Sonadezi Châu Đức muốn tăng gấp 7 lần vốn đầu tư Khu đô thị Châu Đức lên hơn 9.800 tỷ đồng

Sonadezi Châu Đức sẽ trình cổ đông về việc nâng vốn đầu tư KĐT Châu Đức (Bà Rịa - Vũng Tàu) từ hơn 1.237 tỷ đồng lên hơn 9.804 tỷ đồng. KĐT này nằm trong tổng thể dự án KCN - ĐT Châu Đức với tổng diện tích khoảng 2.200 ha.

CTCP Sonadezi Châu Đức (mã chứng khoán: SZC) vừa bổ sung tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông sắp tới, một nội dung trong đó là tờ trình về việc điều chỉnh dự án đầu tư Khu đô thị Châu Đức, nằm trong tổng thể dự án Khu công nghiệp - đô thị Châu Đức tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (tổng diện tích khoảng 2.200 ha, trong đó 1.550 ha làm khu công nghiệp). 

Dự án Khu đô thị Châu Đức đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2007 và được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 1/2009, thay đổi lần thứ hai vào tháng 7/2022. Theo đó, diện tích dự án là 690,55 ha, bao gồm ba dự án thành phần là Khu đô thị Châu Đức (phía Bắc) 498 ha, Sân golf Châu Đức 152 ha và Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước 40,5 ha. 

Hiện, các dự án thành phần trên đã được Sonadezi Châu Đức phê duyệt, điều chỉnh với tổng mức đầu tư là hơn 9.804 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần so với mức hơn 1.237 tỷ đồng trước đó. 

Cụ thể vốn đầu tư tại các dự án thành phần, Khu đô thị Châu Đức (phía Bắc) gần 8.117 tỷ đồng, Sân golf Châu Đức gần 1.265 tỷ đồng và Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước gần 423 tỷ đồng. 

 Một góc tại dự án Khu công nghiệp - đô thị Châu Đức. (Ảnh: Sonadezi Châu Đức). 

Cập nhật tiến độ tại các dự án thành phần, đối với Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, công ty cho biết đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án riêng từ tháng 6/2020, hiện đã đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng với diện tích đã hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và phần diện tích đã được giao đất.  

Dự án được chia làm hai giai đoạn với quy mô lần lượt 25,2 ha và 15,3 ha. Trong đó, tại giai đoạn 1, công ty đang thực hiện lập đầu tư, thiết kế nhà mẫu. Còn tại giai đoạn 2, công ty đã hoàn tất việc lập dự án đầu tư dự án Nhà ở liền kế giai đoạn 2 – Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước để triển khai xây dựng 244 căn nhà ở liền kế. Dự án này đã được Hội đồng quản trị công ty phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi. 

Bên cạnh đó, công ty cũng lập, phê duyệt và triển khai dự án nhà liên kế tuyến phố thương mại (shophouse) tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, đầu tư xây dựng 164 căn nhà thô trên các lô đất mặt tiền đường trục chính Hội Bài - Châu Pha - Đá Bạc. 

Đối với dự án Sân golf Châu Đức, dự án bao gồm 36 hố gôn, nhà câu lạc bộ và các hạng mục phụ trợ. Đến nay, công ty đã thực hiện đầu tư xây dựng hoàn tất và đưa vào vận hành một sân golf 18 hố, nhà câu lạc bộ và các hạng mục phụ trợ. Dự kiến sân golf 18 hố còn lại sẽ hoàn tất trong năm 2024. Giá trị đầu tư khoảng 502 tỷ đồng (chưa tính tiền bồi thường và đóng tiền sử dụng đất).  

Đối với dự án Khu đô thị phía Bắc, Hội đồng quản trị công ty đã phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thị dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng dự án này. Đến nay, công ty đã thực hiện công tác phê duyệt dự án đầu tư, triển khai thiết kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật đợt 1 và san ủi mặt bằng dự án. Giá trị đã đầu tư khoảng 49 tỷ đồng (chưa tính tiền bồi thường và đóng tiền sử dụng đất). 

chọn
Cẩn trọng bẫy 'liều ăn nhiều' với đất nền chưa xong pháp lý
Theo chuyên gia Batdongsan.com, lợi nhuận cao luôn đi kèm rủi ro lớn. Nếu đón đầu thành công, các lô đất nền chưa xong pháp lý sẽ mang lại nhiều lợi nhuận vì giá mua vào thấp hơn 20-40%. Song, phần nhiều các lô đất chưa được cấp sổ là do vướng nhiều vấn đề phức tạp, dính quy hoạch… Người mua nên tránh bẫy “liều ăn nhiều”.