Sẽ đấu giá 283 ha đất xây khu đô thị - thương mại - dịch vụ Biên Hòa 1

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai vừa chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành và UBND TP Biên Hòa để nghe báo cáo về tiến độ lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị - thương mại dịch vụ tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1, thông tin từ Báo Đồng Nai.

Theo UBND TP Biên Hòa, hiện nay diện tích của Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ được chuyển đổi công năng là hơn 327 ha.

Diện tích này sẽ được phân chia làm hai khu vực gồm 44 ha khu vực xây dựng trung tâm hành chính, chính trị của tỉnh và hơn 283 ha khu vực đầu tư dự án khu đô thị thương mại dịch vụ.

Về phương án lựa chọn hình thức đầu tư đối với dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Biên Hòa 1, TP Biên Hòa đưa ra hai phương án gồm đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo đánh giá, phương án đấu giá quyền sử dụng đất có nhiều ưu điểm như phù hợp với các quy định của pháp luật về đất đai hiện hành, khai thác có hiệu quả quỹ đất, nâng cao giá trị đất đai đối với khu đất có vị trí lợi thế thương mại cao… Tuy nhiên, để thực hiện phương án này, tỉnh sẽ phải bố trí nguồn ngân sách rất lớn để bồi thường, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch.

Kết luận buổi làm việc, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai thống nhất lựa chọn phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Biên Hòa 1. Việc đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo hình thức “cuốn chiếu”, đấu giá từng khu vực. Việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ thực hiện theo hình thức đầu tư công.

Trước mắt, sẽ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất với khu đất rộng khoảng 78 ha. Để tính toán tổng mức đầu tư đối với khu vực này, UBND TP Biên Hòa và các đơn vị liên quan được giao tính toán năng lực tài chính, kinh phí để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật mới.

Vào năm 2019, tỉnh Đồng Nai đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ đưa Khu công nghiệp Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Sau khi khu công nghiệp này được chấp thuận đưa ra khỏi quy hoạch, sẽ chuyển đổi công năng, xây dựng thành khu đô thị thương mại dịch vụ.

Vào tháng 1/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản về việc chấp thuận đưa Khu công nghiệp Biên Hòa 1 với tổng diện tích 335 ha ra khỏi Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2020.

Đồng thời, Chính phủ cũng chỉ đạo UBND tỉnh Đồng Nai cam kết về việc đảm bảo các quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư đang đầu tư trong khu công nghiệp và người dân trong khu vực; tuân thủ trình tự, thủ tục của pháp luật về quản lý sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh tại doanh nghiệp trong quá trình xử lý tài sản đã đầu tư vào khu công nghiệp của Tổng công ty Sonadezi.

Khu công nghiệp Biên Hoà 1 được thành lập vào năm 1963, là khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam với tên gọi vào thời điểm đó là khu kỹ nghệ Biên Hòa do Công ty Quốc gia Khuếch trương Khu kỹ nghệ (Sonadezi) quản lý.

Khu công nghiệp này có một mặt giáp quốc lộ 1, tuyến giao thông huyết mạch Bắc - Nam và điểm giao lộ giữa Đồng Nai - TP HCM - Vũng Tàu.