 56 căn nhà liền kề, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 27.264 m2; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở khoảng 132 lô đất; xây dựng hoàn thiện khu chung cư nhà ở xã hội cao tầng với diện tích sàn khoảng 39.800 m2; quy mô khoảng 477 căn hộ. 

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ đầu tư không quá 7 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Một góc TP Đồng Hới. (Ảnh: Báo Đấu thầu).

Bên cạnh Khu đô thị phía Đông Bắc đường Lý Thường Kiệt thì từ đầu năm đến nay, tỉnh Quảng Bình cũng phát thông báo tìm chủ cho nhiều dự án khác trên địa bàn.

Tại TP Đồng Hới còn có Khu đô thị Lộc Ninh tại xã Lộc Ninh được thực hiện trên khu đất rộng khoảng 84.981 m2, sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 404 tỷ, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 21 tỷ. Thời hạn hoạt động kéo dài 50 năm, tiến độ đầu tư không quá 6 năm. Hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là ngày 24/5.

Dự án có quy mô đầu tư gồm xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu 37 căn nhà ở liền kề tại các vị trí tiếp giáp với trục cảnh quan chính của dự án, chiều cao khoảng 3 tầng; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà khoảng 146 lô đất ở; đầu tư xây dựng 1 khu chung cư nhà ở xã hội cao tầng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 22.351 m2, chiều cao khoảng 5 tầng, số lượng khoảng 268 căn hộ. Ngoài ra còn nhiều công trình hạ tầng kỹ thuạt, hạ tầng xã hội khác.  

Khu đô thị phía Bắc Công viên trung tâm TP Đồng Hới được thực hiện tại phường Đồng Phú với sơ bộ tổng chi phí khoảng 420 tỷ, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 11 tỷ. 

Diện tích khu đất khoảng 27.021 m2. Về phần công trình thương mại dịch vụ, dự án có 1 công trình thương mại dịch vụ với chiều cao 5 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 2.112m2. 

Về phần công trình nhà ở, hình thành 103 lô đất ở liền kề mới và 1 nhà ở chung cư cao tầng, với diện tích đất ở 16.409 m2. Trong đó, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu khoảng 20 căn nhà ở liền kề với chiều cao 3 tầng, diện tích sàn xây dựng 6.142 m2; xây 1 nhà ở chung cư cao tầng khoảng 210 căn hộ, chiều cao 12 tầng, diện tích sàn xây dựng 29.209 m2; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở khoảng 83 lô đất.  

Thời hạn hoạt động là 50 năm, tiến độ đầu tư không quá 5 năm. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 16/5.

Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú, phường Đồng Phú có sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 966 tỷ, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 32 tỷ. Thời hạn hoạt động là 50 năm, tiến độ đầu tư không quá 5 năm. Hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 10/5.  

Diện tích khu đất khoảng 89.462 m2. Về phần công trình thương mại dịch vụ, dự án đầu tư xây dựng hoàn thiện 2 công trình thương mại dịch vụ đa năng với diện tích sàn xây dựng khoảng 25.581 m2, chiều cao  11 tầng.

Phần công trình nhà ở có tổng diện tích đất ở khoảng 40.009 m2, trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 57 căn nhà liền kề cao 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 23.581 m2; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở khoảng 104 lô đất; xây khu chung cư nhà ở xã hội cao tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 48.145 m2, khoảng 420 căn hộ. 

Huyện Quảng Ninh có 2 dự án được mời đầu tư từ đầu năm. Thứ nhất là Khu đô thị phía Nam Đồng Hới, thực hiện tại xã Lương Ninh và thị trấn Quán Hàu trên khu đất diện tích 136.805 m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 347 tỷ, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 54 tỷ.

Về phần công trình thương mại dịch vụ, dự án sẽ đầu tư xây dựng 1 tổ hợp công trình thương mại dịch vụ với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 4.500 m2. Về phần công trình nhà ở, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 30 căn nhà ở biệt thự với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 19.879m2; 3 căn nhà ở liền kề với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 788m2; chuyển nhượng quyền sử dụng 174 lô đất ở cho người dân tự xây nhà. 

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ đầu tư không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 25/5. 

Thứ hai là Khu đô thị cao cấp Quán Hàu tại thị trấn Quán Hàu. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 780 tỷ, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 18 tỷ. Thời hạn hoạt động kéo dài 50 năm. Tiến độ đầu tư không quá 5 năm, dự kiến từ năm 2024 đến năm 2028. Hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 6/5.   

