Bài toán quĩ đất là vấn đề cốt lõi trong hoạt động của doanh nghiệp địa ốc. Trong bối cảnh thị trường BĐS tại các thành phố lớn đang gặp khó như Hà Nội và HCM, việc sở hữu và phát triển quĩ đất tại các địa bàn khác là phương án được nhiều công ty lựa chọn.
Báo cáo của UBND TP Hà Nội gửi Bộ Xây dựng kiến nghị, qui mô dự án nhà ở xã hội tại các quĩ đất 20% thường nhỏ, chưa đáp ứng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch của TP.
Theo đại diện Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP HCM, so với các dự án nhà ở thông thường, việc xây dựng NOXH phức tạp hơn. Chẳng hạn như việc chọn địa điểm xây dựng, nếu NOXH được quy hoạch ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi thì sẽ không khả thi do di chuyển hàng ngày bất tiện.