Thanh Hóa cho Vingroup thuê hơn 1 ha làm phần ngầm dự án gần 12.000 tỷ

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định cho Tập đoàn Vingroup - CTCP thuê đất xây dựng phần ngầm Dự án số 1 Khu đô thị Trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải. 

Cụ thể, địa phương cho doanh nghiệp thuê hơn 1 ha đất phần ngầm không có công trình xây dựng trên mặt đất tại các lô CT-02, HH-01, HH-02 ở phường Đông Hương, TP Thanh Hóa. Trong đó, diện tích lô CT-02 là 0,5 ha, lô HH-01 là 0,35 ha và lô HH-02 là 0,16 m2. 

Thời hạn thuê đến ngày 17/1/2068. Hình thức thuê đất là Nhà nước thu tiền một lần cho cả thời gian thuê. Phương thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.    

Về vị trí giao đất, UBND tỉnh Thanh Hóa đã điều chỉnh lại so với quyết định ban hành trước đó vào ngày 23/5.

Cụ thể, địa phương bổ sung thêm nội dung quy định vị trí, ranh giới khu đất thực hiện đầu tư xây dựng công trình cao tầng tại các lô đất CT-01, CT-02, HH-01, HH-02 được xác định theo trích lục bản đồ địa chính khu đất số 583/TLBĐ, do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 15/7/2024.  

Tỉnh Thanh Hóa giao Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất với Tập đoàn Vingroup - CTCP, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp.  

Sở Xây dựng phối hợp hướng dẫn Vingroup lập, hoàn thiện các hồ sơ xây dựng (nếu có) theo quy định. Cục Thuế tỉnh xác định số tiền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất gửi cho doanh nghiệp, xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của tập đoàn đối với Nhà nước. 

Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 10/2017. Vị trí phía bắc giáp kênh Vinh, phía nam giáp Đại lộ Lê Lợi, phía tây giáp đường tránh Quốc lộ 1A, phía đông giáp Đại lộ Nam Sông Mã. Diện tích sử dụng đất gần 136 ha. 

Theo quyết định này, dự án có tổng mức đầu tư 11.623 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 1.750 tỷ đồng, vốn vay và huy động hợp pháp khác là 9.971 tỷ đồng. 

Đến tháng 2/2018, tỉnh Thanh Hóa có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Theo đó, tổng dân số toàn khu đô thị tăng từ 18.620 người lên 19.444 người do có điều chỉnh về số lô đất khu nhà ở thấp tầng và quy mô diện tích sàn nhà ở khu nhà ở cao tầng, nhà ở xã hội. 

Tháng 11/2021, tỉnh ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Tổng dân số toàn khu đô thị tăng lên 19.693 người, do bổ sung số lô đất nhà biệt thự song lập và nhà ở liên kế. Tổng diện tích nhà ở thấp tầng được điều chỉnh từ 30,6 ha thành 29,5 ha (giảm hơn 1 ha).