Phần công trình thương mại dịch vụ có 1 công trình thương mại dịch vụ dự kiến cao 5 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 21.727 m2; công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ; nhà văn hóa với diện tích sàn xây dựng khoảng 4.093 m2. Phần công trình hạ tầng xã hội có 1 công trình nhà trẻ.

Phần công trình nhà ở gồm khoảng 208 lô đất ở. Trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu khoảng 52 căn biệt thự; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở khoảng 156 lô đất ở biệt thự.   

Một góc huyện Quảng Ninh. (Ảnh: Báo Quảng Bình).

Huyện Bố Trạch có Khu đô thị Lý Trạch được thực hiện tại xã Lý Trạch với sơ bộ tổng chi phí 1.185 tỷ, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 16 tỷ. Diện tích khu đất 199.013 m2. Hiện trạng là đất bằng trồng cây hàng năm khác của hộ gia đình, cá nhân sử dụng; đất giao thông, đất thu lợi, đất bằng chưa sử dụng, đất rừng sản xuất,...

Về phần công trình thương mại dịch vụ, dự án sẽ đầu tư xây dựng hoàn thiện 1 công trình thương mại dịch vụ với diện tích sàn xây dựng khoảng 6.879,6 m2, chiều cao khoảng 3 tầng. Về phần công trình nhà ở, hình thành 377 lô đất ở mới. Trong đó xây dựng 1 chung cư cao khoảng 12 tầng với diện tích sàn xây dựng khoảng 55.350 m2, khoảng 398 căn hộ; xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu khoảng 93 căn nhà ở liền kề, chiều cao khoảng 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 39.845 m2; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở khoảng 283 lô đất.  

Thời hạn hoạt động trong vòng 50 năm. Tiến độ đầu tư không quá 6 năm. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 18/5. 

Khu đô thị Quang Phú ở xã Quang Phú, TP Đồng Hới và xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch có sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 1.380 tỷ, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 11 tỷ. Thời hạn hoạt động của là 50 năm, tiến độ đầu tư không quá 5 năm. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 18/5. 

Về phần công trình nhà ở, dự án hình thành 272 lô đất ở mới với tổng diện tích khoảng 65.433 m2. Trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 75 căn nhà liền kề với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 30.381 m2, chiều cao khoảng 3 tầng; xây dựng 1 chung cư với chiều cao khoảng 12 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 15.919 m2, khoảng 115 căn hộ; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở khoảng 195 lô đất; xây dựng khu chung cư nhà ở xã hội với chiều cao khoảng 12 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 57.063 m2, khoảng 615 căn hộ.

Phần công trình thương mại dịch vụ có 1 công trình thương mại dịch vụ với chiều cao khoảng 2 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 6.064,44 m2. Phần công trình hạ tầng xã hội có 1 công trình trường mầm non, 1 công trình nhà văn hóa.   

Ngoài ra, hồi giữa tháng 1, tại huyện Lệ Thủy có Khu đô thị Kiến Giang 1 ở thị trấn Kiến Giang cũng được địa phương thông báo mời đầu tư. Dự án thực hiện trên khu đất diện tích khoảng 81.761 m2, sơ bộ tổng chi phí khoảng 127 tỷ, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 19 tỷ. Thời hạn hoạt động là 50 năm, tiến độ đầu tư từ năm 2022 - 2024.   

Phần công trình nhà ở thương mại của dự án có tổng số lượng các loại nhà ở là 143 căn. Bao gồm xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 30 căn; chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở khoảng 113 lô đất ở (liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập).

Trước đó, vào năm 2022, sau khi phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án tạm dừng chưa lựa chọn nhà đầu tư do thiếu quy định về trình tự giao đất trong trường hợp chấp thuận nhà đầu tư, ảnh hưởng đến tiến độ công trình.

Tháng 4/2023, Chính phủ ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, trong đó bổ sung quy định giao đất trong trường hợp chấp thuận nhà đầu tư, do vậy dự án tiếp tục quá trình lựa chọn nhà đầu tư.  

chọn
Giá nhà leo thang, chuyên gia gợi ý mô hình 'thuê để sở hữu'
Giá nhà ở các thành phố lớn ngày càng vượt quá khả năng chi trả của người dân. Chuyên gia CBRE đề xuất có thể tham khảo mô hình thuê để sở hữu đã được áp dụng thành công trên thế giới.