Tham khảo mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm cập nhật mới nhất 2021

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm là gì?

Đơn xin cấp phép xây dựng tạm, hay chuẩn xác hơn là đơn xin cấp phép xây dựng có thời hạn, là giấy phép do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ thầu muốn xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ sử dụng có thời hạn cụ thể trên vùng/khu vực đất quy hoạch thuộc Nhà nước.

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm giúp chủ thầu hạn chế rủi ro pháp lý trong tương lai. Khi cơ quan có thẩm quyền đến kiểm tra, dự án xây dựng vẫn được xem là hợp pháp nếu thời hạn được ghi trong giấy phép xây dựng tạm còn hiệu lực.

Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm chuẩn nhất

Một mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm đầy đủ sẽ bao gồm những thông tin quan trọng sau:

- Thông tin chủ đầu tư

- Địa điểm xây dựng

- Nội dung xin phép xây dựng tạm (loại công trình, diện tích xây dựng)

- Thông tin đơn vị hoặc người thiết kế công trình

- Tổ chức/Cá nhân thẩm định thiết kế

- Phương án phá dỡ (nếu có)

- Dự kiến thời hạn hoàn thành công trình

- Cam kết của chủ đầu tư và các bên liên quan

Tải bản mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm mới nhất tại đây: 

Trường hợp được cấp giấy phép xây dựng tạm

Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm thời khi đất hoặc khu vực xây dựng của chủ thầu thuộc những diện sau:

- Diện tích đất thuộc khu vực quy hoạch của Nhà nước để xây dự án công cộng, khu đô thị, nông thôn mới, đất hỗn hợp, quy hoạch lộ giới như mở đường, mở hẻm…

- Diện tích đất thuộc diện thu hồi của Nhà nước

- Diện tích đất xảy ra tranh chấp, chưa giải quyết

- Công trình thuộc diện quy hoạch phân khu xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện.

- Phù hợp với quy mô công trình do UBND tỉnh quy định cho từng khu vực.

Căn cứ vào quy hoạch cụ thể của mảnh đất mà công trình tọa lạc, chủ thầu sẽ làm đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm và đến văn phòng xây dựng cấp huyện để hoàn tất thủ tục.

Những điều cần biết khi xin cấp giấy phép xây dựng tạm

Đơn xin cấp phép xây dựng tạm là văn bản pháp lý có thời hạn. Khi công trình hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng tạm, chủ đầu tư phải tự phá dỡ mà không được đền bù. Nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.

Đơn xin xây nhà tạm sẽ được Sở Xây dựng phê duyệt và thông qua. Thời gian giải quyết đơn sẽ tùy vào các trường hợp khác nhau. Đối với nhà ở riêng lẻ, giấy phép được cấp không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp là công trình thì không quá 20 ngày. Mức lệ phí mà chủ đầu tư phải nộp sẽ tùy theo quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.