Tài Nguyên Group bất ngờ thoái vốn và thu hồi lãi từ vụ đầu tư hai dự án trên 'đất vàng' tại TP Điện Biên Phủ

Công ty Cổ phần Tài Nguyên (Tài Nguyên Group, mã CK: TNT) vừa có thông báo quyết định của HĐQT công ty này về việc thoái vốn khỏi hai dự án nhà ở do Công ty Cổ phần đầu tư Xây dựng và Công nghệ Môi trường, tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư.

Cụ thể, dự án đó là khu nhà ở Tân Thanh (phường Tân Thanh, phường Him Lam) và dự án khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm (phường Thanh Bình, TP Điện Biên Phủ, Điện Biên).

Được biết, hai dự án này được UBND tỉnh Điện Biên chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 825/QĐ-UBND và Quyết định số 826/QĐ-UBND, ngày 17/10/2013 giao cho chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng và Công nghệ Môi trường, tỉnh Điện Biên với diện tích đất 5,2 ha để đầu tư hạ tầng xã hội và san đất bán nền.

Đây là khu đất nằm ở trung tâm thành phố Điện Biên Phủ, Điện Biên.

Đường giao thông nội bộ thuộc Dự án Khu nhà ở Tân Thanh. (Ảnh: Báo Tài nguyên & Môi trường).

Đối với dự án khu nhà ở Tân Thanh, tổng quĩ đất giao thực hiện dự án là 49.120 m². Theo tìm hiểu, dự án này có tổng mức đầu tư hơn 364 tỉ đồng; trong đó giai đoạn I (xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật) hơn 94 tỉ đồng và giai đoạn II (phần kiến trúc) hơn 269 tỉ đồng. 

Thời gian thực hiện dự án 76 tháng và kết thúc vào tháng 11/2018; trong đó giai đoạn I phải hoàn hành trong tháng 11/2015 và giai đoạn 2 là tháng 11/2018. 

Còn theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư thì dự án có tổng mức đầu tư giai đoạn I (xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật) là hơn 73,1 tỉ đồng từ nguồn vốn chủ đầu tư và vốn huy động hợp pháp khác; thời gian thực hiện hoàn thành dự án giai đoạn I trong năm 2018 và giai đoạn II (xây dựng công trình kiến trúc gồm nhà ở, các công trình công cộng và dịch vụ thương mại) hoàn thành trong quý II/2020.

Còn dự án khu nhà ở phía tây sông Nậm Rốm có qui mô 13.323 m², xây dựng biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và nhà ở liền kề. Khu nhà này, theo qui hoạch có 30 căn biệt thự ven sông có diện tích 120 – 150 m² được bố trí dọc ranh giới dự án. Mật độ xây dựng khoảng 59%.

Theo báo Tài Nguyên & Môi trường, ngày 24/9/2018, UBND tỉnh Điện Biên đã có văn bản về việc khẩn trương triển khai các công việc còn lại của hai dự án. Đồng thời, tỉnh Điện Biên cũng yêu cầu Công ty này làm việc với các cơ quan, đơn vị có liên quan để tính toán khối lượng xây dựng và tổ chức nghiệm thu hoàn thành giai đoạn I, đối với Dự án Khu nhà ở Tân Thanh.

UBND tỉnh Điện Biên cũng giao Sở N&MT chủ trì tổ chức hoàn tất hồ sơ, thủ tục xác định giá đất cụ thể đối với hai dự án để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai và giải quyết dứt điểm vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.

"Tuy nhiên, sau gần 1 năm khi có văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh Điện Biên, việc giải quyết những tồn tại, vướng mắc của hai dự án nêu trên dường như vẫn "dậm châm tại chỗ".

Nguyên nhân dẫn đến những vướng mắc trên được địa phương này xác định là do dự án được thực hiện qua nhiều năm, cơ chế, chính sách, quy định của pháp luật có nhiều thay đổi, đặc biệt là việc chuyển tiếp của Luật Đầu tư 2005 sang Luật Đầu tư 2014; Luật Đất đai 2003 sang Luật Đất đai 2013; tính chủ động, phối hợp giữa các Sở, ngành, UBND TP Điện Biên Phủ trong hỗ trợ, hướng dẫn chủ đầu tư, tổ chức triển khai, thực hiện, giám sát dự án còn nhiều hạn chế", báo Tài Nguyên & Môi trường thông tin.

Theo giới thiệu, Công ty Cổ phần Tài Nguyên có trụ sở tại P805 Tòa nhà Thăng Long, 98A Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội chuyên kinh doanh Bất động sản, Khoáng sản, Dịch vụ Thương Mại...

Trong báo cáo tài chính quí III/2019 của doanh nghiệp này, phần phải thu dài hạn của công ty cũng ghi nhận khoản 170 tỉ đồng từ việc góp vốn vào hai dự án trên.