Quảng Bình sắp có khu đô thị mới hơn 97.000 m2 gần quốc lộ 1

UBND tỉnh Quảng Bình vừa ra quyết định số 2157/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị Lộc Ninh.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có phạm vi ranh giới xác định như sau: phía đông bắc giáp dân cư hiện hữu và đường Lý Thánh Tông (quốc lộ 1); phía tây nam giáp hành lang tuyến đường sắt Bắc Nam; phía tây bắc giáp ranh giới xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch; phía đông nam giáp khu dân cư và Trung tâm huấn luyện Công an tỉnh.

Khu vực lập quy hoạch có diện tích 97.980 m2. Cụ thể quy hoạch sử dụng đất như sau: đất trong dự án (gồm: đất ở hỗn hợp, đất ở biệt thự, đất ở liền kề, đất ở xã hội, đất ở, đất trường mần non, đất nhà văn hóa, đất cây xanh cảnh quan, đất mặt nước hồ điều hòa, đất bãi đỗ xe, đất R3, đất ta luy và đất đường giao thông) có diện tích 84.981 m2 chiếm 86,73% và đất ngoài dự án có diện tích 12.998 m2 chiếm 13,27%.

Công trình nhà ở xã hội được khuyến khích xây dựng với chiều cao đến 10 tầng nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc đô thị, cốt nền từ 0,2 m đến 1,5 m; tầng 1 cao từ 3,9 m đến 4,8 m; chiều cao tầng trên từ 3,3 m đến 3,6 m. Nhà ở dạng biệt thự có giới hạn chiều cao không quá 5 tầng, cốt nền từ 0,2 m đến 0,75 m; tầng 1 cao từ 3,9 m đến 4,2 m; chiều cao tầng trên từ 3,3 m đến 3,6 m.

Thiết kế đô thị dựa trên nguyên tắc tuân thủ các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, khoảng lùi xây dựng, chiều cao công trình và hệ số sử dụng đất theo quy hoạch.

Về hệ thống giao thông được quy hoạch, tổ chức các điểm, tuyến đường rộng 15 m để đầu nối với tuyến đường Lý Thánh Tông (quốc lộ 1) làm giao thông đối ngoại kết nối khu quy hoạch với đô thị.

Ngoài ra, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị còn bao gồm: san nền, cấp nước (từ nguồn nước máy cấp cho đô thị tại tuyến ống cấp D150), thoát nước mưa (toàn bộ được thu gom thoát xả ra hồ nước ở giữa khu quy hoạch dẫn thoát về khe hồ hiện có phía tây bắc), thoát nước thải (được xử lý trước khi về khu nước thải chung), vệ sinh môi trường, cấp điện và xây dựng hệ thống cáp thông tin.