Quý I/2025 xây Aeon Hải Dương

Tháng 1/2024, UBND tỉnh Hải Dương đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Trung tâm thương mại Hải Dương đối với CTCP Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD. Đến tháng 4/2024, dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500.

Trong báo cáo mới đây, chủ đầu tư cho biết, dự kiến quý IV năm nay dự án sẽ hoàn thành công tác bồi thường GPMB. Giai đoạn quý I/2025 - quý IV/2025 sẽ thi công xây dựng và hoàn thành các công trình. Từ quý I/2026 bàn giao và vận hành dự án. Tổng mức đầu tư của trung tâm thương mại này là 1.220 tỷ đồng từ nguồn vốn chủ sở hữu và vốn vay.

Trước đó vào ngày 9/12/2022, UBND tỉnh Hải Dương và Công ty TNHH Aeon Việt Nam đã có buổi làm việc và ký kết biên bản ghi nhớ về việc chuẩn bị các bước triển khai đầu tư dự án trung tâm thương mại Aeon Hải Dương.

Được biết, Tuấn Kiệt HD là đối tác của Aeon Việt Nam trong việc triển khai thực hiện dự án này. Đến tháng 3/2023, Aeon Việt Nam và Tuấn Kiệt HD đã ký kết hợp tác đầu tư trên.

Aeon Hải Dương nằm trên địa giới hành chính xã Liên Hồng và phường Thạch Khôi, TP Hải Dương. Phía bắc dự án giáp đại lộ Võ Văn Kiệt; phía tây giáp đại lộ Võ Nguyên Giáp; phía đông và phía nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 20,5 m.

Khu đất xây dựng dự án có tổng diện tích 35.646 m2, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp (2,3 ha) và đất mặt nước (1,1 ha), còn lại là đất giao thông, đất nghĩa trang và một diện tích nhỏ đất trống. Để thực hiện, dự án sẽ cần chuyển đổi khoảng 2,5 ha đất lúa 2 vụ tại xã Liên Hồng và phường Thạch Khôi.

Trên khu đất hiện không có hộ dân nào sinh sống. Cách dự án khoảng 400 m về phía đông có khu dân cư sinh sống gần đường tỉnh 39B; cách khoảng 400 m về phía bắc có khu dân cư Nguyễn Xá; phía tây bắc cách khoảng 500 m là Bệnh viện Nhi Hải Dương.

Vị trí dự án cách UBND phường Thạch Khôi khoảng 1,3 km; cách UBND xã Liên Hồng khoảng 1,3 km; bán kính 1 km xung quanh là khu dân cư Yên Xá và khu dân cư Phúc Xá.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí 16.607 m2 xây dựng trung tâm thương mại; 17.401 m2 làm bãi đỗ xe, đường giao thông và 1.639 m2 là đất cây xanh. Hạng mục trung tâm thương mại sẽ có chiều cao 3 tầng, mật độ xây dựng 46,6%, diện tích sàn dự kiến 36.326 m2, hệ số sử dụng đất 1,01 lần, tổng chiều cao hơn 27 m.

Đôi nét về chủ đầu tư, Tuấn Kiệt HD được thành lập vào tháng 2/2022, trụ sở đặt tại TP Hải Dương. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 30 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập gồm Tổng Giám đốc Mạc Thị Thúy Nhàn (33%), Nghiêm Thị Quỳnh Hương (35%) và ông Nguyễn Phương Thanh (32%).

Tính đến tháng 9/2023, Tuấn Kiệt HD có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Phạm Văn Quyết. Theo giới thiệu của doanh nghiệp, đơn vị đã có kinh nghiệm đầu tư các dự án liên quan đến trung tâm thương mại, dịch vụ tại các tỉnh thành trên cả nước.

Loạt dự án sắp ra mắt của Aeon

Hồi tháng 5, Công ty TNHH Aeon Việt Nam mới đây đã chính thức khởi công TTTM Aeon Tân An tại phường 6, TP Tân An, tỉnh Long An.

Đây là TTTM thứ 8 của Tập đoàn Aeon tại Việt Nam và đầu tiên ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, diện tích khoảng 21.000 m2. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào tháng 8/2025. Được biết, khu đất này đực Aeon mua lại từ IDICO vào năm 2022.

Tại Đồng Nai, Aeon bắt tay với CTCP Tập đoàn Việt Phát để dự án TTTM nằm trên đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa (Aeon Mall Biên Hòa). Dự án có quy mô khoảng 12 ha, tổng mức đầu tư hơn 6.100 tỷ đồng. 

Dự kiến đến quý IV/2024 Aeon Mall Biên Hòa sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, xây dựng. Quý I/2025 - quý II/2027 sẽ triển khai xây dựng, hoàn thiện và vận hành chính thức giai đoạn 1. Giai đoạn 2 của dự án sẽ được triển khai xây dựng, hoàn thành và đi vào vận hành trong quý I/2035 - quý II/2038. 

Hồi tháng 1/2024, Aeon và Việt Phát cũng đã tiến hành khởi động dự án TTTM tại phường Bãi Cháy, TP Hạ Long (Aeon Quảng Ninh) trên diện tích 13 ha, tổng mức đầu tư trên 5.200 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành và đưa dự án đi vào hoạt động trong quý IV/2025.

Cũng trong tháng 1, Aeon và CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã chứng khoán: SCR) đã ký kết biên bản ghi nhớ đầu tư TTTM Aeon Mall Đà Nẵng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được hoàn thành và đưa vào vận hành cuối năm 2025. 

Tại Thanh Hoá, lãnh đạo địa phương vừa qua đã yêu cầu các sở ban ngành phối hợp với Aeon hoàn thành các hồ sơ, thủ tục, tổ chức khởi công xây dựng dự án TTTM Aeon Mall Thanh Hóa trước ngày 10/10. Aeon Mall tại Thanh Hóa có diện tích gần 10,5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 4.157 tỷ đồng.

Ở diễn biến mới nhất, trong buổi gặp mặt với Thủ tướng Phạm Minh Chính ngày 22/9,  Aeon cho biết đang quan tâm và nghiên cứu phát triển dự án Aeon Mall Bắc Ninh trong giai đoạn 2024 - 2025 với tổng vốn đầu tư dự kiến 190 triệu USD. 

Thời gian tới, Thủ tướng gợi ý Aeon nghiên cứu đầu tư vào Khánh Hoà, Tây Nguyên (Đắk Lắk, Gia Lai), Bà Rịa - Vũng Tàu, Nghệ An... vì đây là những nơi kết nối chuỗi cung ứng từ Việt Nam sang Nhật Bản và Nhật Bản sang Việt Nam thông qua Aeon.